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2.内容:
叱吒大陆房市多年的温州炒房团，在严厉的“打房”宏观调控与紧缩银根管制政策下，到
现在，还有八○％炒房者被套牢，只有二成温州炒房者全身而退。甚至有多位温州专业炒
房者认为，这一轮房产调控中，温州炒房团有可能全军覆没。
最近大陆又传出温州炒房团将卷土重来，但根据《第一财经日报》在当地所做调查采访显
示，房价下跌三、四成，加上利息等财务成本，大多炒房者已资不抵债。
温州炒房者普遍认为，现在的问题都解决不了，不可能去买房。以温州本地房市为例，新
建商品房比起最高价的一○年底跌了三○％至四○％；已有不少炒房者，几千万元人民币
（下同）资产一夕被银行、债权人瓜分，如今身无分文，更甚者不得不“跑路”。
第一财经日报访问一位当地专业炒房者张鸣，他在二年前以三千八百万元买下温州的联排
别墅，到了现在，就算两千万要卖都难以成交。
当初这位炒房者是以现金成交，首付款五百万现金给出后，调控政策开始，导致房价下跌
。原本他想要回五百万预付款，但开发商不同意。他现今估算，当初不要那五百万，还不
致像今天赔得这么惨。
因为温州炒房团资金，七○％都来自银行或社会融资，一旦套牢，房价下跌三、四成，再
加上利息等财务成本，炒房者大多资不抵债。
据了解，从二○○九年开始，因为产业不景气，温州炒房团的成员，就是以企业主、专业
炒家为主力部队。据统计，在“二○一○温州市百强企业”中，四十多家制造企业，都涉
足房地产开发。
至于在外地买房的温州炒房团，已有三成退出市场，剩下一半炒房者，在房价下跌、融资
成本压力重情况下，变卖房产也已资不抵债。至于最后二到三成炒房者，资金链估计也只
能撑到今年底。
多家仲介业透露，大量温州炒房客已完全败退，并且预估，三到五年内很难恢复元气。
3.心得或感想:
说好的陆资...... 不要怕 ......少了温州 还有其他城市~~