[新闻] 房市稳定 奢侈税有条件退场

楼主: beckham7624 (wewe)   2012-08-16 08:10:20
房市稳定 奢侈税有条件退场
http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN1/7298580.shtml
财政部长张盛和昨(15)日完整描述当前税务施政的方向。他指出,减税刺激景气的工具
已经用完,未来减税不易;税制改革风向虽偏向追求公平,但增税仍需观察时机,营业税
率暂时不宜调高,能源税则要择机开征,房市稳定后,奢侈税可以考虑有条件退场。
这是完成开征证所税任务后,张盛和首度接受媒体专访。他说,外界最担心开征证所税后
,引发大户查税效应,但查税不是好玩的事,办税也没有裁量权,只要所得是真实的,股
市投资人不需要担心,财政部不会碰触查资金流向的问题。以下是访谈重点:
问:证所税明年要开征,市场担心查税,资金曝光,影响正常交易,开征证所税有无行政
裁量的空间,会不会有课税争议?
答:办税没有裁量权,法令一定要健全且要让每个人都知道。开征证所税包括成本、所得
计算方式都非常清楚,加上券商已保留交易资料,税捐机关可裁量地方不多。我了解市场
担心开征证所税,因为很多交易采取融资,大户怕查税就是怕资金流程曝光。但对税捐机
关来说,这不是好玩的事,查税也要注意效益,如果成本、售价都是真实的,可以核实课
税,就不必再向下查税。上市、柜以及兴柜、IPO股票交易,都不必担心查税的问题。
问:奢侈税施行满周年了,实价登录也已在8月1日实施,财政部有没有考虑检讨奢侈税或
让它退场?
答:奢侈税主要是对持有未满2年的不动产交易课税,目的是要稳定市场及抑制投机炒作
,现在第1轮(指未满2年)都还没课完,明年届满2年后,将视实价登录的情形、市场是
不是平稳等条件,如果都达成奢侈税原始课征目的,奢侈税并非不能考虑退场。
但是,奢侈税的课征,也是为解决土地公告现值1年调整一次、产生同年度移转案件没有
增值税可课的缺失,因此若要退场,就必须能够弥补这个漏洞才行。例如,公告现值1年
调整一次间隔太长,可不可以改成半年一次,调整次数愈频繁,课税就会愈公平。不过,
必须要与内政部沟通,但只要讲得出道理,我想也是可行的。
问:从中央到地方,财政状况都很拮据,在税收成长或调整财政结构上,有设下KPI的达
成目标吗?
答:应该说,我有为施政方向,订定优先级。首先,不管中央或地方的债务上限,都不
可以再调整。调高债限容易被污名化,也会有道德风险,我不认为各级政府的举债上限应
该再调高。以中央政府来说,累积债务余额占GDP的比重目前约36%,距离上限还有4个百
分点,我视之为“缓冲区”,举债的存粮。也就是说,以一年14兆元的GDP换算,剩余可
举债金额等于只有5,000余亿元,若1年举债2,000亿元,2年就用完了,一旦有天灾该怎么
办? 我希望债务上限要维持在占GDP的36%到37%水位,如果可以,还要再降,决算有盈余
就要还债。
现实的问题是国家要运转,不能多举债、钱却不够用,此时就要靠有效的财务策略因应。
例如无效率的支出要降低,经常门的支出必须当省则省;资本门支出要增加,那是投资,
有刺激经济的效果,但所有资本门支出必须考虑必要性,益本比须大于1才值得做,西班
牙就是盖了太多无效益的公共建设,财政才会出状况。
图/经济日报提供
政策双多 业者乐观
地产业者针对房市新政策方向乐观其成。华固建设总经理洪嘉升表示,奢侈税退场有利于
房市正常交易,对台湾的经济发展将有正面效果;双北市500坪以下国有地若真解禁开卖
,则可舒缓双北市的土地荒。
永庆房产事业群总经理叶凌棋认为,奢侈税的初衷是要打击投机客,此目标显然已达成,
业界多乐见奢侈税退场;双北市土地供给量增加,则可能有抑制房价飙高的效果。
心的:
基本上房事不会泡沫 政府绝对不会让他倒
从以上可以看出政府的决心 要进场赶快
另外国有土地标售 价格绝不会下跌
反而相对会造成另一波价格的上扬 之前就有经验了
房市真正有问题的税制 (豪宅一年地价税4万 比管理费便宜) 政府根本无心处理
总评:请大家进场济须支撑房市 要起飞了 抓紧阿
(可帮转八卦 权限不够 感谢)
作者: playhome (重生)   2012-08-16 08:21:00
我还是支持实价课税
作者: playhome (重生)   2012-08-16 08:22:00
奢侈税这个错误的政策该走入历史了
作者: playhome (重生)   2012-08-16 08:24:00
公寓地价税高于管理费,那要怎么说?不当连结的讨论没有意义
作者: evangelew (uwe)   2012-08-16 08:25:00
实价课税绝对是未来的该朝向的方向
作者: evangelew (uwe)   2012-08-16 08:27:00
不过对台湾没有再过个一两年 这实价课税不会出现吧
作者: seedhorse (对不起)   2012-08-16 08:41:00
绝对支持奢侈税,如果没有奢侈税导致投资客要找人头买屋现在的房价会更高涨
作者: seedhorse (对不起)   2012-08-16 08:42:00
以前投资客只要自己一个人够本就可以打遍天下,有奢侈税
作者: seedhorse (对不起)   2012-08-16 08:43:00
之后靠房地产短进短出投机客少了非常多
作者: playhome (重生)   2012-08-16 08:44:00
呵呵
作者: landagent (帅过头)   2012-08-16 08:49:00
强烈支持奢侈税,别人不能买,我才买的到.
作者: playhome (重生)   2012-08-16 08:51:00
哈哈(从忍住的呵到忍不住的哈),帅大也太快破梗了
作者: laechan (挥泪斩马云)   2012-08-16 09:03:00
白痴,什么叫有条件退场?根本就是政策错误想找台阶下
作者: playhome (重生)   2012-08-16 09:11:00
楼上又破一梗
作者: PPTAlex (艾利斯)   2012-08-16 09:14:00
怎么可能会明年要退~选举明年好像快到了
作者: docose (风华之语)   2012-08-16 09:33:00
当时修法的时候 落日条款就拿掉了 怎么可能说停就停?除非再次修法啦....那不就太搞笑了!
作者: GoldenWasabi (黄金哇沙比)   2012-08-16 09:35:00
这部长是标准的马屁精啦...还是要看某马的意志是什么
作者: stock123 (现在买屋必out)   2012-08-16 09:37:00
继内政部长之后 又出现点子王
作者: stock123 (现在买屋必out)   2012-08-16 09:38:00
陈冲内阁团队讲话都要打折 执行力极低
作者: fategg (nothinG)   2012-08-16 09:39:00
我想他只是做球给实价课税吧 要讨厌奢侈税的人出来讨论讨论
作者: stock123 (现在买屋必out)   2012-08-16 09:42:00
行政团队无建树 只能抛出话题 露脸
作者: kinggod (不可以在打B了...)   2012-08-16 09:45:00
正经事不做做这些能干嘛!!
作者: GoldenWasabi (黄金哇沙比)   2012-08-16 09:47:00
冲哥上任后干过什么是自己想推的政策?
作者: ujma (入云龙)   2012-08-16 09:52:00
要喷了吗
作者: SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)   2012-08-16 09:54:00
建商表示:欣慰
作者: FlashMan (央行是现代丁添廖)   2012-08-16 10:05:00
在室装得够久了 建商也出的差不多 抛出这议题不意外
作者: bitlife (BIT一生)   2012-08-16 10:05:00
我在 #1GA8WwxZ 有请大家猜谜,在这里公布答案
作者: bitlife (BIT一生)   2012-08-16 10:06:00
就是以低于(未扣除税/服务费等成本的)原购买价来卖出(同样
作者: bitlife (BIT一生)   2012-08-16 10:07:00
未扣成本)的房屋,免征奢侈税.
作者: bitlife (BIT一生)   2012-08-16 10:08:00
若买入价已实价登入,免提证明,否则需提供合约,金流,收据,发票等足以证明买入成本之单据
作者: bitlife (BIT一生)   2012-08-16 10:10:00
所以奢侈税真的不用退场
作者: HuangJS (段誉)   2012-08-16 10:15:00
一群投机客在这里说奢侈税是恶法。看来确实是蛮有效的。
作者: timwu (Tim Wu)   2012-08-16 13:48:00
奢持税比实价课税对投资客杀伤力强, 我是说真的
作者: SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)   2012-08-16 14:00:00
我比较支持奢侈税继续~不然像以前三, 五个月价钱喷一次谁受得了
作者: eddy12wang (Edward)   2012-08-16 16:38:00
房价真的易涨难跌,不过奢侈税也真的让仲介朋友苦哈哈
作者: GoldenWasabi (黄金哇沙比)   2012-08-17 17:44:00
有影响就表示房价是投客丢来丢去+少数自住叠上去的自助需求如建商说的那么强 那根本就不影响成交量

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