5月中时买了一间房子
因为那间房子有房客住在里面
屋主在签约前一天跟房客说要卖房子了
并给他门3个月找房子不收租金(合约到明年一月)
所以约定8月中交屋
所有屋款皆进履保但签名给屋主拿走两成头期款及代还贷款
目前履保中约剩成交价的一半
但是日前屋主来电说房客找不到房子搬要延后交屋
等他们找到房子才能交屋
请问该如何处理才能尽快拿到房子
因为三个月找不到房子租 很明显是故意不搬 因为租金很低
如果一直说找不到房子租不就都不用交屋了
当初是找代书签约 合约上只有交屋日期 没有约定罚则

房子6月时就已经过户完成 目前权状在代书那边

所以权移转就重新打租赁合约阿~涨租金逼他搬...

温和一点的就给他几万搬家费~叫他跨每堆鸿干

屋况说明书应该注明合约移转或是原屋主排除交屋

如果合约未写到合约移转或是原屋主排除交屋该怎么办呢?

当初原屋主口头承诺会排除交屋给我们

现在都站在承租方那边 说他们是老实人不会不搬只是找不到房要我们等他们找到房子后再交屋

买卖不破租约，如果租客不搬您也拿他没辄

用软的补贴一点钱请他搬

所以买到有承租户的房子 承租方不搬不就无解

不定期租约吗? 你是要自住,可以合法收回.http://key88.net/article24087.html

不知道原屋主有没有签新约 原屋主只有告知只房客租很久了

很老实 房租都有缴 没想到人心叵测那是不是如果没签新约就自住可自动解约 否则就无解

因为当初加价5万就是原屋主说要请承租户搬走的费用现在看来似乎没有效果

除非原屋主不想拿余款,不然他应该和你站同一阵线.你只要请

买方拿出租约出来.假设卖方没有配合作假且买方也拿得出来,你应该能主张向卖方索取到租约满期前你租房子的租金

不过前提是你要有卖方清空房屋承诺的证据才比较有力,例如书面或代书有听到且愿意作证

你先仔细看买卖合约上怎么写有关现有租约处理方式再说

把条文贴上来,版上其他熟法律的网友才能帮上忙

不定期租约的话,很抱歉,等于你请了一个瘟神