房市稳定 奢侈税有条件退场
http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN1/7298580.shtml
财政部长张盛和昨（15）日完整描述当前税务施政的方向。他指出，减税刺激景气的工具
已经用完，未来减税不易；税制改革风向虽偏向追求公平，但增税仍需观察时机，营业税
率暂时不宜调高，能源税则要择机开征，房市稳定后，奢侈税可以考虑有条件退场。
这是完成开征证所税任务后，张盛和首度接受媒体专访。他说，外界最担心开征证所税后
，引发大户查税效应，但查税不是好玩的事，办税也没有裁量权，只要所得是真实的，股
市投资人不需要担心，财政部不会碰触查资金流向的问题。以下是访谈重点：
问：证所税明年要开征，市场担心查税，资金曝光，影响正常交易，开征证所税有无行政
裁量的空间，会不会有课税争议？
答：办税没有裁量权，法令一定要健全且要让每个人都知道。开征证所税包括成本、所得
计算方式都非常清楚，加上券商已保留交易资料，税捐机关可裁量地方不多。我了解市场
担心开征证所税，因为很多交易采取融资，大户怕查税就是怕资金流程曝光。但对税捐机
关来说，这不是好玩的事，查税也要注意效益，如果成本、售价都是真实的，可以核实课
税，就不必再向下查税。上市、柜以及兴柜、IPO股票交易，都不必担心查税的问题。
问：奢侈税施行满周年了，实价登录也已在8月1日实施，财政部有没有考虑检讨奢侈税或
让它退场？
答：奢侈税主要是对持有未满2年的不动产交易课税，目的是要稳定市场及抑制投机炒作
，现在第1轮（指未满2年）都还没课完，明年届满2年后，将视实价登录的情形、市场是
不是平稳等条件，如果都达成奢侈税原始课征目的，奢侈税并非不能考虑退场。
但是，奢侈税的课征，也是为解决土地公告现值1年调整一次、产生同年度移转案件没有
增值税可课的缺失，因此若要退场，就必须能够弥补这个漏洞才行。例如，公告现值1年
调整一次间隔太长，可不可以改成半年一次，调整次数愈频繁，课税就会愈公平。不过，
必须要与内政部沟通，但只要讲得出道理，我想也是可行的。
问：从中央到地方，财政状况都很拮据，在税收成长或调整财政结构上，有设下KPI的达
成目标吗？
答：应该说，我有为施政方向，订定优先级。首先，不管中央或地方的债务上限，都不
可以再调整。调高债限容易被污名化，也会有道德风险，我不认为各级政府的举债上限应
该再调高。以中央政府来说，累积债务余额占GDP的比重目前约36%，距离上限还有4个百
分点，我视之为“缓冲区”，举债的存粮。也就是说，以一年14兆元的GDP换算，剩余可
举债金额等于只有5,000余亿元，若1年举债2,000亿元，2年就用完了，一旦有天灾该怎么
办？ 我希望债务上限要维持在占GDP的36%到37%水位，如果可以，还要再降，决算有盈余
就要还债。
现实的问题是国家要运转，不能多举债、钱却不够用，此时就要靠有效的财务策略因应。
例如无效率的支出要降低，经常门的支出必须当省则省；资本门支出要增加，那是投资，
有刺激经济的效果，但所有资本门支出必须考虑必要性，益本比须大于1才值得做，西班
牙就是盖了太多无效益的公共建设，财政才会出状况。
图／经济日报提供
政策双多 业者乐观
地产业者针对房市新政策方向乐观其成。华固建设总经理洪嘉升表示，奢侈税退场有利于
房市正常交易，对台湾的经济发展将有正面效果；双北市500坪以下国有地若真解禁开卖
，则可舒缓双北市的土地荒。
永庆房产事业群总经理叶凌棋认为，奢侈税的初衷是要打击投机客，此目标显然已达成，
业界多乐见奢侈税退场；双北市土地供给量增加，则可能有抑制房价飙高的效果。
心的:
基本上房事不会泡沫 政府绝对不会让他倒
从以上可以看出政府的决心 要进场赶快
另外国有土地标售 价格绝不会下跌
反而相对会造成另一波价格的上扬 之前就有经验了
房市真正有问题的税制 (豪宅一年地价税4万 比管理费便宜) 政府根本无心处理
总评:请大家进场济须支撑房市 要起飞了 抓紧阿
(可帮转八卦 权限不够 感谢)

我还是支持实价课税

奢侈税这个错误的政策该走入历史了

公寓地价税高于管理费，那要怎么说?不当连结的讨论没有意义

实价课税绝对是未来的该朝向的方向

不过对台湾没有再过个一两年 这实价课税不会出现吧

绝对支持奢侈税，如果没有奢侈税导致投资客要找人头买屋现在的房价会更高涨

以前投资客只要自己一个人够本就可以打遍天下，有奢侈税

之后靠房地产短进短出投机客少了非常多

呵呵

强烈支持奢侈税，别人不能买，我才买的到．

哈哈(从忍住的呵到忍不住的哈)，帅大也太快破梗了

白痴,什么叫有条件退场?根本就是政策错误想找台阶下

楼上又破一梗

怎么可能会明年要退~选举明年好像快到了

当时修法的时候 落日条款就拿掉了 怎么可能说停就停?除非再次修法啦....那不就太搞笑了!

这部长是标准的马屁精啦...还是要看某马的意志是什么

继内政部长之后 又出现点子王

陈冲内阁团队讲话都要打折 执行力极低

我想他只是做球给实价课税吧 要讨厌奢侈税的人出来讨论讨论

行政团队无建树 只能抛出话题 露脸

正经事不做做这些能干嘛!!

冲哥上任后干过什么是自己想推的政策?

要喷了吗

建商表示：欣慰

在室装得够久了 建商也出的差不多 抛出这议题不意外

我在 #1GA8WwxZ 有请大家猜谜,在这里公布答案

就是以低于(未扣除税/服务费等成本的)原购买价来卖出(同样

未扣成本)的房屋,免征奢侈税.

若买入价已实价登入,免提证明,否则需提供合约,金流,收据,发票等足以证明买入成本之单据

所以奢侈税真的不用退场

一群投机客在这里说奢侈税是恶法。看来确实是蛮有效的。

奢持税比实价课税对投资客杀伤力强, 我是说真的

我比较支持奢侈税继续～不然像以前三, 五个月价钱喷一次谁受得了

房价真的易涨难跌,不过奢侈税也真的让仲介朋友苦哈哈

有影响就表示房价是投客丢来丢去+少数自住叠上去的自助需求如建商说的那么强 那根本就不影响成交量