想请问板上各位前辈有关中古屋倾斜的问题。谢谢!
小弟上个月于永庆签了一间房子,签约前房仲告知同排隔几间的房子有倾斜问题,斜率
约1/80。
这栋房子位于南港区中研院路二段150巷,是一栋39年RC结构的中古屋。
房仲告知中古屋的倾斜有可能是当年工艺不佳,地板抓水平技术不好所导致。
但基于安全起见及避免后续争议,房仲告知会请结构师去检测,费用由仲介负担。
并帮我在买卖合约上加了一条,若房屋倾斜率大于1/200则无条件解约的条款。
昨天收到了结构师的报告,评估结论及建议如下。(以下为报告原文)
1. 基本上,标的物虽经由历年来地震等外力,并无任何结构体破坏之迹象。
2. 技师现场勘查结果,标的物并无将用途移他用,仍为住宅用,在正常使用情况下,并
无安全上顾虑。
3. 技师施做标的物南北向梁底部水准测量后,发现标的物客厅及走卧室之南北向斜率为
1/73;标的物卧室南北向斜率为1/136。
4. 此外,标的物外墙,楼顶平台等之更变,必须符合"公寓大厦管理条例"及相关法律之
规定。
今天与家人讨论后决议先解约。
想请问各位前辈,中古屋的倾斜问题是不是很普遍?
以39年的中古屋来说1/73的斜率算是严重吗?
因难得看到有满意且买得起的房子,签约当天才被告知倾斜问题实在很无奈...台湾的怪房子好多阿...
想听听看大家的意见,谢谢!