※ 引述《boan1986 (追逐梦想(M))》之铭言：
: 各位前辈有个疑问想请教
: 打扰了
: 最近看上一间在徐汇捷运站附近顶加的房子 近三十年
: 已经跟房仲出价
: 并预定心中7折价码开始慢慢往上加
: 但这是人生第一次买房 总是特别的不安
: 在出价前也是多加揣测卖方的心态
: 怕初太低是否直接拒绝
: 但根据当地的行情比较过后觉得卖方开的近900 险些高了些
: 但直到房仲有其他买家开的价钱 距离我们开的价钱差太远了
: 竟然跟我们说 那再联络搂！？ （跪地....
: 是否我该直接放弃呢？ 还是参照那位买家的价钱斟酌出价…
: 是很喜欢 但离那位买家开价差远了…
: 能否前辈能给我些想法 谢谢感激不尽
目前是有买家开770
离我的出价实在足足少了100...
房仲连我的价钱都还没跟卖家讲
就直接说 那就在联络搂.....这好残忍
的确是真爱 但770这算我负担的高标了
是我开太低 还是这附近三个月再各家仲介网上的成交表都是太好看？
26坪30年阿

有顶加不能单纯用26坪计算。如果超出负担就别买了

不要继续想了，看别间～

你自己都说高标了 还想怎样?? 就看别间阿...

三芦不用担心吧 涨不动 跌的动

我猜以原PO要的捷运站附近，恐怕都是直线上升的...

捷运都开通了 该反应也反应了 觉得还好

涨不动????现在正在涨耶！

三芦早就涨完了不是？最高点在去年捷运开通时

楼上和我是在平行世界吗？

三芦也看了快两年, 成交价不是一直都没再往上?

三重还会涨，芦洲我认为是平盘或小涨后等平盘再来是小跌芦洲的涨法是太跨张了

即便再爱,若你付不起就不要买,买房一定要先看还款能力

未来我不知道，但三芦现在还在涨是事实

奢侈税后到现在唯一不动的是北市精华高价区

但精华区的超A物件根本也没人卖，有卖的也开超高价所以成交量极少，也很难说到底是涨还是跌

只好以平盘视之

超出负担就不要买阿 何必这么执著这一间呢

负担不起就放弃吧 不然将来背贷款时很累的

负担不起真的不要买, 让对方去缴学费吧~

仲介一部份的责任就是帮你谈价钱 但若屋主执意不卖

你又不想追高 就不妨放宽心看别间吧

有的房子卖了一年卖不掉..有缘的话以后还是有机会.

那边房价我不熟，你有做功课找找行情参考吗？

770是房仲口头上讲，还是有看到文件呢？如果只是讲讲，而你

又很喜欢，我到觉得可以练练经验值，想个办法噜仲介帮忙谈。

我曾听过仲介聊，说有个女生要买某物件，仲介说这价钱不行啦，她就哭着泣诉有的没的，仲介心软去谈，还要卖面子给卖方经

记人（仲介跟卖方经纪人熟），就这样谈成了，谈成后竟然发现

这女生是投资客，便宜买到就拿出来卖。

当然啦，我很不喜欢尔虞我诈的作法，纯粹是说说有这样的例子

。你可以照实说只能负担这么多了，看仲介能否帮帮你。

谏议你不用改价钱,等个几天就知道了

770是仲介口头说压... 还是得有文件给我看呢 是真的尬艺

说三芦涨不动的确定有在看房子? 一路从一字头爬到三字头

不用跟他要文件啦，这种事不用争真假。

老房子还要维修 还要家具 高标后还有钱吗? 买四面墙何必呢

看你的样子就知道你一定会买 有杀的空间也跟你说没有

那附近的成交行情在30年上下的也有一坪26、27 那仲介是

今天在谈谈看 房仲认为有斡旋比较好谈？现金拿出来比较

现金10万拿出来斡旋比较有诚意？