※ 引述《landagent (帅过头)》之铭言：
: 我帮网友出租房子多年，我作长线作出租也有十年了，房租从来是不涨不跌
: 有一次跌了10%而且不好出租，时间点是97年初，背景是电子业的无薪假大流行
: 我出租房子多年。找三房的人大多是家庭是结婚的人，找公寓的套房改建大多是
: 一人或两人没生小孩，我碰到一次两夫妻生一小孩来租，其他的夫妻很少碰到。
: 绝对部份的两人是同居情侣，当时碰到了无薪假，其他人的工作机会也少了。
: 有两组人就各自回父母的家居住。或是找工作很久的人回家乡或父母亲家暂住。
: 此时房子变成不好出租。
: 其实作套房改建的人作久就知道，本来出租房子只要登在591只要七天就出租出去
: 了，现在约为15天，公寓改套房太多了，变成了很多人进住，外头的房子需求变少
: 了，房价一直涨，房租的租客变少，房价拉不上来，出租登记时间拉长，这些变化
: 只有大量的人才看的出来。
: 不过，对多数的房东房客来说，他们不知道这种变化；还是原价进行中。
: 这种变化很微小，但是确定存在
: 帅过头
我的套房没有帅大多
从1998年六间套房开始到现在也有几间了
我的感受大至和帅大相同
但有一些不一样，或许是地区不同的影响
房租的涨跌比起房价确实微不足道
但确实有涨了
十年前大安区二十几坪老公寓一万多元就租的到，现在要二万以上了，有些文青特爱找这类公寓，搞的很潮
中山区中古电梯独立套房十年前七八千(低标的)，屋况差的甚至六千也要空很久
但到现在，屋况好的已经上看一万五了，屋况再差，也要八千了，这一类的屋主特别想将持有税转嫁到租金
公寓隔的套房房租涨的较少，主要是做的人太多，而且很多是顶加的，房东成本低，房客不想爬楼梯，房租自然拉不高，但今年有个现象，租金没动，但水电瓦斯的分担方式改变了，对房客很不利，接下来可以观察地价税的影响
那更不要说一般住家分租的套雅房了，本来就是加减赚的，涨跌有限，挑房客比较重要
我经历过sars和金融海啸
sars那大半年没感觉房客有什么异动
不过那时我在深圳买房，房客可能找不到我，一些麻烦事就过去了，呵呵
金融海啸到期不续租的有，我没遇到提前解约的，付租金也大至正常
待租期似乎有稍长，但也还能接受
不过那时中山区中正区大同区的套房真好买啊！百来万就一间，那时满脑子想买房，心思都没在房客身上

中山区转变很大, 所以租金上涨也是应该的. 像万华一定没涨

什么吧.. 万华仍是万华.

万华看区域,艋舺这块就很难,但是南机场这区.........

万华靠近中正区的地方涨蛮多,完全违反捷运带动房价理论

龙山寺站那边没啥涨,南机场涨好多

我现在搭挡这位投资客(50多岁)就在准备2个月后进驻这区....

南机场一直有改建的声音，最近应该要动起来了，只要环境一改善，周边都受益。

捷运站那块吗? 久的勒 那边自组更新会8月才刚起步勒

说好的都更梦碎呢？

01不是认为王家胜利早就梦碎了,还举日本的案例

跟王家有啥关系? 那块是半官方办的

低标的7-8000比屋况好的1万5来证明租金涨？原PO多头心态无误

十年前七八千的现在租到一万二三了

你要看01台北市那几篇都更啊(摆明婊........