楼主:
LiarF7 (莱尔‧爱抚妻)
2012-08-16 13:13:21上网查了一下，似乎没有那么容易
看到的几乎都是建商配合政府收购，然后再改建
我家刚好有一点农地，约670坪
由于附近盖了科学园区
我妈打算未来将农地变更，盖房子出租
如果让建商收购，顶多只能拿回45%的土地(建地)
这样我妈一定不肯
请问有更好的办法吗??
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-08-16 13:15:00完全看不懂你在说什么。
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2012-08-16 13:16:00基本上除非附近一起重划 不然机会应该是趋近于0
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-08-16 13:24:00你说让建商收购可以拿回45%？这段也很奇怪。除非是参加自办市地重划，不然那有被收购还可以拿地回来的
..... 我笑了 如果670 坪的农地可以自行变更 那就不会有那么多人抗争 ~ 依我们这里商业区自办重划过 51vs49
建商收购他要承担风险呀 这个条件可以谈，那区段征收的
不就更惨 他们的农地用千坪在算 结果只给4成，也可以跟邻近的地主结看看 这样比较好谈条件一般来说就快一半一半囉
像辅大花园夜市 地目是农地 却可以经营夜市 现在政府还要把他合法化 只能说一切都是命!
芦州的重划也是区段征收4成分配给你，分配的位置不一
定是原地分发要抽签，除非你去跟别人结，要不然就只能看运气囉@@
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-08-16 14:11:00辅大花园夜市那块地在之前就已经在经营中古车买卖了。
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-08-16 14:12:00现在应该算是塭仔圳重划区的一部份。
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-08-16 14:13:00同样是农业区，新庄抓得比较凶，泰山对违建铁皮屋不太抓。
记错了...合法变更一般农地要30250坪,特定农业区75625坪
而且现在很难拿到许可...你还是盖农舍或偷偷违建就好
又算错了...农舍要756.25坪,你家连盖农舍都没资格 XD
作者:
kai761 2012-08-16 15:17:00这是想变更地目 还是使用分区?
作者:
bitlife (BIT一生)
2012-08-16 18:04:00面积小一点反而还有机会,请google 变更的面积约363坪以下
作者:
kuoyu (^_^)
2012-08-17 16:38:00如果是老农 670坪还是可以申请兴建农舍