※ 引述《mymars (阿祐)》之铭言:
: 小弟受长辈的期望在台北看房子,在询问过长辈的预算后,明查暗访找到了目前合预算又
: 不至于偏离行情的物件。结果竟然跟仲介说,七折起出斡,A仲介说真的不可能,不希望
: 浪费我们的时间婉拒了我们的斡旋,B仲介说好阿试看看,结果果真没成交,浪费了一个晚
: 上。
: 隔天A仲介依照长辈昨天出斡旋的价格帮忙找到另一个物件,我看了一下也算是合理价,
: 但是长辈听了后说"出价比昨天再低一成"。
: WHT~!!! 这等于是用40年的物件成交价买来买新物件了~!! 老大 你耍我就说阿Orz
不要听长辈的。或者,听听就好。
假设最低可行成交价格是P,“一般的长辈”希望成交的价格
都会比P低很多。以前我住乡下的爸妈说希望能在台中用六百
万买到透天新成屋(地坪2X三楼半),我那时就说这种价格已经
不可能买的到了,他们不信。
现在要八百万↑,而且已经没有那么好地点的了。而这几年财
产根本也没增加多少。
我被迫看大楼公寓型的(因为现在是10年中古透天也800万...)
,爸妈又说希望三四百万就买到室内实际坪数 2X 坪的,我说
就我实际看的结果,这种价格(如森林公园X号)不是地点不好
,就是格局怪怪的,要地点好,格局好,含车位,“非预售”
(他们很坚持),没有五百万是很难买的到的,他们不信。
结果又拖了一两年,现在五百万只买的到不含车位的,而且好
的地点依旧“售罄”,很多都投资客买的,然后想转卖赚一笔
的那种。
在台中,很多建商根本不怕房子卖不掉,因为投资客太多了。
买房要多看,看地点,座向,格局,座落地点,交通便利度,
生活便利度,预计以后几人生活,....然后多比较。看到有适
合的,八折往下杀就对了,听“一般的长辈”的永远等不到适
合的买房时机,就像某些板友说的一样,难道这些长辈会帮你
负担“因为你错过了时机而必须额外增加的买房成本”吗?
台中很多精华地段的地,房子都盖到差不多了,都在渐渐向外
扩展,变成房子在盖了,但是生活圈却还没成形的情况,投资
客大举涌入,真正买房自住者几稀?这时你要问自己,你房子
是要买来投资还是买来自住的?这才是重点。