台中登录最贵豪宅… 陈幸妤买的
〔自由时报记者徐义平、林耀文／综合报导〕内政部不动产交易实价查询服务网昨上线，也
让北、中、南最高总价的豪宅登录物件曝光，分别是北市信义计画区“冠德领袖”、台中市
七期的“联聚方庭”，还有高雄美术馆特区的“美术之星”。据了解，台中最高总价的“联
聚方庭”买家便是陈幸妤一家人，也是首位因实价查询曝光的名人。
台中联聚方庭 实价每坪56.5万元
根据不动产实价查询服务网资讯，台中市目前登录最高总价的案件，落在台中市最烫金地段
七期重划区内的“联聚方庭”大楼，总价八七五○万元，登录楼层卅七楼，坪数约一六八坪
（含两个车位），每坪登录实价五十二万元。
房仲表示，拆算车位后的每坪成交单价约五十六．五万元，与目前业者销售物件开价每坪五
十五万至六十五万元，价差最大十三％。
台北最贵豪宅 价差25％也最大
至于台北最高总价物件，是信义计画区松勇路五十三巷的“冠德领袖”，登录总价两亿三八
○○万元，坪数一八三坪（含三车位），每坪登录实价一三○万元，买家是科技业人士。
房仲说，扣除车位拆算后，该物件每坪实际成交价约一六七万元，与目前同社区销售开价每
坪二○○万至二二○万元差距不小，落差约十六．五％至廿五％。
高雄住宅类的最高总价物件，是座落在豪宅聚落美术馆特区的大楼“美术之星”，登录总价
四五○○万元，含车位共约一三六坪，每坪登录实价卅三万元。房仲表示，扣除车位拆算后
，每坪单价约卅五万元，与目前销售物件开价每坪卅五万至四十万元，最大落差十二．五％
。
2.5亿透天店面 高雄登录最高价
至于高雄登录最高价的物件，是位于汉神巨蛋百货商圈旁、崇德路上的透天店面，地坪二七
○坪，申报总价约二．五亿元；换算单坪地价约九十二．六万元，与市价行情每坪九十万至
一百万元相当。
台南市八月成交总价最高物件，是位于中西区的湖美别墅区，建物面积一○四坪的六房透天
别墅，申报总价二九三八万元。
政治大学地政系教授张金鹗表示，依照北、中、南总价最高三件登录物件来看，其实是“开
价吓死人，成交笑死人”，尤其大多数人都认为北部房价较高，业者也抓住此心态，借机漫
天开价，而内政部网站公告资讯，似乎戳破业者的手法。