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房贷还不出 可展延6年
金管会将修改定型化契约 给予“喘息期”
【经济日报／记者邱金兰、李淑慧／台北报导】 2012/10/04 11:50
民众以自住房屋作为抵押向银行贷款，因有重大经济困难，还不出钱，
房子恐遭银行拍卖。为避免民众房子被拍卖而流落街头，金管会将修改
定型化契约给予“喘息期”，允许有经济困难的民众，可再展延6年。
不过，民众展延贷款这段期间，并非可以白住 6年，仍须依与银行协商
的还款方式，按时缴交本金与利息。如果民众完全不缴钱，银行还是可
以随时拍卖房子。
金管会主委陈裕璋昨 （3）日率各业务局到立法院财委会报告并备询。
立委管碧玲表示，她接到民众陈情，银行追讨债务，要拍卖民众自住的
房子，希望银行可以苦民所苦。
陈裕璋表示，已经请银行公会处理，修改“个人购车及购屋贷款定型化
契约应记载事项”，允许可以将贷款期限延后6年。
陈裕璋表示，在债务清理条例推出后，原本就有 6年喘息期的规定，民
众如果与银行债务协商，可将债务展延 6年，现在将扩大写入购屋及购
车的定型化契约内。
管碧玲也要求，金管会应该要彻查，是哪家银行没有遵守债清条例的规
定，未给民众6年的喘息期。
依据“个人购车及购屋贷款定型化契约应记载事项”，如果贷款人只有
2期贷款没缴，且向银行提出申请，愿意按照相同契约条件去分期偿还
，银行就不能拍卖民众的房子。
但如果民众有经济困境，正常履约有困难时，可以再向银行申请展延，
目前定型化契约是允许可以展延 4年。不过，金管会打算比照债清条例
规定，延长到6年。
金管会官员表示，给予“喘息期”，是要照顾民众“住的权益”，不要
因为一时经济困境，就落得无家可归。不过，前提是抵押的房子一定要
是自用住宅，此外，在喘息期间，也一定要按时缴交本息。