这次请大家来说一下看多看空，别再井喷了，井喷多数是反串的吧。
大家也该好奇到底这里的空方多方是什么比例吧。
我先来，
一年内
台北市持平或小涨5%
理由是，台北市有钱人太多了，钱还是没地方走，还是走向房地产。
但是，台北市很危险．房价高到只有长期投资客能买，自住50%买不起。
补涨的如下
新北市小涨，高雄小涨，桃园小涨，基隆小涨，台中小涨，台南小涨，
台湾省小涨或平盘，不会跌．
新竹三年后会跌。三峡会跌，内湖会跌。
两年后无重大交通话题的地方会持平，三年后多数地点会小跌
我是笨鸟先飞了，大家别井喷了。
帅过头
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-09-15 22:52:00三峡会跌...怎么我要买的两房都被追高买走...XD
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-09-15 22:53:00这边大坪数的物件僵持中，稍有松动，特别是投客要闪的
三峡新竹我看跌，大家反对，就再看吧，两年内会明显跌吧
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-09-15 22:54:00请问帅大，中永和呢??
开玩笑，中永和涨那么的多，还涨吗，现在还涨，我想涨不
吉林店面 130多万新生北路二段巷子 林森北中间 老电梯 有装潢成56.5万
现在多数地点还在涨，能涨多久呀，涨到天上了，看个别条
回6405基隆涨太少了。会涨不会跌。其他的涨多会跌
对呀，现在全涨，两三年后多数会跌。中南部没条件大涨补涨是有道理，不过，要注意，台北涨七年后中南部才要涨
代表中南部条件很差，是该补涨，涨多也该跌。因为条件差
作者:
nogoodid (千年传统全新体验)
2012-09-15 23:13:00虽然很想推天佑台湾 可是要反转走跌 还是发生个天灾最快
作者: autosmith (纯麦黑啤真是棒 !!) 2012-09-15 23:14:00
空 现在房子越来越找不到人接手 外汇比较好赚
作者:
nogoodid (千年传统全新体验)
2012-09-15 23:14:00实在不觉得没重大因素三年后就会开始反转小跌了
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-09-15 23:23:00个人比较关注的是，最近房版似乎冷掉了 XD
作者:
k11k (那么......)
2012-09-15 23:24:00去年跟今年是结婚的高峰 也许买房跟这个有关 之后就少了
未来还是持续以自住客为主，所以小坪数低单价未来会有涨幅空间，所以我猜林三淡泰五莺不会跌，大概还有5~10
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-09-15 23:25:00楼上观察的好像有道理。百年结婚潮＋龙年生子潮
%的涨幅，台北市持平或小跌，外县市基隆桃园高雄会涨
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-09-15 23:26:00可是林三淡泰五莺 现在已经不算低单价了吧
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-09-15 23:27:00莺歌火车站前的中古建案，成交都破二十了，回头太难
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-09-15 23:28:00北大这边，听说最近看屋人数很多，但都出芭乐价 XD两房、三房追价力道还是在，一些小建商当初卖十一、二万的
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-09-15 23:29:00建案，有听说成交到22，大学哈佛站上25，紫京城五房有成交
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-09-15 23:30:0026.37万，这都是查证过的数字，不过大坪数变得卖比较久，因为当初建商盖太多这种产品
大家都往三峡、莺歌挤，没多久北二高就需要拓宽...
作者:
k11k (那么......)
2012-09-15 23:32:00明年自住的买房需求一定降很多 就看投资客如何户炒了
不用等明年啦，今年下半年就少许多，毕竟结婚热潮过了。
真的觉得会涨的人就会买，真的觉得会跌的人就是不会买现在有投资(机)或自住需求的人，大多是买还是不买
作者:
mayko (mayko)
2012-09-15 23:48:00啥...莺歌站前中古屋破20了@@..
作者:
k11k (那么......)
2012-09-15 23:49:00结婚时间多少也会跟经济环境有关 景气好结婚的也会比较多
作者:
k11k (那么......)
2012-09-15 23:51:00越能看到前景发展 自然对未来乐观 就越敢去结婚 结婚要冲动的
作者:
mmmbop (wanderlust)
2012-09-16 00:15:00再炒也没几年了 看多的马上会得到教训 小心血本无归
作者:
mmmbop (wanderlust)
2012-09-16 00:16:00回头一点也不难 没年轻人接刀 20年大跌就要来了
作者:
siyabear (海德格，上我)
2012-09-16 00:24:00什么是井喷？中国用语吗？
作者:
logen (前しか向かねえ)
2012-09-16 00:25:00CR发明的用语?
作者:
kevinjp (池袋西口公园)
2012-09-16 00:35:00井喷不够浅显易懂，干脆说潮吹好了(误)
作者:
izna (进攻北极)
2012-09-16 00:40:00我猜1年内台北小跌5~10%，5年后跟随结婚潮减退，持续下坡
作者:
izna (进攻北极)
2012-09-16 00:42:00等5~10年冲动结婚的穷夫妻开始离婚潮后可望再跌一波
作者:
soma (窗边一直线)
2012-09-16 08:07:00井喷是大陆用语没错 就跟日本"大喷出"一样形容股票猛涨
作者:
soma (窗边一直线)
2012-09-16 08:08:00不过我看台北还是会涨 大台北地区也是涨多跌少
作者:
tom6724 (tom)
2012-09-16 09:12:00怀疑中南部没资格涨这句话~~~~~
作者:
dippper (云中舞)
2012-09-16 09:21:00其实政策影响很大，哪天政府又开始大力炒房，就跌不下来了
作者:
kakuson (kakuson)
2012-09-16 14:22:00帅大以后要开课,开六日啦~1~5要上班没空参加
作者:
jackred (我在台北天气晴)
2012-09-16 22:37:00论调怪怪的
身为投客 尽全力宣传他的商品 以行销的角度来看 他非
不太懂桃园涨、三峡跌的逻辑...明明吃的是一样的客群
而且自住客除了往林淡三迁移，不然真的买不起房子了除非桃园有什么新开发的就业机会，不然怎么独涨？