※ 引述《tmomotoo (懒得说)》之铭言：
: ※ 引述《cicatrix (29岁是创业的好日子)》之铭言：
: 绝大多数如果没在几年前买房，就是租屋，每月房租3、4万的比比皆是
: 反正房价就等崩盘，崩不下来就每月租，租金相对便宜太多了
: 在台北市，人人都说投报率2%，但我租房这么久，3万房租的房子
曾几何时投资报酬率只要要求2%就好了?!!!
也不过是今年初的事，房仲在提，我没记错的话投资报酬率说的是5%
在看看下面的1800扫货之说...
: 每次问房东1800万卖不卖，房东都只回我：如果我有几间，他就跟我收几间...
房价1800万，租金3万，投资报酬率才2%而已!!!竟然是有几间就收几间??
那这投资报酬率的要求，会不会标准太低了???
那些房价超过1800万的更不用说了，投资报酬率更是在2%之下
好!!就算房租算你1个月4万好了，1800万的房价投资报酬率也不过才2.6%
以上都还未算入你房屋没租出去的机会成本，以及房屋的修缮支出...
投资?!!别傻了，当大家是潘纳吗??
所以租金3万，房子卖超过1800万，房价不就是不合理吗?!!!
如果知道不合理还买，不是你有钱没地方花，就是你不知道它是不合理的
说现在不买以后还会更高，只是说服自己‘勇敢贷下去’的借口而已...
另外说到这租金
我家的房子在台北市中山区11坪大的小套房
从89年到现在，我没记错的话
租金是
16000 089-093
15000 093-094
14000 094-096
自己住 096-100
15000 100-101
这样来看，如上面所说，算2%的投资报酬率好了
房租1万5000，房价不就是900万，请那位说‘有几间就收几间’的人来跟我收好了
如果卖600万那不是便宜到爆!!!还不到7折!!!
可是你想想，房价600万租金1万5000，投资报酬率也不过是3%!!!
由租金来看，房价真是他X的不合理阿!!!
另外...回到原PO的3万房租，1个月肯花3-4万租房子...那他月收入应该也不差才是
这种人很多吗???也许吧...

很多人嘴巴扫货 你认真了!!

寿险大家骂 但他扫货的标的多也破3% 2%就扫信会收不完

放心啦，看涨的东西 殖利率小问题啦 只涨不跌呢

2%就扫，信会收不完？

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现在状态：收信中？信箱爆炸中？

投报率的东西，还是要配合地点看，跟合不合理没什么关系

新闻别转一半的好 " target="_blank" rel="nofollow">

哈 我搞笑了 是同一篇新闻

套房不好脱手说

不同类型的物件 投报率的要求是不一样的 不能混为一谈

板上认为中山区11坪套房应该只能租到12056元你的租金远远超过平均租金，房价一定很可观

中山区套房租金 要看哪栋 哪个区块

中山区套房 租金便宜的一堆

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这间租很久 5500去谈谈看

11坪套房 是不是只能租到12056 要看屋况

美妍家的租金 就比行情高

play真的很在意我po的网址说中山区套房单坪平均租金1096

有疑问自己打去台湾租屋网问不是更快??

我不意外 锦新大楼应该拉低不少平均!!!~

台湾租屋网不会扣车位坪数 18坪含车位.室内5坪.

照样用18坪去算均价.不是说在不在意.而是你拿错误讯息在讲

那篇讨论你看了吗?? 我只是点出play说的"租金大涨"这点

网络上有租金统计数据并不多 只有那个网站能列出走势图

只要他的计算方式历年都相同 价位我真不是很在意

人家是说税率调高后租金会大涨.你拿现在来讲...

他有说调高后 ?? 不是早就在涨了?? XD

是喔没注意 可是你也没拿出正确的数据来证明租金没涨..买卖成交行情有人会拿591来说嘴吗?

现在中山区盖那么多小套房配机械车位..

坪数都灌水了 车位坪不扣 车位租金不加

我分析方式也许很差 但后面几篇几个po出个人观感 参考吧!

拿这种数据出来.我都无言了..

权状20.套房产品配坡平车位10坪..总价700万函车位价150

照这种网站算法是700/20=1坪才35万 正确是700-150/20-10=55

租金要高要看屋况跟装潢，家具，新旧租金差很多

光是看到 税率调高后租金会大涨 没有根据的论调

就不用解释太多了

不用等税率调高 现在自己调高租金 看房客能忍耐多少

这篇只证明15000的租金CP值太低 人家宁愿租30000