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〔自由时报记者林美芬／台北报导〕美国QE3登场，立即在台湾房市引爆关注，根据房仲
最新一份民众购屋信心调查结果，46%民众认为未来一季房价行情上扬，而房仲也分析，
QE3像是一剂强心针，在资金行情及928档期推案量暴增下，第四季可望吸引大笔资金出笼
与回流，预估市场仍以抗通膨买盘支撑。
21世纪不动产最新一季民众购屋信心调查，尽管第三季国内各项经济指标不甚理想，房市
交易量萎缩，买方追价意愿不高，影响交易成交期相对拉长，不过对未来一季市场看法，
46%民众认为未来一季房价行情上扬，其中37%认为房价小幅上涨，9%认为有大涨行情，
29%则看坏房市，最后25%认为房价持平。
21世纪不动产台湾区总经理王福连表示，调查结果显示，民众对“房价回不去”有相当认
知，而美国QE3就如同一剂强心针，资金行情推动台股大涨，根据历史经验，股市是房市
先期指标，加上928档期推案量暴增，第四季可望吸引资金出笼与回流。
21世纪不动产企研室表示，虽然有资金行情可望带动第四季房市，不过自有住宅市场仍欠
缺基本面的支撑，包含国内失业率居高不下、出口率持续负成长、薪资结构水准倒退，造
成民众购屋信心有余而能力不足，这次调查结果，现阶段买方以首购及中低总价换屋族群
为主，有三成七民众表示有购屋计画，不过60%民众只能负担房价在800万元以内，其次
26%民众能负担总价800万～1200万区间，最后有14%民众可负担总价1200万以上产品。
21世纪不动产企研室表示，此反映出大台北高房价飙涨，央行实施管制信用措施，让真正
有买房需求的人自备款不足感到压力，以离市中心距离决定房地产的走向，导致首购族及
换屋族往市中心外围区域或跨县市购屋趋势愈来愈显著，甚至出现抢购合宜住宅热潮。
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是要飞多高
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