※ 引述《Heterocyclic (杀杀杀~招生啊)》之铭言：
: 回应这个主题，小弟这两年才刚刚进入买房投资的领域，很多地方不是很懂
: 如果有什么太过喜憨的假设请各位大大吐槽的时候不要太猛~(抖抖)
: 我也觉得帅大在前面某篇文章里面题到的一句话很有道理，
: 就是"一定有什么道理我们没有想出来"。说真的，我家住在安坑这边，从十万
: 到现在之前有版上的大大在某篇文章我瞄到说有成交到三十六万一坪。
: 我真的搞不懂为什么房价涨这么高，我身边九成的朋友跟我一样三十几岁的
: 都买不起房子。可是我还是随波逐流的在焦虑以后买不起房子下，硬是这两年买了房
: 还花钱装潢买好的家电(就是理财达人常常说你不可以在第一第二栋房子作的事情)T_T
: 我刚刚看板上文章，硬著头皮想讲讲我很单纯可能也很幼稚的假设。
: 我记得华人圈里面的国家只有台湾可以买断土地，这个好像对香港、大陆人很有吸引力
: 再加上身边有在大陆长年投资的朋友们的长辈赚了钱，陆续汇回台湾买房，真的
: 就是大家讲的用现金(印象中第一次听到是2005年就开始了)。房价这样涨一定是有撑。
: 其实台湾新一代买不起房子会不会造成房价下跌真的很难讲。因为当撑你的房价的资金
: 不一定来自岛内的时候，房价不一定会跌。这是我自己的假设。天龙国热区的房子，
: 相信授薪阶级买得起的很少很少很少，但是那边开始暴涨以后别的地方才开始涨。
: 所以我觉得天龙国要暴跌很难，天龙国不暴跌，其他地方也就没啥好跌。
: 天龙国的房子主要不是靠劳动力的薪资撑，应该就是old money跟外国资金
: 除非有钱人要大奔逃不燃天龙国怎么跌是超乎我的想像的，大概就是有道理我想不通
: 一个地区如果是授薪阶级买的房子居多的，那才有因为劳动力不足景气不好暴跌的可能。
: 至于少子化，二十年后的事情很难讲。但是大家想像一个可能就是当大陆人可以
: 任意进出台湾。或任意在台湾购置财产的时候，少子化这件事情会不会有什么样的改善?
: 因为少子假设台湾二十年后房产会暴跌的前提是这二十年来生育率都没有上升，而且
: 国家没有引入其他更多的外国投资等等。我对台湾现状的确是很担忧，也很担心
: 失业。但是另外一方面我又期待政府可以对于外国资本更开放甚至对大陆资本更开放
: ，不是因为我在新北买了房子希望房子涨。而是因为这是一个岛国必须要走的路。
: 另外这几天发现我在中和的房子公告地价被调高了快两万的样子，去年也调了快两万。
: 连续两年调了快五成，这让我发现政府就是在炒房(又是幼稚假设)。因为政府想要抽税。
: 后来我就说服我自己现在房市的结构是以下的撑法
: 庄家:政府想要抽税抽税抽税抽税抽税
: 主力:有钱人(old money) + 偷偷进来的陆资(身边有听闻过) + 香港人(也是朋友讲)
: 散户:中高阶授薪阶级 + 有爸妈帮忙得自住课 + 公务员
: 劳工(含泪~我也是):因为焦虑被逼得只好快点买的自住户(大哭)
: 失业率不要狂飙就房价短期是还下不来的，一但狂飙失业率，应该会重授薪阶级买
: 比较多的地区开始崩跌才对，天龙国~~仍然屹立不摇~~~(含泪远望窗外遥远的天龙国)
: 对不起，打这么长，请各位大大留点薄面，吐槽轻一点(跪)
当然若未来有一波外资进入某个区域买房
势必会造成该区域的房价高涨
当然在该区域有房的会成为获利者
没房的会成为苦主，更难买房
但台湾的经济情势
真的很糟(从我工作时遇到的角度看)
台湾一堆代工业，以前拼得过大陆
是因为品质。
之前是大陆市场规模大
可以靠自己的内需市场养活一些产业
像一些铁道扣件、TC BOLT、剪力钉(台湾市场有够小)
而没有技术的代工业
品质差异不大，成本比不了大陆
所以需要做有技术、专利的代工品
大概再几年吧
大陆代工品质就会超过台湾
现在趋势越来越明显
往后没品质、价钱又比别人高要怎么跟人家比?
台湾代工业一票
影响的可不只有受薪阶级
还有代工业的老板们
我对未来台湾的经济情况目前是悲观
所以不会对房市有多乐观
另外台湾的吸引力?
我觉得可能是因为台湾是故乡
觉得在台湾生活会有比较多的亲切感
但台湾论投资也好、生活环境也好
真的有好过大陆一级城市吗?
即便真的开放资金进来
大陆投进台湾的资金
也不见得比台湾投进大陆的资金高
钱会往投资热区流动吧
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2012-09-18 15:35:00论环境，你忽略了政经情势，看看日本商店在大陆的惨样
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2012-09-18 15:36:00台湾游行虽多但早已没有七零年代的砸店纵火举动情势安定也是吸引投资的一个要点
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2012-09-18 15:37:00看香港情况就知道，买香港房当香港人吸引多少大陆资金
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2012-09-18 15:38:0097前香港是一片看衰，短短十年香港房地产已完全不同
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2012-09-18 15:44:00说人口红利看出生率，也别忘了新移民新住民越来越多
作者:
erptt (烟)
2012-09-18 22:40:00大陆人不要说投资房地产啦!就连去高雄当凯子,高雄店家还公开
作者:
erptt (烟)
2012-09-18 22:41:00贴海报"本店不给陆客消费"你是有钱陆客会想住这里?没钱本来就买不起
作者:
MCmail (厚嘿厚嘿)
2012-09-19 01:25:00很有远见的心得文.唉...我也是看坏,现在只想把退休金存够,
作者:
MCmail (厚嘿厚嘿)
2012-09-19 01:34:00退休后,一个月的可支配金额可以等于现在的五万.