各位前辈有个疑问想请教
打扰了
最近看上一间在徐汇捷运站附近顶加的房子 近三十年
已经跟房仲出价
并预定心中7折价码开始慢慢往上加
但这是人生第一次买房 总是特别的不安
在出价前也是多加揣测卖方的心态
怕初太低是否直接拒绝
但根据当地的行情比较过后觉得卖方开的近900 险些高了些
但直到房仲有其他买家开的价钱 距离我们开的价钱差太远了
竟然跟我们说 那再联络搂！？ （跪地....
是否我该直接放弃呢？ 还是参照那位买家的价钱斟酌出价…
是很喜欢 但离那位买家开价差远了…
能否前辈能给我些想法 谢谢感激不尽

卖给出价高的又好了啊~何必浪费电话钱打给你?

就

这就是现在的市况啊！亲身参与才知道有多残酷

也许是真的, 但一切要量力而行 切忌追高

那再联络搂

看那房子在你心中值多少 量力而为就好

买不起就放弃吧！继续找房子

通常会安慰下一间会更好，不过最常听到的是失去的才是最美

问问看差多少 再衡量财务 差太多调不到钱就别硬加

不用想那么多 已经有人出高价 换成是你 何必再去问别人要不要出 直接卖给出高价的就好

最好的房子 = 自己可以负担的 不然买下去背死 哪里好？

行情价 你追下去 就变成下一个人买的行情价了

看到关键字‘心中七折价’

其实你应该就出心中价或心中价的九折来谈不然实在浪费时间，也让仲介看破手脚

如果你对当地已经很熟了，心中价应该就是行情价了

现在不可能买到行情七折的物件

例如开价900，心中800，七折560，原PO是这个意思?

行情七折买得到 那就不叫"行情价"了啦

其实能买到就是行情，但现在三重行情向上，跌三成成交像民乐透一样难

只有成交价 没有行情价 合不合理只存在您自己心中

我的定义是成交即行情

对一般人来说 不论任何时点 当下买有谁是觉得便宜的 觉得赚或赔都是一两年后回头过来看的感觉

没有，我没有买哪间房子时觉得检到便宜只是觉得合理就买

仲介费也是，只要合理，我照付满趴

建议原po优先确定区域行情，以后直接出心中底价含2%服务

谈不成就算了，若要谈，差距就在6%服务费内

还有，现在三重房价在涨，过去成交记录几乎不会再出现了能买到三个月前的价钱就是赚到囉

再找别的

量力而为就是，当初我现在的房以市价看也是买高，可是住到目前为止，我还是很满意，除了就是觉得小了些不够用。我当初就

是啊！自住就是买喜欢又负担的了的

是没把持好，才被说服多花了几10万买，但我是还能付担就是。

这是我切身经验啊！如果遇到真爱就拿出最大诚意去追求

不要只是出七折价再慢慢加，会残念喔！

我觉得观念要清楚 哪有又想赚钱又不想承担风险的

很多人好像不甘心"钱就这样花掉"租屋买屋都一样租屋觉得钱白白给人 买屋觉得多付被人赚走 自己卖时

又也想要赚

最大诚意还追不到，就祝它幸福吧！

就是有很多人买东西都像别人抢他一样啊，当卖方又要抢人

你自己的预算多少，就买多少，超出太大就不要买了

喜欢就再加一点 好的东西也有别人爱

仲介是彿心吗..能卖高不卖..还提醒你要追更高?

我都是开价打四折

帅大 开始学会反串

我都是打四折，再叫仲介跟屋主说房价要崩了甘愿点卖

基本上房仲这样说，一半吊价一半是真～都跟你说再联络了

因为你出的七折是偏离行情的价钱

三重芦洲又不是只有这间房子 买不到 去看别间

出了台北市以外都不缺供给吧

叫屋主上ptt房板，或许就愿意四折卖了

叫他认真看人口红利说湖心效应说捷运通车说十年反转说...说不定吓的把房子送给你

看那间房子在你心中值多少量力而为

不跟你乱哈啦了，徐汇这地点市价买进三年内会涨约20%以上，别想市价以下，若市价以下，仲介接进来的第一天投资

客早早买进来，市面上就不见了，也不用讨论了

一下投客都退出去中南部 一下又全部扫货 搞得我好乱

时间会证明一切的...

投资客变少了，新的又进来了，会涨的地点投资客还算强

市价买进三年内会涨20% 那现在市价买进的不都笨蛋?不用说　帅大一定又是你很想买　　但是你的学员不买　对吧XD

错字: 市价卖出

我这礼拜买进三间，今天上课会谈到，我还是买。还是找人

我一直找人找钱已经过了十年了，天天如此，我也习惯了若三年后退休，我就轻松了，我十年来的压力是正常人的十

倍以上，我习惯了，之前常常晚上恶梦中惊醒，这三年没有

了，我在这一版是哈啦居多，别无所求，要退了就算少赚也还好吧，前面的我算是赚到了，省一点用也够了

逼你加价啦 坚持你的价格 不卖拉倒 再看看囉

仲介拱你加价而已

你心中很想要 有执念的话当然容易被拱