台北市都市发展局昨(15)日标售士林基河国
宅、文山区万美街等4笔商业使用店面，标
售结果共标脱3标，标脱率75%，其中第1标
为士林区中正路430号，得标总价为6588万
元，换算每坪单价高达100万元，另外，第3
标为士林区基河路130号2楼，由自然人以4
亿1180万元抢下，溢价率36.13%，显现下
半年带有投报的标的深受市场青睐。
台湾房屋智库副执行长刘怡蓉表示，此次都
发局标售4笔商业使用店面，仅只有1笔流
标，3笔标脱，显见下半年具投报的店面，
仍是不动产市场的宠儿。
其中第3标为士林基河国宅二楼的店铺，现
为摩曼顿运动用品店承租经营，租约到期日
为101年10月6日，该标共有3人投标，摩曼
顿因为承租方，为符合“优先承购权”，今
日也有出席投标，虽标售价格并未为首标，
但摩曼顿可依“优先承购权”资格，得按最
高得标价格享有优先承购权利，因此，若摩
曼顿愿意依最高价格承买，可享败部复活的
机会。
另外，第一标为士林区中正路430号，每坪
得标单价为100万元，也是带有租约的店面
产品，目前租约到期日为101年9月17日，
刘怡蓉分析，下半年房市最活络的产品，是
带有投报的标的，该标位于士林区中正路
上，店面市场效应惊人，虽该标位置，并非
位于商圈繁荣度最高区域，但仍是值得投资
的商品。
而同时士林地院(15)日第3次拍卖13笔房地
产，所有权人是去年由苗栗检调单位所侦破
的“红富海”非法吸金集团首脑黄圆映、黄
镁银姊妹，包括阳明山“过院来”五楼电梯
别墅两户，石牌捷运站旁璞园景观名宅“水
调歌”两户，位于淡水红树林站对面的河景
商办“安泰登峰”两个楼层共8个单位，以
及三芝区一独立别墅连同近千坪土地。
昨日法拍结果“过院来”以及“水调歌”4
户，以及“安泰登峰”21楼及28楼两个单位
都顺利拍出；此6笔资产再加上今年4月和7
月分属黄圆映及林鑫溢(黄圆映夫婿)名下所
拍出之3户不动产，红富海集团不动产法拍
共有5.18亿元进帐。
http://house.cnyes.com/News/tw_housenews/Content/20120816090910284837910.htm

具投报率? 有出租就具投报率,没出租才没有,倒贴请人租也有投报率,只是是负值. XD更正:没出租也有,值是0.所以只要课目是投资怎么样都有