楼主:
cicatrix (一起来当新店人)
2012-08-31 18:45:14※ 引述《peterpan7361 (天行者路克)》之铭言：
: 从七月初与女友看林口房子至今,林口房价真是混乱,
: 有看了巴黎捷悦,法国四季及找了信义房屋仲介,
: 五年左右的中古屋与新案的售价竟然不相上下,
: 景气这么低迷,我不大相信会有这么高的房价,
: 真是让人叹为观止,一条机场捷运及outlet题材,
: 可以让房价炒得如此之高,真是让人害怕,
: 机场捷运并没有像台北捷运一样,有绕进来整个林口区,
: 真是不知道为什么房价会如此之高~
你的问题就是新店现在也在发生的问题
中古屋一堆超敢开价 最爽的就是代销
等于中古屋的屋主在帮他们拱价 让他们销售反而变轻松了
当十年内的中古屋开得跟预售屋没差多少的时候
大家当然买预售屋阿（除非你急着要住进去）
前阵子卖预售屋 代销真的是苦战
这阵子一些案子也不知不觉慢慢销售完毕了 只能说爽到了代销业者
楼主:
cicatrix (一起来当新店人)
2012-08-31 18:57:00我也不懂 目前新店赚钱的是卖预售的仲介
楼主:
cicatrix (一起来当新店人)
2012-08-31 19:38:00双北吗
楼主:
cicatrix (一起来当新店人)
2012-08-31 19:45:00别讲双玺啦 连有些人买得成本较低的宝徕都不可能55万以下
楼主:
cicatrix (一起来当新店人)
2012-08-31 19:46:004x万 干物抠零
楼主:
cicatrix (一起来当新店人)
2012-08-31 19:47:00P大参考我最近部落格的成交行情吧 你看双＿有无可能4X
楼主:
cicatrix (一起来当新店人)
2012-08-31 19:51:00双玺如果4字头 那我想想宝徕应该勉强5 御景可能39.40
作者:
gregg (打逼浪费生命)
2012-08-31 19:52:00真的!现在中古屋不一定就是便宜 台中美术馆附近有3年屋开
作者:
gregg (打逼浪费生命)
2012-08-31 19:53:0022万/坪 也有16年屋开19万/坪 神奇呀~
楼主:
cicatrix (一起来当新店人)
2012-08-31 19:53:00感觉中古屋的仲介才是在卖未来价 卖预售屋的是卖现在价
楼主:
cicatrix (一起来当新店人)
2012-08-31 20:11:00双玺降到4字头 我觉得开喜乌龙茶涨到40块还比较容易
作者:
lbhead (HI)
2012-08-31 20:17:00成交价越高..仲介拿越多啊!~怎么可能会降..
你们说的果然是人话，不是神的境界可以比的我还是选择信仰(闭目祷告ing)........
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2012-08-31 20:43:00中永和新店 电梯4X万?只能说买的人真的很蠢
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cicatrix (一起来当新店人)
2012-08-31 20:44:00恩 蠢的人还真的不少 如果照楼上的逻辑来讲
楼主:
cicatrix (一起来当新店人)
2012-08-31 20:45:00什么答案
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-08-31 21:11:00Hwa可能不知道中和四号公园附近 一堆5x万的
作者:
cvcv (我是阿宅!!)
2012-08-31 21:54:00期待崩盘的新店~~双玺到4X/P,那有3X/P的江陵春吗??向神祷告~~给我3X/P的江陵春吧!!!
楼主:
cicatrix (一起来当新店人)
2012-08-31 22:35:003x万的江陵春 那中华路可能跌回20万
作者:
findself (动心忍性百炼成钢)
2012-08-31 22:41:00三重的公寓会有10万的吗XD
但神的最高原则就是‘ 现在买屋必out ’，烦请遵守
作者:
findself (动心忍性百炼成钢)
2012-08-31 22:51:00那恳请 神 显灵一下 让士林区大楼跌到30万XDDDDD
作者:
wefun (TOEIC认证905分)
2012-09-01 01:03:00林三淡
预售屋本来就会比较便宜 只是价钱跟中古屋一样感觉让人不太舒服罢了 至于大家都看空 不过就是有在成交
我觉得大家都是这种心态 买方一直喊空 但是卖方一直不让
大家都说是投资客炒高了 但是投客占了整体成交价的几成呢
作者: silentdriver (卡车司机崔维斯) 2012-09-01 01:29:00
但现实就是这样，如果你是屋主，怎么会想便宜卖呢?
作者:
loko (太多事无法掌握)
2012-09-01 01:44:00中和四号公园附近有成交6X的 真的假的阿 我看永庆成交行情
作者:
basesam (basesam)
2012-09-01 10:01:00今年别买了 明年再看状况
作者:
elilee 2012-09-01 10:18:00最近信义区基隆路一段附近公寓有4X万，四号公园5X万？ @@
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-09-01 13:00:00新店国泰双玺 会不会到4字头 不急不急 要完工还很久
当时骑着公司的车到处看房子，好心动但口袋不深啥都没买
结果拖到今年才在新店买了自己要住的房子真是怨念很深啊！
楼主:
cicatrix (一起来当新店人)
2012-09-01 22:20:00当初我们二十张路的房子也买贵了 跟我妈的同事买的那时候同样的单价20~21万可以买群星会了 要是买了现在可
楼主:
cicatrix (一起来当新店人)
2012-09-01 22:21:00能再想资产配置的问题 XD
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cicatrix (一起来当新店人)
2012-09-01 22:31:00P大几岁阿 好像认识新店很久了
楼主:
cicatrix (一起来当新店人)
2012-09-01 23:17:00挺年轻的
新店房价比北市部分区域高的现象已经很多年了你们家哪年买的?
我就是看破新店单价和中山区单价相同后，才开始买中山区
94-95年中山区公寓单价在18-22的还满好找的
楼主:
cicatrix (一起来当新店人)
2012-09-01 23:52:00中华路30年前 二十张10年前
91年啊！那差不多就是我刚看新店的时候我大概是91年底看到92年初后放弃了......
楼主:
cicatrix (一起来当新店人)
2012-09-02 00:04:00三年前我当仲介时 区公所中华路47巷那边才卖28
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cicatrix (一起来当新店人)
2012-09-02 00:05:00中华路60巷我老家那 有间26~28万秒杀 两年多前
嗯，那里从2出头涨到2字尾走很多年，海啸也只有压抑了涨
换句话说，2X几乎就是新店公寓的大底了要跌破30,只有发生极度恐怖的事情才有可能
作者:
espirit (espirit)
2012-09-04 13:22:00SARS那阵子江陵春的预售屋盖再景美桥右侧那时26/P,原本已
作者:
espirit (espirit)
2012-09-04 13:23:00经要下定，再三考虑后决定再看看，结果我婶婶买了，这件事让我这么多年一直买不了房子
作者:
espirit (espirit)
2012-09-04 13:25:00一直用当时的房价去评估目前的房价，实在买不下去