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http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120920/34521198
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高市卖多买少“热假的”
Q3委售量增58％ 交易却少14％
唐郡威摄【吴苡辰╱台北报导】今年第3季全台7大都会区房市交易多停滞或衰退，不少
屋主想赶在实价登录资讯公布前，卖好价钱，使第3季全台平均委售量较上季增42%，又
以高雄市季增58%最多，但观察也发现，高雄市第3季交易量较上季减少14%，量缩最严
重，呈现卖多买少，房仲业者表示，“高雄房市热很可能只是假象。”
2012年7大都会区交易量据台湾房屋调查全台7大都会区房市变化发现，第3季除台北市
与桃园市交易量较上季增加4%与13%外，其余皆衰退。台湾房屋营运目标总经理周鹤鸣
说，屋主看好未来房市，对售价坚持，但购屋族却想等待10月开放查价后决定，导致议
价时间拉长、交易量减。
屋主趁热潮出清
交易量衰退14%最多的高雄市，第3季购屋族网络点阅率也较上季减22%，但委售量却较
上季增加58%，居7大都会区之冠。高雄在地仲介表示，年后高雄房市变热，尤其近期兴
富发建设以每坪230万元购地消息传出后，更让许多屋主也趁此波热潮逢高出清。
看屋组数少4成
但根据台湾房屋统计今年高雄市第3季平均房价，为每坪11.3万元，较去年平均房价高
出13%，突然拉高的房价，与甫上路的实价登录，都让购屋族观望，使成交量明显减少
。
台湾房屋高雄博爱特许加盟店店东李鲁昌说，虽然屋主想获利了结，8月后委售量增加
3成，但多数购屋族却想要等10月实价登录资讯公布后才决定，来店看屋组数减少4成，
成交量也从每月约11户，降到8月只剩8户，9月状况未见好转。
“高雄交易热络只是短暂现象！”东森房屋董事长王应杰认为，高雄产业外流，就业人
口不足以支撑房市，呼吁购屋族“不要见高就追！”
航空城加持桃园
反观交易量季增13%居冠的桃园县，因有桃园航空城、五杨快速道路等兴建利多，且因
交通方便、价格相对合理，不仅受购屋族青睐，也是近期房市交易最热络的区域，委卖
量季增32%最少，网络点阅率也仅减少2%，与高雄房市相反。
交易季增量第2的台北市，委卖量季增32%，网络点阅率则减少3%，周鹤鸣表示，目前台
北市以30坪以下“小宅”及“带租约店面”交易最热络。
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