※ 引述《bestdisc (小永永)》之铭言：
: ※ 铭言：
: : 您好
: : 最近我也想要买法拍屋置产
: : 请问您经历过这次法拍以后
: : 您觉得如果要自己拍
: : 最困难的步骤是哪一项
: 肯定是决定标价的那一刹那，写下去的数字都是万来万去
: : 请问需要找人代我买吗?
: 这要看你是打算自己住还单纯投资?
: 若只是单纯想投资置产，建议在事先做好功课的前提下
: 抱平常心自己跑法院标即可
: 若你是打算自己住，非中不可，就可以和我一样考虑找代标
: 不管是代标公司或代书都有能力做投标的流程
: 但头标和二标的价差落点才是最考验专业能力的时候
: 一个不小心，可能就让你多花几十万
: 另外别太迷信大公司，也别相信所谓的"亲友"
: 毕竟牵扯到利益金钱，再好的朋友都有可能反目
: 一定要坚持打合约，内容也要仔仔细细看清楚
: 再签给委托公司或代书
代标公司的部份我不方便说 毕竟他们有些都是我工作上的前辈
如果有兴趣的话可以google 法拍代标
我在这边介绍大家一个想购买法拍屋的撇步
就是直接找有承作法拍代垫的银行
挑选标的顺序如下
1.先至司法院的法拍屋公告挑选你想要买的标的
或者是找寻相关业者提供的法拍资讯 如宽X房讯，透X房讯(须付费)
2.选好标的后，找有承作法拍代垫的银行
要求他们先就这房子做估价(可以免费)
预估出来的价格大约都在市场成交价的9成
3.银行法拍代垫成数约在6~8成
视标的物以及借贷人的信用状况 有无第2房问题
(银行只承做点交案件，以及租用不点交)
4.通常承做的银行业务都会有相关的法拍知识
所以如果有问题直接请教他们即可(FREE!!)
就我经验来看投资客投标价格大约抓银行估价的8.5~9成
自住客则是在9成~9.5成
如果遇到代标公司带人去投标可能就要看代标业务鼓吹加价的功力
大约在9成~市价都有可能
毕竟比起代标业者2~4%的服务费
这应该是比较划算的选择
如果还有其他问题可以站内信问我