[问题] 台中公寓华厦屋龄几年算太老旧？ ZZ27 PTT批踢踢实业坊

[问题] 台中公寓华厦屋龄几年算太老旧？

楼主: ZZ27 (H2O) 2012-09-04 23:42:10

请问各位专业的版友们
如果我夫妻俩目前的预算
1.买台中的房子只能负担得起15年以上的公寓或华夏(8-11w/p)
2.否则退而求其次考虑屋龄较新但较边缘地区(EX:大里)
(上班地点是离台中市区较近但若选2就必须开车)
但爬文看到有人认为15年以上的房子
若再住个15、20年
大楼不翻修的话其实不太安全
甚至管线马桶不通漏水等问题接踵而至
只靠自己内部重拉管线或装潢可以解决住的品质吗?
若考虑到10年后
大家会建议选项1或是2呢？
谢谢解惑
^^

作者: pk0943 (.) 2012-09-04 23:46:00

你要长久自住最好整个砍掉重练;若想短进短出赚差价,就别整理了

作者: steven0910 (steven) 2012-09-04 23:55:00

我也想知道，30年左右的公寓即使位置好，卖得出去吗？

作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!) 2012-09-04 23:56:00

台北还是抢着要公设低阿其他县市看地点

作者: morrishh (努力~☻~♬~♪) 2012-09-04 23:58:00

大里现在可不便宜............

作者: HAIWEI (维) 2012-09-05 00:11:00

台中26年的大楼还涨价了...orz...

楼主: ZZ27 (H2O) 2012-09-05 00:24:00

谢谢1楼的回复会注明10年后是有想说小孩长大有换房打算

楼主: ZZ27 (H2O) 2012-09-05 00:26:00

若15年以上的屋这10年内住尚可但之后就是25年屋了是否难售?m大是呀！大里也在涨...@@ 都买不起了

作者: tsubasa6405 (雪翼) 2012-09-05 01:32:00

其实说不安全倒也没这么严重

作者: tsubasa6405 (雪翼) 2012-09-05 01:33:00

管线重整和内部装潢是一定要的 30年房没这么可怕

作者: tsubasa6405 (雪翼) 2012-09-05 01:35:00

买中古屋就是想成是把新屋的差价拿来做日后慢慢修整

作者: tsubasa6405 (雪翼) 2012-09-05 01:36:00

中区不少人住40+的老房子整理得宜其实还是爽爽住啊

作者: tsubasa6405 (雪翼) 2012-09-05 01:37:00

原po你现在问10年后"25年屋好不好卖"真的是问好玩的

作者: tsubasa6405 (雪翼) 2012-09-05 01:38:00

10年以房价来说可能都已经是两个世代没人看这么准的

作者: tsubasa6405 (雪翼) 2012-09-05 01:52:00

若你真的考虑10~15年脱手那也不算短期

作者: tsubasa6405 (雪翼) 2012-09-05 01:53:00

屋况也是决定未来售价的重要一环考虑这几年自住品质还是得花钱修整囉我是觉得近市区还是比较方便啦...

作者: pk0943 (.) 2012-09-05 06:52:00

只是大楼你要看管理是否好,这还蛮重要的,管理不好的社区,收不到管理费,屋龄旧了,很多东西要维护就没经费了

作者: Redsofa (航向世界尽头) 2012-09-05 08:34:00

大里12年以上房子,经过921,若有损伤,要留心屋主怎么补强的

楼主: ZZ27 (H2O) 2012-09-05 13:09:00

谢谢版友们的解说收获良多

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