政府强力打房的政策效应持续发酵...
台北的房地产环境 已经让投资客越来越难混...
在无利可图的情况之下 投资客只好把资金移往台湾的第二大都市-高雄...
不过这些投资客了解高雄吗??
了解高雄房地产的环境吗??
了解高雄市居民的属性吗??
以我在高雄住了30多年的经验...
我可以说 台北炒作房地产的模式 想要在高雄复制 绝对会踢到铁板...
1.高雄市白领阶级很少 人数可能不到台北市的四分之一 豪宅市场小...
这些白领阶级大多已经在河堤社区买好房子 目前应该没有换屋需求...
2.这几年高雄市的新建案已经供过于求...
新建案的入住率 好一点的三成 差一点的整栋养蚊子...
3.因为工作难找 所以高雄市民对金钱很会算...
小钱都那么斤斤计较 更何况房地产这种大支出...
无论先前的230万或是之后的117万 除非是卖给没长眼的投资客...
不然我可以跟你讲 如果要卖给本地人 那么得标者套房至少先住30年以上再说...
高雄市街头除了建商的推案外 仲介代销 租售广告一大堆...
开那种价格根本没人会有兴趣...
民国80多年的时候 高雄倒了一堆建商 为什么会倒?? 建商们还是没有学到教训...
中华同盟路口 鼓山消防队 民进党党部附近的那几排新建透天 有人住吗??
中都重划区对面 河西路上 龙水化龙宫旁的那栋新建大楼 有人住吗??
高雄国宾饭店旁 市中路上的那栋大楼 有人住吗??(高雄本地人绝对不会买这一栋的房子)
上面这几个例子 都是盖好有一段时间 完全卖不出去...
晚上都没灯 阴森森的 像鬼屋一样...
高雄这种房地产的环境 你用230万 117万去标 我只能跟你说:"准备赔钱吧!!!"