Re: [新闻] 离谱 合宜宅爆转卖

楼主: landagent (帅过头)   2012-08-17 12:11:47
我不是主动说的,大家全看到了,我是补充0000的说法
1.0000的说法违背道德,若有法律问题,就捉他吧,跟我无关,我是补充而已
2.若买进来1000万元,你的号码签在1000名之内,你会买的到面对公园的好宅。
3.你在施工中就给好朋友本票,你朋友进行诉讼拿到债权凭证,等到你房子完工
,他立即查封你的房子进行法拍,你的新房子没有人住过,面公园,大家全看的
到,就会有人以1200-1300万元得标,你就赚到钱了。也不用找仲介。
4.若你在拿到房子之后委托仲介名为代租实际是买卖,找到买方出价1200万元之后。
5.进行法拍。新买方出价1450万元投标单。
一,有人出价1460得标。屋主还是实际得到1200不变。1250-1200之间的50万元是
仲介的双方佣金,1250-1460的210万元是买方得到的,但是,买方拿不到房子,只
是净得210万元
若由买方得标1450万元,成交还是1200归屋主,1250-1200之间的50仲介,左列两项
永远不变。
只有买房1450得标,或别人超过1450以上得标,屋主仲介所得一样,买方不是得标就
赚到钱
6.以上的办法常见于,买预售屋的人,因奢侈税无法在预售转手,拿到房子之后因为
有三四间房子,只能用法拍进行
第六条就是上个月的新闻,新成屋法拍大增,因为,买预售屋的付不起房贷变成断头
法拍;错了,是买卖成交后用法拍进行,不是断头,而是,法拍是买卖的一种方法,
只是这办法算是取巧逃税不算高明,希望大家不要上当,若有仲介教你这样买房子或
卖房子千万不要答应。我们要合法的买卖缴交奢侈税,这样才是好国民。
※ 引述《oooo (法性本寂随缘转)》之铭言:
: 如果有的老人家,不在乎信用,还是可以走法拍的途径.
: 而且,合宜住宅比旁边的行情要低,就算不先找到买家,也可以走法拍的路.
: 再说,如果买卖方先讲好,买方出超高价标,就能保证标到.(亲戚间可用这招)
: 政府要破解非常简单...
: 只要规定,合宜住宅十年内的法拍价,超过一开始售价的部分一律充公.
: 十年后就不限.
: 这样就能解决投资客的问题了.
作者: furuta27 (追寻勇者的足迹)   2012-08-17 12:15:00
水啦
作者: evangelew (uwe)   2012-08-17 12:20:00
第四种要如何管控风险?
作者: evangelew (uwe)   2012-08-17 12:21:00
表面代租 实际买卖 没办法签合约 怎么保障彼此双方
楼主: landagent (帅过头)   2012-08-17 12:23:00
签约就是委托买卖约,表面代租是对外说法。实际进行买卖
作者: playhome (重生)   2012-08-17 12:23:00
声请本票裁定即可,不用诉讼也不会影响信用
作者: laechan (挥泪斩马云)   2012-08-17 12:25:00
关键点应该就是签本票&法拍
作者: evangelew (uwe)   2012-08-17 12:25:00
那要怎样过户?
作者: laechan (挥泪斩马云)   2012-08-17 12:26:00
过户应该算在法拍的一部份吧,渐渐弄懂了,现今法令对投资客有诸多限制,但是这些限制在“房产被法拍”的情况下几乎是
作者: evangelew (uwe)   2012-08-17 12:27:00
我是说表面代租 实际买卖要如何过户?
楼主: landagent (帅过头)   2012-08-17 12:27:00
法拍由政府保证过户,
作者: laechan (挥泪斩马云)   2012-08-17 12:27:00
不存在的,要从源头封起 1)这种人从源头就不应该让他具有购
作者: laechan (挥泪斩马云)   2012-08-17 12:28:00
入房产的资格 2)除了法拍他的房产还得扣住他的名下资产
作者: playhome (重生)   2012-08-17 12:28:00
帅大第六点又破了梗,记者快来喔
楼主: landagent (帅过头)   2012-08-17 12:29:00
奢侈税两年国宅五年合宜十年,破解之道在法拍。方法一样
楼主: landagent (帅过头)   2012-08-17 12:30:00
他又没有欠国家的钱,无法查封他另外的财产,要就修法吧
作者: evangelew (uwe)   2012-08-17 12:30:00
只是不太懂 从头到尾若都是买卖 要如何用代租伪装?
楼主: landagent (帅过头)   2012-08-17 12:31:00
修法改成国宅五年合宜十年内禁止法拍。禁民间设定禁预告
作者: playhome (重生)   2012-08-17 12:31:00
唯一的破解法就是不要推合宜宅
楼主: landagent (帅过头)   2012-08-17 12:32:00
登记等等。就是国宅合宜的人可以倒别人的债,不用怕法拍
作者: playhome (重生)   2012-08-17 12:32:00
十年内禁法拍禁设定不但要立法,而且银行就不会敢放贷了
作者: Lyon9 (一点滴诗意)   2012-08-17 12:33:00
我倒觉得是大推合宜宅 投机客觉得无利或少利可图 限制又多
作者: playhome (重生)   2012-08-17 12:34:00
像圆谎一样,要用另一个谎来圆
作者: laechan (挥泪斩马云)   2012-08-17 12:34:00
有一种修法方式就是房产曾遭法拍者n年不得再购入房产它不能堵“第一次”,但至少可以堵到后续的n次
作者: playhome (重生)   2012-08-17 12:35:00
利差越大越有利润啊!
作者: Lyon9 (一点滴诗意)   2012-08-17 12:35:00
n年那个有的吵 能不能符合比例原则呢
作者: laechan (挥泪斩马云)   2012-08-17 12:36:00
比方说1000万买,卖掉后1200万,课200万的税你们看如何?
作者: playhome (重生)   2012-08-17 12:36:00
这种限制就算立法也可能违宪喔!
作者: playhome (重生)   2012-08-17 12:37:00
我赞成回归实价课税的概念
作者: laechan (挥泪斩马云)   2012-08-17 12:37:00
特别针对信用违约产生的法拍情况,实际课征它的全数净利
作者: Lyon9 (一点滴诗意)   2012-08-17 12:37:00
那某亡先生或照先生一定先跳出来大喊政府黑手过度干预房市市场价格机制了XD
作者: playhome (重生)   2012-08-17 12:38:00
别让对投客憎恨的眼光蒙蔽了思考
作者: Lyon9 (一点滴诗意)   2012-08-17 12:38:00
不用修宪 有人去申请释宪 过了就没问题了
作者: playhome (重生)   2012-08-17 12:39:00
...............我无言了
作者: playhome (重生)   2012-08-17 12:40:00
你先去找本法学绪论读读吧!
作者: Lyon9 (一点滴诗意)   2012-08-17 12:43:00
不是这样? 内政部先提 立法院过 有人觉得有问题就提释宪 因
作者: Lyon9 (一点滴诗意)   2012-08-17 12:44:00
位楼上l大提的课税比重 看来没有明显违宪的问题阿 台湾住的
作者: playhome (重生)   2012-08-17 12:44:00
是啦!你去推动吧!加油
作者: Lyon9 (一点滴诗意)   2012-08-17 12:45:00
问题投机情况的确严重 本文或增修条文里不会找不到符合居住正义的意思或延伸的
作者: playhome (重生)   2012-08-17 12:45:00
加油,其实人活着懂太多真的不容易开心
作者: playhome (重生)   2012-08-17 12:46:00
健康快乐最重要
作者: Lyon9 (一点滴诗意)   2012-08-17 12:46:00
不太了解p大不满在哪里 要讲不讲的
作者: playhome (重生)   2012-08-17 12:47:00
我没能力在房板推文帮你上宪法课啊!只好祝你顺利
作者: playhome (重生)   2012-08-17 12:48:00
我赞成人民革命的,我也赞成批判法学
作者: playhome (重生)   2012-08-17 12:49:00
所以自己做不到当然祝你顺利囉
作者: Motor (爱猫爱狗爱家人)   2012-08-17 12:49:00
不要期待居住正义 就没有伤害
作者: Lyon9 (一点滴诗意)   2012-08-17 12:49:00
结果还是没讲XD
作者: playhome (重生)   2012-08-17 13:04:00
在房板与其教宪法不如‘跪求载点’
作者: playhome (重生)   2012-08-17 13:05:00
哈,数字版西斯版的戒严不会蔓延到房板吧!?
作者: playhome (重生)   2012-08-17 13:06:00
版大不要水桶我,我开玩笑的XD
作者: timwu (Tim Wu)   2012-08-17 13:16:00
本票裁定确定不影响信用? 有请coober解答
作者: Aquatics (小哈)   2012-08-17 16:05:00
先推后看
作者: inntran (听泉)   2012-08-17 16:56:00
我讲一下最简单的上位概念就是权力分立 释宪谁做? 司法
作者: inntran (听泉)   2012-08-17 16:58:00
院的大法官 非立法院所以不可能代替宪法增加法所无的限制
作者: chose (蝴蝶依旧狂恋着?)   2012-08-17 17:39:00
刚民视主播讲错了 讲成'睡过头"= ="
作者: playhome (重生)   2012-08-17 18:39:00
其实强制卖回比法拍更恶劣也更有利可图唉,我在说梦话
作者: IceAmy (....)   2012-08-17 22:03:00
帅过头在57台了 0.0 会谈到合宜宅的议题吗?
作者: fecent   2012-08-17 22:23:00
帅大在壹电视 会有八卦可以听吗
作者: SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)   2012-08-17 22:24:00
有载点吗?(核爆)
作者: playhome (重生)   2012-08-17 22:39:00
咳咳(伸手)
作者: fecent   2012-08-17 23:30:00
跟这篇讲的差不多啦 应该可以不必看
楼主: landagent (帅过头)   2012-08-18 00:53:00
梦想街57号说的是捷运分流。壹电视说的跟这个一模一样

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