个人(男)月入三万多，单身租屋族，十年下来小有钱财，台中
，头路还算稳定。
我认识的周遭女性朋友，有在买房产的“几乎都是投资客”，
或独资＋贷款，或合资，而且多半都买预售。我问过其中两个
，她们说若买成屋“含车位75折起杀，不卖拉倒”。
所以她们是杀价的大户。
然后她们有听说我要买房子，就说她房子风水要多好有多好，
格局要多方正就有多方正，推窗看出去山水景色优美，环境清
幽，“老同学了，你要买我可以算你便宜一点”，然后我知道
她当初是杀多少买到的。
所以她们也是房价的推手。
我自己倒是没想到要投资房产，主要是我买房不缺资金。但假
设我缺资金，一般来说，在工作稳定的情况下，我会考虑三种
做法..
1.现金付头期款跟装潢，然后边租屋，边把新房子隔间后租人
即使租给它人的部份不稳定，起码贷款连本金可以一直还掉
　，在这情况下租给他人的收入－自己租屋成本＝额外收入，
　有助于我更早还清贷款。
那为什么要这个时间点买房？不继续租房子就好吗？
　因为房价不会再跌了，而且更现实的是，薪水也不会再增加
　了。
2.现金付头期款，然后找房仲转卖
　这个就要花功夫及时间研究，找地点好、建商商誉ok、价钱
　适中、格局方正、bla bla...。通常我自己会以“就算卖不
　出去也适合我住”为最优先考量，也就是说进可售，退至少
　也可自住(甚至也可采 1)的情况。然后大约杀八折左右，主
　要的着眼点是“台中房价不可能再跌了”，也就是购入价具
　有至少两年的保值价(例如 4XX 万 2X 坪两房格局含车位).
这时会一边租屋一边找房仲帮我卖，大概租个一两年，房子
　就算卖不掉，这两年我又存了钱，就可以开始装潢干嘛的准
　备搬进去住这样。
3.买超低价法拍屋，重新装潢后找房仲卖
　基本上跟上面差不多，同样也会以“就算卖不掉，起码我可
　以自住”为最基本。我本身并不排斥旧屋，因为内部透过装
　潢就可以跟新的一样，外观越低调越好。
然后她们就会跟我分析说，“矮油，干嘛不住新房子”、“起
码可以住个两年再卖掉”、“两年换一栋多好啊”、“你要学
我现买现卖”、..
我它X 的妳以为我很闲逆..
以台中来说，比方“4XX 万 2X 坪两房格局含车位”这价位，
就个人接触的经验来说，假设是现在买，那未来至少两年都是
很好卖的价格，可以有至少 20％ 的获利空间，主要是地点问
题，房子越早买，能挑的地点越多，以台中北区来说，再来的
建案几乎都是靠东区那边了，四号生活圈高架的沿岸都还在起
步，需要几年的时间才能“繁荣”，而因为地处东区所以房价
也不会太高，相对的，就会成为投资客的目光聚集所在，未来
两三年台中的房市，投资客应该仍是主要的进出主力。
这只会带来一种结果就是“房价不会太低”，因为..
1.建商不怕卖不出去
2.若你买到的是投资客的房子，价格亦不会太低
3.来自北部的投资客多半都已有“台北经验”，眼光很准
台中投资客太多了，女性投资客尤其多，都不是真心要买房子
自己住。

不羡慕你买不买房 但很羡慕你有几个女性投资朋友...

整天问你要不要买房,很烦的XD

会不会是种暗示?

若是暗示,依她们精明的程度,她会叫我先娶她再买房子

整天问你要不要买房没事 你每天问他要不要开房就会变成性骚扰罪犯(大误)

房价怎么可能不会向下 只是循环期很长罢了

物价上涨,油价上涨,电价上涨,..→所以房价不会降,因为将来

同样是500万,其实这个500万已经变薄了就像我屯钱两年后假设可以从500万变成买600万的房子,那房

价也只会跟着变600万↑,而不是600万↓