有没有说谎下去我不知道
我天天看591...桃园芦竹的房子
8月委卖871件
现在大约950件 至少10%有哦
会不会跌 我不知道
只希望跌的时候 帅大真的掏钱出来买啊 不要嘴巴说说
※ 引述《landagent (帅过头)》之铭言：
: 1.公开说谎。还会一直说谎下去，用意逼屋主降价，不然，仲介难以存活
: 2.台北市9月委卖量较5月增65%，新北市则增41%。这是谎言，委卖量没有增加，
: 若真的增加这么多，这里的仲介会知道，量大也会跌价，事实上没有跌
: 3.点阅率高出4倍。买方没有增加，何来点阅率加四倍，若加两成我愿意相信
: 4.我赌；各仲介老板及发言，会持续放空消息面，而房价到年底不会跌，也会说成跌
: 我真的期望下跌，好买进房子。
: 帅过头
: ※ 引述《sdemon (hey,soul sister)》之铭言：
: : 1.来源连结:
: : http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120914/34507876
: : 2.内容:
: : 急杀求售 双北降价1成
: : 委卖量增65% 套房与大坪数居多
: : 银行对套房放款成数较低，屋主降价意愿较高。图为仲介带看屋。林琨凯摄【吴苡辰╱台
: : 北报导】8月实价登录上路后市场买气持续低迷，不少房屋卖不掉的屋主选择降价求售，
: : 根据房仲业者统计，双北市9月物件开价降幅达10%以上的委卖案量，较5月增41%~65%，其
: : 中又以较难贷款的套房与中大坪数住宅较多。
: : 根据住商不动产企划研究室统计5~9月上旬，网络降价幅度达10%以上的急杀专区委卖案发
: : 现，台北市9月委卖量较5月增65%，新北市则增41%，而台中、台南与高雄市仅增3~9%。
: : 房价高降价越快
: : 住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，北冷南热是今年房市现象，且因双北市房价高、
: : 屋主资金压力较大，而中南部房价相对低、屋主较无资金压力，因此急售案量明显较中南
: : 部增加许多。
: : 而在急杀专区物件中，又以小套房与46坪以上产品比例最多，15坪以下占20%，46~55坪与
: : 55坪以上分别占24%与18%，显示贷款较困难的小套房与中大坪数产，屋主脱手意愿高。统
: : 计显示，台北市以大安、中山区，新北市以板桥区急杀委卖案件最多。
: : 另根据“乐屋网”统计最新下杀物件专区，发现双北市下杀物件比例最高的区域分别是内
: : 湖区、大安区、板桥区，乐屋网副总经理纪建琪说：“下杀物件比例较高的区域房价均相
: : 对高，因此在今年市场萎缩后也优先反应降价，下杀物件渐出笼。”
: : 点阅率高出4倍
: : 房仲业者表示，大安区是传统豪宅聚落区，且公寓有都更题材，过去房屋开价普遍过高，
: : 但现在房市不景气，屋主不得不下杀以求出清。
: : 中信房屋和平加盟店店长张明珠就说，大安区有都更公寓屋主愿意降开价以吸引购屋族，
: : 降幅约5%，但更多屋主已将心目中的成交底价降低5%~10%。
: : 纪建琪说，下杀物件点阅数会较一般物件高出2~4倍，双北市下杀物件8月的成交占比为7%
: : 与10.8%，皆比5月的成交占比微幅增加，显示降价物件成交量持续增加。
: : 3.心得或感想:
: : 等陆资进场就可以解套了