最近一个月看了好几间房,大概都在中山区.
因为头期就只有150-200间,又想住离父母近一点.
经济衡量下只能考虑在700万以内.(所以正常公寓以上都别想了 @@~)
看上的这间是农安街三井的楼上,28年的老旧大楼(一层17户)
权状是15.41坪,阳台外推后室内大概12坪.
两间房的大小也还可以接受,且不用装潢可以直接入住.
跟屋主目前谈到680万.
想听听各位大大的建议,多少钱是可以接受?
作者:
pk0943 (.)
2012-08-16 23:56:00室内12坪隔两房真的太小,而且你买这间应该不好贷款,若成交
作者:
pk0943 (.)
2012-08-16 23:57:00价是680万,我估大概贷5~6成可贷8成? 那一家? 银行跟你讲贷8成,是鉴价8成,而非成交价
作者:
pk0943 (.)
2012-08-17 00:01:00我估银行最多贷到400万(银行大概估600万),所以想办法谈到600万以下吧,这样你才买的起
作者:
rriver (river)
2012-08-17 00:23:00先去银行鉴价 并先评估贷款。房仲说的话.......zZZZzzz
签约之后银行不贷你，是你自己要扛，仲介说的..不意外
作者:
jrkb1986 (同学该吃药了喔~)
2012-08-17 00:37:00楼下特种行业应该没办法贷这么多喔 晚上很热闹
作者:
pk0943 (.)
2012-08-17 00:40:00仲介通常也不会提醒你"贷款不足契约自始失效",契约上通常会
作者:
pk0943 (.)
2012-08-17 00:41:00写贷款不足,请以现金补足的字眼
作者:
pk0943 (.)
2012-08-17 00:42:00你这间的问题是"屋龄老"+"坪数小"+"座落地点不佳",若你本身
作者:
pk0943 (.)
2012-08-17 00:43:00的条件又不好,说真的能贷你一半你就要偷笑了,而且利率也会很高
作者:
pk0943 (.)
2012-08-17 00:44:00如果要长久自住,真的不建议买这种物件,宁可到新北郊区买,700万应该可买的到新北室内20坪的两房
作者:
jrkb1986 (同学该吃药了喔~)
2012-08-17 08:17:00地下室阿 不过三年没去不知道关了没 亏你还住附近
像和益金银里面的那种就真的夸张了如果只是合法八大其实还好，治安也不错啊！
感谢各位大大的意见!旁边地下室叫大富豪~应该是酒店
喔！那是高级的，可以放心啦！这些缺点都反应在房价上啦！
作者:
gueese (九十金)
2012-08-21 09:27:00买那边天天吃三井 爽啦~