1.来源连结:
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120817/34445895/
2.内容:
离谱 合宜宅爆转卖
违规上网兜售“每坪加价3.5万”
浮洲合宜住宅下周一开始进行选屋签约，营建署虽订出10年内不得转卖的规定，但《苹果
》接获读者爆料，指有投资客在网络上声称，“要转卖选屋顺序在200号左右的序号，买
家只要每坪加价3.5万元，就可任选房型，保证选到心目中的合宜住宅”，投资客公然转
售，营建署防止转卖炒房似乎破功。
投资客帅过头以信件告知网友转售浮洲合宜宅资讯。读者提供读者指出，投资客“帅过头
”在台大批踢踢实业坊（PTT）转卖合宜住宅资格，声称“我昨天就卖（每坪）23万元的
”、“（有人）要我帮找人，有4个资格（要）让出”并限时8月15日前要卖出。读者质疑
，因合宜住宅申请条件过于宽松，让投资客仍能用人头卡位、炒房，害许多中低收入户买
不到合宜住宅。
记者昨与帅过头查证转卖状况，帅过头仅承认有人来问是否能帮忙转卖，他说，“是有人
来委托啦，但我没有资格可抽，也没研究，后来看了觉得10年卡太久了、太困难了”，他
也否认有转卖行为，说“我不知道，我没有约买卖双方见面。”
上网寻找破解法
帅过头解释，浮洲合宜住宅禁售10年，变量太多，“10年不知道怎么等，连谈恋爱都没那
么久”。他说，就是因没有破解办法，才把转卖资讯放到网络上，“想说厉害的人那么多
，总是可以找到破解办法”。
帅过头表示，唯一破解办法就是交屋后，利用法拍程序，约1年左右就可转卖，但现在预
售屋只是权利，没所有权，没办法用这个方式，而且他不看好合宜住宅，不会去投资。
信件催要买要快
虽然帅过头表示目前无破解办法，但私下却以信件告知有兴趣的买家，“要买要快，不然
就没有了”。
营建署管理组组长刘田财表示，合宜住宅法拍虽不受10年禁售限制，能快速转卖，但首先
卖家必须信用跳票，才会进入法拍程序，赔上自己的信用划不来。
合宜住宅承购资格与转让限制法拍转售不划算
日胜生副总周惠玉也说，进入法拍程序后，对卖方来说不保证会高价卖出，对买家来说，
也不保证一定买得到，且卖家的信用会被银行打折，以后要再申请房贷也不容易，很少人
会这样做。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨说，合宜住宅本就是要给有需要的人住，投资客虽可用
法拍、长期出租等方式转卖，但花这么多心思绑在10年的合宜住宅上，风险极高，不如去
别的地方投资，何必去跟有需要的人抢。
3.心得或感想:
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