※ 引述《MUENFENG (同天内只计一次)》之铭言：
: 内政部实价登录查询网:
: http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/property.asp?cid=830
: 目前资料仅能查到今年7月成交价格(因为8/1才开始实施)
: 查完后发现:
我不是房仲，但长期在大台北地区东奔西跑，尤其爱钻原文中的这几区的住宅巷弄，
分享一下心得：
: 台北市大部分地区与市场喊出的行情价相差不远.
没错，在北市若没2000万，真的不必看能住人的房屋(PS.可看大套房，但那是房而非屋~)
: 反倒是新北市..整个价钱让我脑袋混乱了一下..
一直都这样呀~说穿了，最容易赚赔的，就是新北市，因为价格跟环境一样紊乱...
: 比方林口,成交价都在2X万左右.
这也因为林口多为新市镇建案，多的都是建材钱而已...若看中古屋，贱到没价值。
: 中永和大多地方成交价也在2X~3X万. 员山路一带不超过30, 捷运站附近也只到3X左右.
双和地区长期以来，3X万的都是主流...因再高将使三、四房之屋的总价高过千万许多，
这时部份民众宁可跑去台北市买能炊煮的大套房、或是退到第二环买舒适的新成屋；
过去如此，未来仍将如此，拥挤的双和区，要再高真的很难，人的忍耐是有限度的。
: 可是我听到人喊价都40万以上= =".
承上，双和的绝少数区段，确实有40万以上的──而前提就是，它"不那么双和"......
比方四号公园&太平洋百货&Costco等周边的年轻大楼，内外都舒适且具机能的才有机会。
: 新店环河路一带,成交价在45万. 所以看起来新店确实KO中永和.
只要是人，实地走走就能感知...新店非安坑区域，是新北市唯一兼具都市机能&郊区悠闲
的区段...以台北市而言，就是近似士林&文山的平地──这是最理想的居住环境。
(大安信义有他们的好，但住过士林文山的都知道，住青山绿水的都会区，才是真幸福~)
: 板桥价钱起伏很大,同一条路从2X~5X都有.
板桥是全国水泥覆蓋率最高的地方...新板特区走一下，中山路那段简直是小香港──
虽繁华，但也难受...这种难受和双和的紊乱感不同，是高耸水泥森林予人的压迫感；
而板桥的非特区处，虽然也有很好的生活机能，但多半也不是很舒适，只比双和好些...
PS.板桥2X~5X，能低于双和、也能高于双和，其来有自...因为板桥确实是新北市首善
之区(就都市机能而言，而非兼顾青山绿水)，部份地段真的压胜泰半台北市老旧巷弄
，所以内行的人肯出到4X、5X，比方板桥最有钱的人，不会住压迫感强的新板，而是
住在部分相对优质环境的华厦(多在文化路南北两侧巷弄内，大官都有)...而能低到
2X，是因为板桥的大小嫌恶设施也是超级多(尤其是新北市最大的那个:P)
: 三峡一带....不要问.粉可怕. 大多都是1字头, 2字头的不多.
无言的区域....工作偏西南侧行政区的年轻人再考虑吧~
: 新北市整个的价钱显然与喊价出入颇大. 整个比市场听到的价钱低上一些.
: 其实这样看下来新北市还是有很多地方适合年轻人首购的阿.
没错，若工作就在新北市且人生发展有需求了，还是可以买，至少现在不是相对高点。
: 大家平时听到的很多价钱都是被刻意塑造的.
台湾的特产就是诈骗集团，昨天空中监狱才载回两飞机的骗子...