楼主:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-09-25 23:50:331.来源连结:
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=273629
2.内容:
打房见效？ 五都房市交易锐减两成
2012/09/25
【联合晚报／记者陈云上／台北报导】
央行“打房”有没有效? 据报导截至今年9月中旬，双北房仲业已倒闭近一成、创下SARS
及金融海啸以来之最。央行明天向立法院财委会的报告内容也指出，8月实施实价登录制
度，且逢农历鬼月，8月房地产市场交易量缩，五都交易量均较7月锐减二成以上，且多低
于去年同期水准，但房价仍居高，值得关注。
央行引用业者统计数字显示，第二季新推案价格 (国泰房价指数)续创新高，较第一季上
涨5.7%，主要反映推案仍以高单价个案为主，惟议价空间持续扩大。至于成屋价格 ( 信
义房价指数)较第一季回涨8.0%，较上年同季则是下跌2.6%。
但从市场供给面来看，今年第二季核发建照执照总楼地板面积年增率为-0.3%(其中住宅用
为3.7%)，7月年增率再降为-11.8%。
同时央行99年6月起采行选择性信用管制，控管特地区购屋及土地抵押贷款，确实“已见
到成效”。如购置住宅贷款余额成长趋缓，占放款比重下降，由99年6月的27.60%降至今
年8月的26.71%。特定地区新承作房贷金额占全体新承做房贷总额比重，由99年6月的
64.37%降至今年8月的52.53%。
不少民众发现银行近期不断调升房贷利率，平均贷款利率站上2%。央行统计，特定地区新
承做房贷的贷款成数下降，由99年7月的63.91%降至今年8月的56.26%，利率更是由1.97%
上升至2.12%。
3.心得或感想:
无
作者:
gtguy ( )
2012-09-26 00:56:00打房到底是要打成交量还是打成交价....
应该跟打房没关系吧...是因为民不聊生所以想买房的变少
作者:
bryon (松、竹、梅)
2012-09-26 01:39:00量先价行..你不能直接强迫卖方降价..但卖不出去..想变现的人
作者:
bryon (松、竹、梅)
2012-09-26 01:40:00也只能降价啦
作者: saplpa (adidas) 2012-09-26 02:35:00
彭总表示: 央行总裁一年年薪买不起一坪豪宅
其实我觉得效果已经出来了 虽说是否符合原先政策预期打房本来就不是要房价跌 而是抑止投机客在房市的短进短
出造成房价的上扬 现在成交量少这么多 效果已经很明显了
从国外来看 打房方法千百种 但总是先从量缩开始滴.
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2012-09-26 08:57:00最近好常看到建商的老板上财经台或是访谈节目
屁啦~我家附近四年前才4.8万现在要6.88万!什么鬼呀!
一坪~忘记打了~以前没钱现在有一小笔钱了~却买不起了!!
楼主:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-09-26 14:20:00可以冒昧问一下 现在哪边一坪6.88万
作者:
bmv (================)
2012-09-26 22:04:00高雄公寓也有6万..7万的阿.还不少...
作者:
bmv (================)
2012-09-26 22:05:00可以去楠梓加工区那里看看~~