1.来源连结:
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120914/34507876
2.内容:
急杀求售 双北降价1成
委卖量增65% 套房与大坪数居多
银行对套房放款成数较低，屋主降价意愿较高。图为仲介带看屋。林琨凯摄【吴苡辰╱台
北报导】8月实价登录上路后市场买气持续低迷，不少房屋卖不掉的屋主选择降价求售，
根据房仲业者统计，双北市9月物件开价降幅达10%以上的委卖案量，较5月增41%~65%，其
中又以较难贷款的套房与中大坪数住宅较多。
根据住商不动产企划研究室统计5~9月上旬，网络降价幅度达10%以上的急杀专区委卖案发
现，台北市9月委卖量较5月增65%，新北市则增41%，而台中、台南与高雄市仅增3~9%。
房价高降价越快
住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，北冷南热是今年房市现象，且因双北市房价高、
屋主资金压力较大，而中南部房价相对低、屋主较无资金压力，因此急售案量明显较中南
部增加许多。
而在急杀专区物件中，又以小套房与46坪以上产品比例最多，15坪以下占20%，46~55坪与
55坪以上分别占24%与18%，显示贷款较困难的小套房与中大坪数产，屋主脱手意愿高。统
计显示，台北市以大安、中山区，新北市以板桥区急杀委卖案件最多。
另根据“乐屋网”统计最新下杀物件专区，发现双北市下杀物件比例最高的区域分别是内
湖区、大安区、板桥区，乐屋网副总经理纪建琪说：“下杀物件比例较高的区域房价均相
对高，因此在今年市场萎缩后也优先反应降价，下杀物件渐出笼。”
点阅率高出4倍
房仲业者表示，大安区是传统豪宅聚落区，且公寓有都更题材，过去房屋开价普遍过高，
但现在房市不景气，屋主不得不下杀以求出清。
中信房屋和平加盟店店长张明珠就说，大安区有都更公寓屋主愿意降开价以吸引购屋族，
降幅约5%，但更多屋主已将心目中的成交底价降低5%~10%。
纪建琪说，下杀物件点阅数会较一般物件高出2~4倍，双北市下杀物件8月的成交占比为7%
与10.8%，皆比5月的成交占比微幅增加，显示降价物件成交量持续增加。
3.心得或感想:
等陆资进场就可以解套了

虎烂!那来的急杀!?

降一成，快抢

进货文...都已经QE3了，股票都应声大涨了，赶快进货囉

台北快崩吧

我怎么看到的都文风不动...哪里降一成请告诉我

开价降一成 但屋主底价不降 XDDDDDD

Qe都要3了

中永和的中古屋 屋龄30几年的都贵死了 哪有降@@

不可能的啦 台北不一样...

房价还要撑多久

撑到这版上看多的人占80%, 目前估计90%都是看空 ^^

楼上的数据怎么得来的? XDDDD

即使降一成 一般民众还是很难买

多杀多开始了吗 块陶啊 20%的空屋出炉

一下说QE3马上大涨，一下又将价1成，搞得我好乱阿xdxd降

说井喷的大半是看空的，老实说，这里的多空比例我也不知

帅大越来越了解这边生态了 XDDDD

1.我没有留意46坪以上的房子，但套房会加减看，八月开始有部

份屋主开价降了，至于成交行情，目前查不到。２.最近一个多

月，内湖的物件有增加，尤其是公寓。

3.591租屋网相同的条件下，新增物件很少，不知道是不是因为

要刊登费，成交又不易，能省则省的关系？

假的啦,开高20%, 让你杀10%,反正最近空头消息不断,不买最大