1.用投报率来算，年收12万元是分子，分母是进价500万元，得42年回本，投报率是
2.3%。
2.套房若在12坪以下，目前是新光能贷，年息5%绑约两年，
12坪以大多数银行不贷，会贷的很少，利息是超高，绝对不要买套房。
3.因为，贷不高他日要卖时，你的买方也得面对贷款问题。不买才对
4.收租2.3%付利息5%当然不划算。
5.台北市的预售屋日后收租投报率约0.7%。中古屋约1.2%。套房约2%
6.就第五条来看，房价涨了，房租没有跟上来。投报率才降低。
7.就第六条来谈，房价依据财富，台商回来，财富增加，房价也提高
房租是依据所得的四分之一来租房子。薪水二十年不涨，房租也二十年不涨
8.所以，教授所谈的，不吃不喝多少年才买的起房子，跟本上是错误的
薪水只能用来比照房租，这就是帅过头理论
改天我有空，我愿意集合全国教授教他们房租房价与财富薪水的相对论。
他们书读错了。我是太忙了．有空我就参选总统了，我先赚钱。用钱来买票
我先算花多少钱
※ 引述《kuogary1 (桂冠)》之铭言：
: 看到一间套房 今年十八岁
: 台北市开价卖五百万
: 一个月月租金收益可以有一万(保证租得出去的金额)
: 一年算十万就好(两万维持费)
: 因此，如果这栋屋子可以活到38岁
: 就会有200万的收益
: 等于今天是用300万买这间房子
: 比照附近38岁以上的房子房价
: 大概这个岁数的房屋腰斩后的成交金额就是在300万元附近
: 因此，这房子值得买！
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