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每年7、8月大专院校陆续开学、毕业生求职潮涌现，带动租屋市场进入旺季。不过尖峰期
一过，9月市场就吹起一股“九降风”，手中仍有待租物件的房东，调降租金意愿明显增
强。房仲业者调查发现，今(101)年9月降价租件较7月激增22%，双北市各以中山区与板桥
区释出“俗俗租”的房屋最多。
根据好房网统计今年近3个月的降租物件数量显示，9月的降租房屋较7月激增22%，显
示市场需求衰减，导致包租公不断放宽价格水准，外加不少屋主受到奢侈税2年闭锁期与
实价登录影响，纷纷改采“自行”招租，使得租屋市场竞争更加激烈，只好以调降租金出
招，先求顺利出租再说。
进一步分析降价物件分布的区域，以台北市为例，中山区占19%最大宗，其次是大安
区(14%)，信义区(13%)再居次。好房网表示，中山区小套房数量多，供过于求；大安区、
信义区则是房价高、租金贵，造成租客持续外移，许多屋主眼见空租期拉长，为了求稳定
租金，因而愿意调降价位吸客。
新北市的降价物件集中于板桥区，占比达22%，新庄区、中和区则均以16%的比重次之
。好房网分析，移居新北市的租屋族多半租金负担能力较弱，主要考量租金便宜与交通便
捷，然而观察降租地点，以捷运未到、路段偏远的地带居多，显然房东担心空租期过长，
因此不惜降租揽客。
整体来说，现阶段双北市房屋调降租金幅度大约介于10%至15%之间，以8坪套房换算
，台北市文山区原先平均开价6,392元，但目前5,433元可租到，降幅达15%；其次是中山
区的14.7%，从8,200元下杀至6,995元；士林区以下降13.6%排行第3名，自7,656元减至
6,615元，足足可省1,000元以上。
在新北市方面，汐止区调降幅度达14.3%最高，从原先平均开价5,360元，跌至4,594
元，降价766元；淡水区与板桥区则以13.3%与12%的降幅，分居第2、3名。好房网提醒，
房东愿意降租的前提，可能暗藏租件位置偏远、交通不便、屋况不佳或屋龄老旧等问题，
租屋族最好慎选，以免花钱受气。