1.来源连结:
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120920/34521198
2.内容:
高市卖多买少“热假的”
Q3委售量增58％ 交易却少14％
唐郡威摄【吴苡辰╱台北报导】今年第3季全台7大都会区房市交易多停滞或衰退，不少
屋主想赶在实价登录资讯公布前，卖好价钱，使第3季全台平均委售量较上季增42%，又
以高雄市季增58%最多，但观察也发现，高雄市第3季交易量较上季减少14%，量缩最严
重，呈现卖多买少，房仲业者表示，“高雄房市热很可能只是假象。”
2012年7大都会区交易量据台湾房屋调查全台7大都会区房市变化发现，第3季除台北市
与桃园市交易量较上季增加4%与13%外，其余皆衰退。台湾房屋营运目标总经理周鹤鸣
说，屋主看好未来房市，对售价坚持，但购屋族却想等待10月开放查价后决定，导致议
价时间拉长、交易量减。
屋主趁热潮出清
交易量衰退14%最多的高雄市，第3季购屋族网络点阅率也较上季减22%，但委售量却较
上季增加58%，居7大都会区之冠。高雄在地仲介表示，年后高雄房市变热，尤其近期兴
富发建设以每坪230万元购地消息传出后，更让许多屋主也趁此波热潮逢高出清。
看屋组数少4成
但根据台湾房屋统计今年高雄市第3季平均房价，为每坪11.3万元，较去年平均房价高
出13%，突然拉高的房价，与甫上路的实价登录，都让购屋族观望，使成交量明显减少
。
台湾房屋高雄博爱特许加盟店店东李鲁昌说，虽然屋主想获利了结，8月后委售量增加
3成，但多数购屋族却想要等10月实价登录资讯公布后才决定，来店看屋组数减少4成，
成交量也从每月约11户，降到8月只剩8户，9月状况未见好转。
“高雄交易热络只是短暂现象！”东森房屋董事长王应杰认为，高雄产业外流，就业人
口不足以支撑房市，呼吁购屋族“不要见高就追！”
航空城加持桃园
反观交易量季增13%居冠的桃园县，因有桃园航空城、五杨快速道路等兴建利多，且因
交通方便、价格相对合理，不仅受购屋族青睐，也是近期房市交易最热络的区域，委卖
量季增32%最少，网络点阅率也仅减少2%，与高雄房市相反。
交易季增量第2的台北市，委卖量季增32%，网络点阅率则减少3%，周鹤鸣表示，目前台
北市以30坪以下“小宅”及“带租约店面”交易最热络。
3.心得或感想:

今天的频果好怪 一堆空头言论 还有专访地产记者表报社的

不也就是收视取向。把各种观点丢出来看哪个能造成话题

再持续用这话题做"深入"报导。标准媒体手法。台湾人都会喊媒体烂，不过都很乖会跟着媒体话题起舞。

反观桃园XD~ 有2x年后的航空城.....

多空交战中! 房子愈来愈多, 若屋主小缺钱拿来出租的话, 对想租屋的民众未尝不是好事! 像贝X莫X一间两三

千万的房子, 也有屋主装潢好家具进驻后要租10万...远观ˇ中

吃货文无误

高雄现在的房价 谁吃的下货阿 供需明显不平衡

空屋率高的吓人 新建案还推不停 价格跟两三年前比是翻倍有购屋需求的高雄人 不少是在外县市工作的

莫非黎肥看坏台湾经济,旗下传媒卖出前全面空军轰炸 XD

还是贱商保护费未缴足,所以报复性捅一刀?

我觉得逼建商仲介代销去跟他买大量广告还比较有可能= =

报纸报空头=大户出货出完了

报纸报空头?现在都报量缩价涨+南热北冷吧~

报纸空头居多，也有多头算少数，看空的看跌的，已很多年

报纸无所谓的等别人出货，那些记者是看到就立即写出来登

载，然后忘掉，读者跟着讨论，就有一点太热情了。记者是真不懂，财经记者要跑100种行业，无法懂房地产

报导和出书一样，写什么会有人捧场就写什么

下广告的又不是读者

人之将死 其言也善 黎肥快把苹果卖了

DeepV大，为什么会是在外县市工作的高雄人有购屋需求？

这群人又不住高雄

买房是一种投资，不是拿来住的。就跟买黄金一样，你有看

过拿金币去买菜买鱼的吗？都嘛等涨价卖下一只老鼠~~~

我怎么觉得媒体都是多头 一堆都写啥创高啥创高 啥热销