楼主:
ftyu (wei~)
2012-09-05 08:41:25: : 绝大多数如果没在几年前买房，就是租屋，每月房租3、4万的比比皆是
: : 反正房价就等崩盘，崩不下来就每月租，租金相对便宜太多了
: : 在台北市，人人都说投报率2%，但我租房这么久，3万房租的房子
: 曾几何时投资报酬率只要要求2%就好了?!!!
: 也不过是今年初的事，房仲在提，我没记错的话投资报酬率说的是5%
: 在看看下面的1800扫货之说...
: : 每次问房东1800万卖不卖，房东都只回我：如果我有几间，他就跟我收几间...
: 房价1800万，租金3万，投资报酬率才2%而已!!!竟然是有几间就收几间??
: 那这投资报酬率的要求，会不会标准太低了???
: 那些房价超过1800万的更不用说了，投资报酬率更是在2%之下
: 好!!就算房租算你1个月4万好了，1800万的房价投资报酬率也不过才2.6%
: 以上都还未算入你房屋没租出去的机会成本，以及房屋的修缮支出...
: 投资?!!别傻了，当大家是潘纳吗??
: 所以租金3万，房子卖超过1800万，房价不就是不合理吗?!!!
: 如果知道不合理还买，不是你有钱没地方花，就是你不知道它是不合理的
投报率2% ... 已经比大部分的股票都还低了
股票大概还有 4~8%的投报率
为什么现在房价在下跌了 还不卖房子??
主要是因为房子卖了就是全有全无
不像股票可以调节张数...
至于为什么不卖?~ 只能说这是一种投资者的心态
你靠这房子赚了很多差价 但明明知道未来会有一波段的下修(下修幅度不详...)
对目前的物件还是具有信心 认为下修结束之后还会井喷...
当初宏达电500
作者:
ujma (入云龙)
2012-09-05 09:23:00杠杆操作+风险 要打败股市轻而易举 不过你说的是大部分人喜欢拿房市和其他金融资产比较者的迷失
作者:
CDW (Big Action)
2012-09-05 09:29:00所以原PO迷失了吗??? XD
但是，来自股市的人还是一年看涨看跌各一次，我是一次连看三五年。我也不会一年之内，看涨又看跌，这就最大的不
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-09-05 09:34:00周转率差太多了，股票通常半年成交量会超过公司总股本。房子10年总成交量也不会有当地区域的房屋总间数。
神于2007年云房价以盘代跌08年初是买点12年买房必out
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-05 10:11:00懒得理你
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-05 10:12:00至少我现在满手现金 你呢? 手上还是预售屋
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-05 10:13:00除了持有数十年的几间旧屋 现在连买屋都不想
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-05 10:17:00我体会你满手房屋的紧张心态 但你累了
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-05 10:18:00高档 给自己灌迷汤 只会把自己害惨 醒醒吧
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-05 10:21:00科科 这就是以前的我
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-05 10:23:00可是我现在 不会这样骂人 因为这几年大赚 让我感恩
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-05 10:24:00以前 笔战 我就是要赢
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-05 10:26:00而且口不择言 但是这几年 变很多 可能是因为到处看看
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-05 10:27:00领悟不少 应该说学习很多
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-05 10:28:00你在期货输掉千万 应该也会有领悟
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-05 10:29:00我不希望 你在房地产又跌倒一次
期货输掉千万 拜托~也要有千万给他输 XDDDDDDDDDDD
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-05 10:39:00又是神 逞口舌之能 又不会赢 更何况赢了又如何
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-05 10:40:00管好自己投资风险 落袋为安才是真的
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-09-05 10:41:00play神来神去真的很烦 像帅大跟stock表达自己看法不很好
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-05 10:42:00房板是很自由讨论的地方 至少我还没有被永久水桶
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-05 10:43:00以前在MRT板 批评高捷运量会很差 和板友论战 还被永久水桶 要听真话假话 自己判断
我觉得大家听自己觉得有益的话即可 毕竟结果自己负责
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-05 10:48:00现在脾气改很多 变成温和理性 偶而酸一下而已XD
像怪张教授害他没买到房的这种最可悲...............
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-05 10:56:00看空 并不是因为等跌下来 准备买屋
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-05 10:58:00而是台湾把资金耗在房地产 对国家生产及竞争力不高
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-05 10:59:00以前过度压注房地产 泡沫化的结果 带来金融危机
作者: superben (班尼顿) 2012-09-05 10:59:00
房板之神 v.s 包租公之神，纠竟谁会胜出? 我们继续看下去
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-05 11:01:00台湾不堪再来一次~ 因为国力不强 很难再爬起来
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-05 11:02:00西班牙 在10多年前 亚洲金融风暴之后 更加壮大
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-05 11:03:00没想到 也是玩房地产过度 变成这样 但有欧盟可以帮忙台湾呢 靠谁 以后要靠中国吗
作者:
docose (风华之语)
2012-09-05 11:04:00台湾人一堆几乎所有身家都在房地产的....他们守住价格宁愿不卖也不便宜卖 很难跌吧....
作者:
Kael 2012-09-05 11:05:00推文连结也太好笑了
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-05 11:07:00如果很难跌 SARS时 就不会跌到那么低价格 是浮动的 不是固定的
作者:
Kael 2012-09-05 11:09:00可以分析一下 下次买点是民国几年吗??
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-05 11:10:00不知道但这几年 我都不会买
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-05 11:11:00民国94年 95年进场 到100年 101年下车 长波段获利下车
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-09-05 11:12:00我的看法跟stock一样 台湾快可以存人民币 4%+强势货币
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-05 11:12:00不可能都是买到最低 卖到最高 吃中间那一段就够了
作者:
docose (风华之语)
2012-09-05 11:12:00应该是说 价格都被带上来了 心态上不可能再便宜卖
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-05 11:13:00认同K大 我就是要存人民币
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-09-05 11:13:00将是资金一个重要的宣泄口 是对是错就参考看看吧!!
作者:
docose (风华之语)
2012-09-05 11:13:00当大家都渐渐愿意接受贷款20-40年房贷 总价顶多盘 不会跌了
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-05 11:14:00台湾境内 若开始办理 我会把比重拉高
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-05 11:16:00现在投报率太低了 玩店面收租 没有价差
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-09-05 11:16:00快了 我讲个我听到的 台湾寿险业这几年积极西进
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-09-05 11:17:00其实现在在大陆 这些据点都是赔钱的 但为啥还要冲
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-05 11:17:00不少投客转进台中美术馆园区找店面
作者: tokyobanana (东京香蕉) 2012-09-05 11:17:00
想买忠孝敦化站 明曜百货后面的三普华夏 有人卖吗
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-09-05 11:18:00台湾投报率太惨 钱搬来大陆存还有4% 风险怎算都比买3%不
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-05 11:18:00台湾银行如果大规模对陆企放款 真是危机
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-05 11:19:00他们的帐 会计师制度根本不健全
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-09-05 11:19:00到的房地产划算 当笑话听听吧 !!
不过听到最新的消息 大陆不会让台湾人用一样的利率存
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-09-05 11:20:00他们不是对陆企放款 是对这边银行业大额存款跟台企放款
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-05 11:20:00最近南京东路有间路边店面要卖 开8800万 收租才9万/月
货币清算最大好处是 台商开心钱终于回来 政府等查税
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-05 11:21:00投报率连1.5% 都没 买来心酸的
作者:
Kael 2012-09-05 11:22:00民国94年 95年进场 到100年 101年下车 长波段获利下车这种事后论谁都会讲吧..跟股票板一堆人一样..
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-05 11:22:00那当然你可以查以前的文章
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-05 11:23:00我94年就在房板了
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-09-05 11:23:00钱现在回台湾管道很多 你拿银联在ATM就可以领台币
就好像PTT这边95%报年收都是超过250 千万仲介都在这
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-05 11:24:00搜寻一下 以前的文章 不就明了
作者: tokyobanana (东京香蕉) 2012-09-05 11:24:00
stock 三普有没有人要卖?
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-05 11:25:00你要去房仲吧 我找当地的 CALL你
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-09-05 11:25:00对呀 之前c大在Salary板有分析 约3%仲介年收百万
作者:
herzog (我超越你了)
2012-09-05 11:26:00台湾人大陆人存利率一样的 只是现在也慢慢调降了
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-09-05 11:27:00说错 4.9% 在Salary板17344篇 板上都250 超神人
作者:
herzog (我超越你了)
2012-09-05 11:28:00钱存大陆 然后在台湾用atm提款
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-09-05 11:29:00但从4%往下降跟台湾哪个有利? 又强势货币 业务超好推
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-05 11:29:00在香港存人民币就可以
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-09-05 11:30:00大陆也行啦 花个3w跟个砲兵团 白天无聊去银行开户卡拿回台湾就能领台币 超方便!!!
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-05 11:30:00我之前是去香港办 心理会较安全XD
作者:
herzog (我超越你了)
2012-09-05 11:30:00听说ATM提款的汇价 大约是买卖的中间价
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-05 11:31:00毕竟中国境内的银行 保全管理 还是没信心我说的保全 指的是帐户管理
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-05 11:33:00山寨卡很多
作者:
PMN (pmn)
2012-09-05 12:21:00原来 ph = 包租公之神
作者: Dirk0001 (联盟第一大前锋) 2012-09-05 12:22:00
某人见笑转生气躲起来了? 满手套+期货赔千万 哈哈哈哈哈
作者:
Kael 2012-09-05 12:28:00某人可能觉得24小时上批踢踢.是很值得炫耀的事
作者: Westzone (锋之痕) 2012-09-05 12:48:00
楼上是新来的喔，S大出现在房版多久了..
作者: Westzone (锋之痕) 2012-09-05 12:49:00
不怕死的现在就尽量去贷一两千万买房..
楼上才是新来的吧? 仲介对空方不友善也不是第一天了...
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-09-05 12:54:00鸡排准备好了，请问现在是在吵什么
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-09-05 13:05:00在中国境内银行保全还好 只是很多要临柜办理的事很麻烦!!至于银联诈骗很大 大陆人多白痴多诈骗多也不奇怪
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-09-05 13:11:00herzog讲的对 银联ATM提款的价的确是汇率中价
作者:
pfj (!!!!球魂!!!!)
2012-09-05 13:25:00有宣称三年涨40%，就自己找金主全包好了，一年还有10%的利润
作者:
pfj (!!!!球魂!!!!)
2012-09-05 13:26:00现在有那些投资可以这么稳赚，还一直出来说!!!!
作者:
kage01 (嗯)
2012-09-05 13:45:00Cirrus提可以吗?
作者:
winwind (马拉松一年级生)
2012-09-05 13:45:00看完整篇好累 只推play很烦
作者:
winwind (马拉松一年级生)
2012-09-05 13:53:00楼上大大讲的这句话真的非常自相矛盾
作者:
Kael 2012-09-05 14:21:00精神胜利才是王道
作者:
Kael 2012-09-05 14:22:002005年喊空到现在都7年了..再喊个5年也没差多少
作者:
cka 2012-09-05 14:25:00不会全有全无啊 你买个十间 就可以用间数调节了
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-05 16:01:00Kael 2005年买屋了吗
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-05 16:02:00没买 你在喊烧什么
作者:
vvvi (don't you see?)
2012-09-05 16:45:00投报率不是这样看的 你1000万的房子 本金可能是500
作者:
vvvi (don't you see?)
2012-09-05 16:46:00租金扣掉另外500贷款的利息才是投报率 这是排除房价涨跌因素
作者:
cvcv (我是阿宅!!)
2012-09-05 17:16:00连结里，一定不是我信仰的神～
作者:
HSTim (科科)
2012-09-05 17:42:00忠孝东路很多1%以下的店面..还是一堆人抢耶
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-05 18:12:001%以下的店面很多人抢 是在忠孝东路哪
很忙，何况那一千万是满痛的，不过已经是好几年前的事了
你太强了一千万纸上富贵....小弟配服 如果是我真的会很痛 亏一千万 被拿出来讲 会很痛
作者:
decay (芽虫)
2012-09-05 22:51:00住家能买4200万的标的, 这也是本板少有的
但他自己也说以前他是投资客 这样乡民也要拜他为神吗?
作者:
decay (芽虫)
2012-09-05 23:13:00神的信仰每个人不一样, 有人是佛祖, 有人是耶和华
作者: saplpa (adidas) 2012-09-05 23:56:00
再过几年大家都拿人民币了 谁还留在台北? 块陶阿~
中国最近也是问题很大，现阶段拿其他外币可能比较好一些
作者: ravelson (TAIWAN) 2012-09-06 01:04:00
还好我人民币定存两年 还在以前的利率 工行应该没问题吧
明明是PLAY大要酸STOCK自以为神 为何要拖大家下水亏损1000万有什么好谈的?那也要有1000万可以亏
不管事实真相如何 反正也是亏PLAY自己的钱 没啥好痛