[民调] 大家老实说,民调啦。别再井喷了

楼主: landagent (帅过头)   2012-09-15 22:46:29
这次请大家来说一下看多看空,别再井喷了,井喷多数是反串的吧。
大家也该好奇到底这里的空方多方是什么比例吧。
我先来,
一年内
台北市持平或小涨5%
理由是,台北市有钱人太多了,钱还是没地方走,还是走向房地产。
但是,台北市很危险.房价高到只有长期投资客能买,自住50%买不起。
补涨的如下
新北市小涨,高雄小涨,桃园小涨,基隆小涨,台中小涨,台南小涨,
台湾省小涨或平盘,不会跌.
新竹三年后会跌。三峡会跌,内湖会跌。
两年后无重大交通话题的地方会持平,三年后多数地点会小跌
我是笨鸟先飞了,大家别井喷了。
帅过头
作者: SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)   2012-09-15 22:52:00
三峡会跌...怎么我要买的两房都被追高买走...XD
作者: SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)   2012-09-15 22:53:00
这边大坪数的物件僵持中,稍有松动,特别是投客要闪的
楼主: landagent (帅过头)   2012-09-15 22:53:00
三峡新竹我看跌,大家反对,就再看吧,两年内会明显跌吧
作者: whiteadam (blue eyes blue)   2012-09-15 22:54:00
请问帅大,中永和呢??
楼主: landagent (帅过头)   2012-09-15 22:54:00
全省的大坪数看来是先危险的那一群
作者: nicevoiceman (心态决定一切)   2012-09-15 22:55:00
话说 中山区 最近知道的成交价 都还在涨
楼主: landagent (帅过头)   2012-09-15 22:55:00
开玩笑,中永和涨那么的多,还涨吗,现在还涨,我想涨不
作者: nicevoiceman (心态决定一切)   2012-09-15 22:56:00
吉林店面 130多万新生北路二段巷子 林森北中间 老电梯 有装潢成56.5万
楼主: landagent (帅过头)   2012-09-15 22:56:00
现在多数地点还在涨,能涨多久呀,涨到天上了,看个别条
作者: tsubasa6405 (雪翼)   2012-09-15 22:57:00
新北市高雄桃园基隆台中台南你认为一年内小涨
作者: tsubasa6405 (雪翼)   2012-09-15 22:58:00
有包括在三年后你认为会小跌的地点中吗
楼主: landagent (帅过头)   2012-09-15 22:59:00
回6405基隆涨太少了。会涨不会跌。其他的涨多会跌
作者: tsubasa6405 (雪翼)   2012-09-15 23:03:00
可是帅大你说小涨不是吗??
楼主: landagent (帅过头)   2012-09-15 23:10:00
对呀,现在全涨,两三年后多数会跌。中南部没条件大涨补涨是有道理,不过,要注意,台北涨七年后中南部才要涨
楼主: landagent (帅过头)   2012-09-15 23:11:00
代表中南部条件很差,是该补涨,涨多也该跌。因为条件差
作者: littleven (minicat)   2012-09-15 23:12:00
请问 台中会涨吗 还是会跌?
作者: tsubasa6405 (雪翼)   2012-09-15 23:12:00
这样好了 除了双北以外 如果自住要挑三个地方买
作者: tsubasa6405 (雪翼)   2012-09-15 23:13:00
你认为要挑哪三个地方可以立于不赔之地
作者: nogoodid (千年传统全新体验)   2012-09-15 23:13:00
虽然很想推天佑台湾 可是要反转走跌 还是发生个天灾最快
作者: autosmith (纯麦黑啤真是棒 !!)   2012-09-15 23:14:00
空 现在房子越来越找不到人接手 外汇比较好赚
作者: nogoodid (千年传统全新体验)   2012-09-15 23:14:00
实在不觉得没重大因素三年后就会开始反转小跌了
楼主: landagent (帅过头)   2012-09-15 23:16:00
大台北除外,比较不会跌的,我认为是桃园基隆高雄
作者: SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)   2012-09-15 23:23:00
个人比较关注的是,最近房版似乎冷掉了 XD
作者: k11k (那么......)   2012-09-15 23:24:00
去年跟今年是结婚的高峰 也许买房跟这个有关 之后就少了
作者: newstarisme (Say it's forever)   2012-09-15 23:25:00
未来还是持续以自住客为主,所以小坪数低单价未来会有涨幅空间,所以我猜林三淡泰五莺不会跌,大概还有5~10
作者: whiteadam (blue eyes blue)   2012-09-15 23:25:00
楼上观察的好像有道理。百年结婚潮+龙年生子潮
作者: newstarisme (Say it's forever)   2012-09-15 23:26:00
%的涨幅,台北市持平或小跌,外县市基隆桃园高雄会涨
作者: whiteadam (blue eyes blue)   2012-09-15 23:26:00
可是林三淡泰五莺 现在已经不算低单价了吧
作者: SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)   2012-09-15 23:27:00
莺歌火车站前的中古建案,成交都破二十了,回头太难
作者: SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)   2012-09-15 23:28:00
北大这边,听说最近看屋人数很多,但都出芭乐价 XD两房、三房追价力道还是在,一些小建商当初卖十一、二万的
作者: SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)   2012-09-15 23:29:00
建案,有听说成交到22,大学哈佛站上25,紫京城五房有成交
作者: SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)   2012-09-15 23:30:00
26.37万,这都是查证过的数字,不过大坪数变得卖比较久,因为当初建商盖太多这种产品
作者: goldmark (刺兔马)   2012-09-15 23:31:00
大家都往三峡、莺歌挤,没多久北二高就需要拓宽...
作者: k11k (那么......)   2012-09-15 23:32:00
明年自住的买房需求一定降很多 就看投资客如何户炒了
作者: goldmark (刺兔马)   2012-09-15 23:34:00
不用等明年啦,今年下半年就少许多,毕竟结婚热潮过了。
作者: juichangkuo (..)   2012-09-15 23:41:00
真的觉得会涨的人就会买,真的觉得会跌的人就是不会买现在有投资(机)或自住需求的人,大多是买还是不买
作者: juichangkuo (..)   2012-09-15 23:42:00
市场不是已经给答案了吗?
作者: mayko (mayko)   2012-09-15 23:48:00
啥...莺歌站前中古屋破20了@@..
作者: k11k (那么......)   2012-09-15 23:49:00
结婚时间多少也会跟经济环境有关 景气好结婚的也会比较多
作者: k11k (那么......)   2012-09-15 23:51:00
越能看到前景发展 自然对未来乐观 就越敢去结婚 结婚要冲动的
作者: mmmbop (wanderlust)   2012-09-16 00:15:00
再炒也没几年了 看多的马上会得到教训 小心血本无归
作者: mmmbop (wanderlust)   2012-09-16 00:16:00
回头一点也不难 没年轻人接刀 20年大跌就要来了
作者: siyabear (海德格,上我)   2012-09-16 00:24:00
什么是井喷?中国用语吗?
作者: logen (前しか向かねえ)   2012-09-16 00:25:00
CR发明的用语?
作者: juichangkuo (..)   2012-09-16 00:26:00
在这里,井喷是崩跌的同义词,反之亦然。
作者: kevinjp (池袋西口公园)   2012-09-16 00:35:00
井喷不够浅显易懂,干脆说潮吹好了(误)
作者: izna (进攻北极)   2012-09-16 00:40:00
我猜1年内台北小跌5~10%,5年后跟随结婚潮减退,持续下坡
作者: izna (进攻北极)   2012-09-16 00:42:00
等5~10年冲动结婚的穷夫妻开始离婚潮后可望再跌一波
作者: tinjunsei   2012-09-16 02:15:00
帅大拟是对的 持续井喷无误!!
作者: playhome (重生)   2012-09-16 07:28:00
上面分享的中山区成交价有点让我意外,这么高哇?
作者: soma (窗边一直线)   2012-09-16 08:07:00
井喷是大陆用语没错 就跟日本"大喷出"一样形容股票猛涨
作者: soma (窗边一直线)   2012-09-16 08:08:00
不过我看台北还是会涨 大台北地区也是涨多跌少
作者: leafshot (5566)   2012-09-16 09:01:00
继续买就对了,陆资会接.
作者: tom6724 (tom)   2012-09-16 09:12:00
怀疑中南部没资格涨这句话~~~~~
作者: dippper (云中舞)   2012-09-16 09:21:00
其实政策影响很大,哪天政府又开始大力炒房,就跌不下来了
作者: playhome (重生)   2012-09-16 10:25:00
谁能针对中山区开一篇啊?
作者: playhome (重生)   2012-09-16 10:26:00
帅大上周不是来林森考察了吗?分享一下吧!
作者: beyondthee (inside)   2012-09-16 11:07:00
帅大是对的!
作者: kakuson (kakuson)   2012-09-16 14:22:00
帅大以后要开课,开六日啦~1~5要上班没空参加
作者: LondonHairs (伦敦之毛)   2012-09-16 17:15:00
阿不就你炒哪边哪边就涨 你最厉害阿
作者: juichangkuo (..)   2012-09-16 17:26:00
楼上别这样,投客如果自己都不觉得会涨怎么当投客
作者: juichangkuo (..)   2012-09-16 17:27:00
就算自己觉得不会涨,也不能让别人知道自己这么觉得
作者: juichangkuo (..)   2012-09-16 17:28:00
一切都是以最大化自身利益为出发点
作者: jackred (我在台北天气晴)   2012-09-16 22:37:00
论调怪怪的
作者: GoldenWasabi (黄金哇沙比)   2012-09-17 09:55:00
身为投客 尽全力宣传他的商品 以行销的角度来看 他非
作者: GoldenWasabi (黄金哇沙比)   2012-09-17 09:56:00
常认真 至于论点再怪 要不要相信就看个人囉~
作者: silentocean (宁静海)   2012-09-18 09:08:00
不太懂桃园涨、三峡跌的逻辑...明明吃的是一样的客群
作者: silentocean (宁静海)   2012-09-18 09:09:00
而且自住客除了往林淡三迁移,不然真的买不起房子了除非桃园有什么新开发的就业机会,不然怎么独涨?

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