楼主:
boan1986 (追逐梦想(M))
2012-08-15 11:31:18各位前辈有个疑问想请教
打扰了
最近看上一间在徐汇捷运站附近顶加的房子 近三十年
已经跟房仲出价
并预定心中7折价码开始慢慢往上加
但这是人生第一次买房 总是特别的不安
在出价前也是多加揣测卖方的心态
怕初太低是否直接拒绝
但根据当地的行情比较过后觉得卖方开的近900 险些高了些
但直到房仲有其他买家开的价钱 距离我们开的价钱差太远了
竟然跟我们说 那再联络搂！？ （跪地....
是否我该直接放弃呢？ 还是参照那位买家的价钱斟酌出价…
是很喜欢 但离那位买家开价差远了…
能否前辈能给我些想法 谢谢感激不尽
作者: jrhouse (黄老邪) 2012-08-15 11:39:00
那再联络搂
通常会安慰下一间会更好，不过最常听到的是失去的才是最美
作者:
ujma (入云龙)
2012-08-15 11:41:00问问看差多少 再衡量财务 差太多调不到钱就别硬加
不用想那么多 已经有人出高价 换成是你 何必再去问别人要不要出 直接卖给出高价的就好
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-08-15 11:43:00最好的房子 = 自己可以负担的 不然买下去背死 哪里好？
其实你应该就出心中价或心中价的九折来谈不然实在浪费时间，也让仲介看破手脚
作者: hyde0928 (beLIEve) 2012-08-15 11:49:00
例如开价900，心中800，七折560，原PO是这个意思?
其实能买到就是行情，但现在三重行情向上，跌三成成交像民乐透一样难
作者:
ujma (入云龙)
2012-08-15 11:53:00对一般人来说 不论任何时点 当下买有谁是觉得便宜的 觉得赚或赔都是一两年后回头过来看的感觉
没有，我没有买哪间房子时觉得检到便宜只是觉得合理就买
建议原po优先确定区域行情，以后直接出心中底价含2%服务
还有，现在三重房价在涨，过去成交记录几乎不会再出现了能买到三个月前的价钱就是赚到囉
作者:
chachabo (雷残..好痛..囧rz)
2012-08-15 12:00:00再找别的
作者:
Aeria (祝福也是一种爱)
2012-08-15 12:03:00量力而为就是，当初我现在的房以市价看也是买高，可是住到目前为止，我还是很满意，除了就是觉得小了些不够用。我当初就
作者:
Aeria (祝福也是一种爱)
2012-08-15 12:05:00是没把持好，才被说服多花了几10万买，但我是还能付担就是。
这是我切身经验啊！如果遇到真爱就拿出最大诚意去追求
很多人好像不甘心"钱就这样花掉"租屋买屋都一样租屋觉得钱白白给人 买屋觉得多付被人赚走 自己卖时
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-08-15 12:19:00就是有很多人买东西都像别人抢他一样啊，当卖方又要抢人
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-08-15 13:13:00你自己的预算多少，就买多少，超出太大就不要买了
作者:
nity (123456)
2012-08-15 13:13:00喜欢就再加一点 好的东西也有别人爱
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2012-08-15 13:35:00仲介是彿心吗..能卖高不卖..还提醒你要追更高?
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-08-15 13:37:00帅大 开始学会反串
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-08-15 13:37:00我都是打四折，再叫仲介跟屋主说房价要崩了甘愿点卖
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-08-15 13:39:00基本上房仲这样说，一半吊价一半是真～都跟你说再联络了
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-08-15 13:40:00因为你出的七折是偏离行情的价钱
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-08-15 13:42:00三重芦洲又不是只有这间房子 买不到 去看别间
作者:
F5 2012-08-15 13:53:00出了台北市以外都不缺供给吧
叫他认真看人口红利说湖心效应说捷运通车说十年反转说...说不定吓的把房子送给你
作者:
ismiumiu (miumiu)
2012-08-15 15:11:00看那间房子在你心中值多少量力而为
不跟你乱哈啦了，徐汇这地点市价买进三年内会涨约20%以上，别想市价以下，若市价以下，仲介接进来的第一天投资
一下投客都退出去中南部 一下又全部扫货 搞得我好乱
投资客变少了，新的又进来了，会涨的地点投资客还算强
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2012-08-15 15:22:00市价买进三年内会涨20% 那现在市价买进的不都笨蛋?不用说 帅大一定又是你很想买 但是你的学员不买 对吧XD
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2012-08-15 15:23:00错字: 市价卖出
我这礼拜买进三间，今天上课会谈到，我还是买。还是找人
我一直找人找钱已经过了十年了，天天如此，我也习惯了若三年后退休，我就轻松了，我十年来的压力是正常人的十
倍以上，我习惯了，之前常常晚上恶梦中惊醒，这三年没有
了，我在这一版是哈啦居多，别无所求，要退了就算少赚也还好吧，前面的我算是赚到了，省一点用也够了
作者:
james251 (詹姆士两百五十一)
2012-08-15 15:38:00逼你加价啦 坚持你的价格 不卖拉倒 再看看囉
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2012-08-15 15:46:00仲介拱你加价而已