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2.内容:
房贷管控 可能纳入高雄、台中
2012/09/20
新热钱、新泡沫 央行宣示打热钱 “首打通膨、辅救经济” 利率倾向不动
【联合晚报／记者陈云上／台北报导】
央行将重申紧缩性的房市信用管制措施，并进一步宣示“打击热钱”的决心。不排除下午
理监事会中将重申紧缩性的房市信用管制措施，甚至针对尚未列入房贷管控的高雄、台中
等地区房贷采取必要的管制措施。
欧、美、日央行接二连三无限量攦钱，全球再次陷入“热钱新火花、资产新泡沫”的通膨
危机中，加上8月台湾消费者物价指数CPI冲上3.24%新高，央行高度关切，使得今天下午
央行第三季理监事会预料央行的货币政策将以“首打通膨、辅救经济”为基调，现行
1.875%的重贴现利率倾向不动，但央行将重申紧缩性的房市信用管制措施，并进一步宣示
“打击热钱”的决心。
由于欧洲央行9月6日推出最新的无限量买债计画-直接货币交易 (OMT)，9月13日美国Fed
推出无限期的第三波量化宽松政策QE3，加上日本昨日加码再祭出10兆日圆救市，主要各
国央行的疯狂攦钱，已让全球金融、商品市场再次面临了资产泡沫的通膨新隐忧。加上国
内928房地产大档期再次推出逾2000亿元的新天量，尤其高雄、台中等地房市近期飙涨，
资产泡沫风险升高，更让央行高度警觉。
目前央行的房市管控，已针对大台北住宅鉴价或买卖金额高于新台币8000万元、其他地区
高于5000万元的豪宅，限缩贷款成数不得超过6成，且无宽限期，也不得以修缮、周转金
或其他贷款名目增加贷款金额。
近日更是要求大型行库将土建融贷款利率全面提高至3%以上、房贷利率拉升至2%以上，不
排除央行在今天下午理监事会中将重申紧缩性的房市信用管制措施，甚至针对尚未列入房
贷管控的高雄、台中等地区房贷采取必要的管制措施。
至于重贴现率方面，央行从去年9月、12月及今年3月、6月的四次理监事会中均维持利率
不变，重贴现率可望续维持1.875%不变。
市场人士指出，目前台湾的经济问题，出在出口连六个月衰退、及民间、外资投资不振，
并非降息可以改变的。唯有靠欧美等全球大环境改善带动，因此，在现行银行体系资金宽
松、利率已低到地板价，如，昨标售的10年期公债最高得标利率降至1.187%的历史新低，
降息空间有限下，预估央行本次理监事会仍将维持利率不动。
3.心得或感想:
无