基本上怎样打房都没有用, 最直接还不如让政府决定房价
GDstyle你这样一打, 不是打到投资客, 是打倒台湾, 打倒全世界, 打倒宇宙
买垃圾用地 -> 盖空屋 -> 人头户吃下来 (几年后) -> 买精华地越贵越好
-> 成本价卖破前高 -> 人头户互卖 -> 增值部份吃下来继续还利息
市中心标越贵越好 -> 投资客往外移 -> 拉外围地段 -> 垃圾房部份解套或互卖
-> 去更外圈盖空屋
※ 引述《GDstyle (不要闹了)》之铭言：
: 小弟无知，借用标题向大家讨教一个小小的话题。
: 投资客玩的那几套大概各位大大都了解，
: 小弟直接进入细节来讨论。
: 投资客资金来源来自于银行，是否要求央行直接针对贷款部分下手会最直接?
: 1.摆了明跟你说我是投资客。
: →银行承作任何案件，一率征提财产清单，确认名下财产，
: 大于两间以上 + 都尚有房贷→认定投资客
: 遇到这种摆明投资客案件，利率一率5%起，成数5成以下，
: 绑约一年起，违约金3%。
: 2.假人头真投资
: →名下无不动产或仅一间。
: 佯称说自己住或买给父母之类的，一率调查资金来源，
: 自己本身持有→一率请提供连续1年以上实绩足额买屋自备款或相关财力
: 相关财力EX：名下股票、基金、债券、定存(已定存一年以上)...等
: 绝不接受莫名其妙近一两个月突然进户头的一笔钱
: (我想很少人会每天把两三百万现金摆在家里的吧？)
: 资金如为相关二等亲以内提供→请提供相关亲属名下连续一年以上相关财力佐证。
: 如果是说最近刚卖车、卖地、卖房子而突然来的一笔钱，
: 不管是自己名下卖的或二等亲之内出售，而获得之资金来源，
: 一样征提相关文件佐证EX：1.过去财产清单(国税局一定有资料)
: 2.卖掉之房屋异动索引。
: 如果非上述状况，资金来源交代不明确，一率当作投资客人头办理，
: 贷款条件如同第一点。
: 另外前几天在八卦版PO的一个东西给大家参考参考，
: 第一：
: http://ppt.cc/Cvpe
: 第二：
: http://ppt.cc/2Dov
: 誊本估算：
: 设定2,880,000 →除以1.2倍 → 初贷240万。
: 投资客喜欢贷最高成数，又以这个套房物件，
: 银行放款大约放：成交价之6～7成，
: 键盘阿宅推估：
: 240万/0.6→400万 240万/0.7→342万。
: 该物件买卖成交价约落在342万～400万之间，
: 也差不多符合该区域之成交行情
: 现在转一手网络开价666万。
: 是否该有相关法令规范这种房仲自己买屋自己仲介之情事??
: 以上。