大掏空时代来了
其实真正赚的事背后的营造商
你看看南山人寿去标一个土地盖房子
结果营造商人人抢着要当，连没资格的都说有资格
说实在的，房地产最大的好处
就是价格嘴泡不用钱的拉(左手卖右手)
然后就可以认列大笔资产
不过在实价登人机制导入后
价格的透明度加强
如果同区域有人杀出，会引起连带效应
为什么会杀出，因为大规模崩盘
其中一个状况，天灾地震!!
其实房地产最怕的是天灾地震
台湾自从921已经10多年了
下次的买房时机，是在大地震后!
※ 引述《liseeker (neo)》之铭言：
: 今天去上了一个IFRS的课程
: 上课的会计师提到提到IFRS实施后，原本财报是以完工比例法认列营收，
: 现在变成要取得使照后认列，原本每年可以作帐现在变成三年才能做一次帐。
: 接下来上市柜建商要疯狂买地，
: 每年都要推案 不然财报没营收 公司股价会难看 融资管道会紧缩 那就更惨!
: 目前台北市土地价格过高 盖了案子也不好卖
: 所以建商纷纷转至外县市重划区继续盖
: 台北玩不下去 就新庄五股 不然林口 桃园八德
: 中坜杨梅大溪... 不然暖暖基隆...
: 以后为了建商要做帐 只要是任何地方可以盖房子 建商就会拼命盖
: 然后可能卖给子公司 或是建商互买也好 总之要让财报有营收
: 现在正式宣告 台湾大炒房时代的来临
: 现在任何地方 只要有地 建商就会进去炒了
: 才不管你是哪里!