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2.内容:
2012/09/01 09:49 中央社
（中央社记者韦枢台北2012年9月1日电）内政部公布最新7月全国买卖移转栋数达3万4450
栋，较6月增1成；其中7月的所有权首次登记逾1万栋，房仲研判是为了避开实价登录。
7月全国建物买卖移转栋数3万4450栋，较6月增加约1成，创奢侈税上路以来单月次高记录
；7月所有权首次登记1万97栋，比6月多3000栋，赶在8月1日实价登录上路前出现一波“交
屋潮”，拉高了7月建物买卖移转栋数。
信义房屋 (9940) 不动产企研室经理苏启荣指出，7月移转量若扣除新屋移转，实际上买卖
移转量能应与6月相当，并未出现明显增长，反映在实际的市场交易上，6、7月交易量已较
3到5月滑落，8月市况也未见增温，不过市场干扰因素逐渐淡化后，房市交易应该会慢慢步
入正轨。他分析，从7月全国买卖移转栋数可发现，奢侈税上路后，热门购屋区段已有明显
变化，台北市与新北市房市交易量分别为4215栋、7268栋，距离奢侈税上路前仍有段落差
，但桃园与高雄地区近月房市交易量，甚至比奢侈税上路前更多，分别是5116栋、4025栋
。苏启荣认为，桃园房屋交易量多过台北市，显见奢侈税后自住客纯度愈高的区域，受到
政策干扰愈低，也是目前房市交易热区。
3.心得或感想:
买卖栋数移转数量创新高后，之后应该数量就会慢慢减少了!
未来五年应该还是以自住客为主要市场~新北桃园台中高雄还会再烧一阵子!