想请问板上各位前辈有关中古屋倾斜的问题。谢谢！
小弟上个月于永庆签了一间房子，签约前房仲告知同排隔几间的房子有倾斜问题，斜率
约1/80。
这栋房子位于南港区中研院路二段150巷，是一栋39年RC结构的中古屋。
房仲告知中古屋的倾斜有可能是当年工艺不佳，地板抓水平技术不好所导致。
但基于安全起见及避免后续争议，房仲告知会请结构师去检测，费用由仲介负担。
并帮我在买卖合约上加了一条，若房屋倾斜率大于1/200则无条件解约的条款。
昨天收到了结构师的报告，评估结论及建议如下。(以下为报告原文)
1. 基本上，标的物虽经由历年来地震等外力，并无任何结构体破坏之迹象。
2. 技师现场勘查结果，标的物并无将用途移他用，仍为住宅用，在正常使用情况下，并
无安全上顾虑。
3. 技师施做标的物南北向梁底部水准测量后，发现标的物客厅及走卧室之南北向斜率为
1/73；标的物卧室南北向斜率为1/136。
4. 此外，标的物外墙，楼顶平台等之更变，必须符合＂公寓大厦管理条例＂及相关法律之
规定。
今天与家人讨论后决议先解约。
想请问各位前辈，中古屋的倾斜问题是不是很普遍?
以39年的中古屋来说1/73的斜率算是严重吗?
因难得看到有满意且买得起的房子，签约当天才被告知倾斜问题实在很无奈...台湾的怪房子好多阿...
想听听看大家的意见，谢谢！
作者:
pk0943 (.)
2012-09-01 18:33:00老房子有倾斜是很正常的
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-01 18:34:00这种报告 只能说参考就好
作者:
pk0943 (.)
2012-09-01 18:40:00不过就算没倾斜,接近40年的房子我也不建议你买了,第一你贷款会有问题,以后也很难脱手(以后要承接的人很难贷款了)
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-01 18:40:00屋主有没有和结构技师 或建筑师 勾结 制作报告你也不会知道
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-01 18:41:00连氯离子测试 测5点 取3点较安全数据 都有人舞弊
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-01 18:45:00房屋倾斜是很严重的瑕疵 这样事先告知
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-01 18:47:00若房仲已知 却无告知 处理有瑕疵
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-01 18:49:00等签约后再告诉你 再做测试 然后再给一份安全报告
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-01 18:50:00当务之急 你先自己再找结构技师或建筑师看看
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-01 18:53:00明天 我拍一张 信义区有栋大楼 倾斜到 高楼没人敢住但报告是安全的
作者:
nutype77 (nutype77)
2012-09-01 19:31:00现在外商银行超过50年都可贷了,倾斜新旧房屋都有可能发生
作者:
nutype77 (nutype77)
2012-09-01 19:33:00不过如stock123大所言,自己找人测最准!有些倾斜可修复,有些是不可修复的状况..要注意!
我有亲戚住那个地段 那边倾斜的颇严重阿 一眼就看出来
作者: orangeterry (bghnbytnytn) 2012-09-01 19:58:00
但因为隔几天要出国所以就加一个条款先签下来谢谢大家的意见,会继续找寻适合的房子>"<
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-01 22:08:00这是台北房屋市场很大的问题之一
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-01 22:09:00不少房屋屋龄超过40年 但建物结构是否安全 都没有检视
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-01 22:11:00房屋结构安全检测报告 是可以做假的
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-01 22:15:00房仲的报告 简单讲就是找技师以目测 拍照 然后就写报告
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-01 22:17:00找个有牌的建筑师盖章 这样约2万~3万
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-01 22:18:00这种报告只能参考
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-01 22:24:00倾斜的房屋不好卖 以后脱手 抗性很大
作者:
stja (风)
2012-09-02 10:32:00push