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2.内容:
〔自由时报记者卢冠诚／台北报导〕实价登录正式上路，长期研究房市的一位三商银主管
表示，双北市议价空间可望大增，建议有买房需求的民众，对台北市物件直接先砍7折再
谈，新北市更可以直接下杀6折。
值得注意的是，对于想买大台北地区2户打通成1户的民众，要特别注意“门牌”问题，只
有在预售屋时可申请单一门牌，但成屋2个门牌就有2份权状，即使是首购，银行也会视为
投资客，必须遵守中央银行的规范，不但利率要加码，贷款成数还要低于6成。
行库主管表示，财经部会联手打击炒房，投资客退场后，自住客重回市场主力，实价登录
对房市冲击将更直接，议价空间也会明显扩大，有意购屋的民众，一定要勇于出价，台北
市可从7折开始谈，新北市至少要从6折开始杀。
对于推案量较大的地区，例如三峡、林口、新庄等，行库主管认为，由于过去涨幅已高，
若无基本面支撑，通常怎么样上去，就会怎么样下来，所以不建议民众高点进场。
行库主管指出，想捡便宜的民众，可从“急售”物件着手，通常比较容易谈到好价钱，且
地点及稀有性仍是购屋的最高指导原则，房价也会相对抗跌。
3.心得或感想:
投资客与房仲请开始砲轰
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