楼主:
wave1et (百分百殖利率)
2012-08-11 08:13:09大掏空时代来了
其实真正赚的事背后的营造商
你看看南山人寿去标一个土地盖房子
结果营造商人人抢着要当，连没资格的都说有资格
说实在的，房地产最大的好处
就是价格嘴泡不用钱的拉(左手卖右手)
然后就可以认列大笔资产
不过在实价登人机制导入后
价格的透明度加强
如果同区域有人杀出，会引起连带效应
为什么会杀出，因为大规模崩盘
其中一个状况，天灾地震!!
其实房地产最怕的是天灾地震
台湾自从921已经10多年了
下次的买房时机，是在大地震后!
※ 引述《liseeker (neo)》之铭言：
: 今天去上了一个IFRS的课程
: 上课的会计师提到提到IFRS实施后，原本财报是以完工比例法认列营收，
: 现在变成要取得使照后认列，原本每年可以作帐现在变成三年才能做一次帐。
: 接下来上市柜建商要疯狂买地，
: 每年都要推案 不然财报没营收 公司股价会难看 融资管道会紧缩 那就更惨!
: 目前台北市土地价格过高 盖了案子也不好卖
: 所以建商纷纷转至外县市重划区继续盖
: 台北玩不下去 就新庄五股 不然林口 桃园八德
: 中坜杨梅大溪... 不然暖暖基隆...
: 以后为了建商要做帐 只要是任何地方可以盖房子 建商就会拼命盖
: 然后可能卖给子公司 或是建商互买也好 总之要让财报有营收
: 现在正式宣告 台湾大炒房时代的来临
: 现在任何地方 只要有地 建商就会进去炒了
: 才不管你是哪里!
作者:
CK100 (cJ)
2012-08-11 08:34:00有梦最美希望相随
作者:
CK100 (cJ)
2012-08-11 08:35:00基本上实价登录跟房价涨跌相关度很低板上有人可以列举哪个国家因为实价登录而房市崩盘的吗?
作者:
CK100 (cJ)
2012-08-11 08:36:00房子又不是车子，价值性差很多
作者:
kkil 2012-08-11 08:36:00嗳呀~原po准备要买房了吗? 买完会变多方吧 哈哈 人性耶
只要有心 连挖到石油造成台湾油价下跌 房价都会崩崩
房地产要喷了连三岁小孩都知道 不要PO昧于事实的文章
作者:
hint (take ur time)
2012-08-11 09:50:00真的恐慌下杀 反而没人敢买... 要心脏够强才会进场
作者: hennessy1840 (XXX) 2012-08-11 14:30:00
玛雅预言说2012年12月21日世界末日，原PO等这个较快
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2012-08-11 15:05:00附近卖彩券的也知道房地惨接下来要井喷了 涨到天上去
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2012-08-11 15:06:00连国中生也知道 卖鱼的也知道 等等找个擦皮鞋的也来问问
作者:
chose (蝴蝶依旧狂恋着？)
2012-08-11 15:43:00台北大地震后 没倒的房子当然贵了...