今天去上了一个IFRS的课程
上课的会计师提到提到IFRS实施后，原本财报是以完工比例法认列营收，
现在变成要取得使照后认列，原本每年可以作帐现在变成三年才能做一次帐。
接下来上市柜建商要疯狂买地，
每年都要推案 不然财报没营收 公司股价会难看 融资管道会紧缩 那就更惨!
目前台北市土地价格过高 盖了案子也不好卖
所以建商纷纷转至外县市重划区继续盖
台北玩不下去 就新庄五股 不然林口 桃园八德
中坜杨梅大溪... 不然暖暖基隆...
以后为了建商要做帐 只要是任何地方可以盖房子 建商就会拼命盖
然后可能卖给子公司 或是建商互买也好 总之要让财报有营收
现在正式宣告 台湾大炒房时代的来临
现在任何地方 只要有地 建商就会进去炒了
才不管你是哪里!

那那唯一的大宝藏放在哪里!

你们想要吗?我把宝藏都放在 ,想要的人自己去拿吧

限在大熊都炒到大溪去了 我看迟早会炒到埔里

跟建设公司往来 光看财报借款真有趣..

投资人也会看...

这篇是认真的吗? - -

我去大溪英业达的路上也有看到虾洨远雄大溪地

现在一堆鸟地方都在盖新建案 高雄都涨30%了...

总之 上课的老师说之后建商会有不得不推案的压力所以之后会变成有可以盖的地就开始盖...

真的这样狂盖就准备泡沫炸裂

内文怎么好像是"大盖房"时代来临....

IFRS说不定就是台湾房地产泡沫的导火线!

盖房当然要炒阿!不然建商赚啥?!

会不会盖满满整个台湾太重陆地沉下去

所以炒房王是....

伟大的炒线在那边阿，我也想当炒房王，顺便吃一颗房仲的果实

应该有四炒皇 七炒海....

然后勒 等著盘子去买吗？看到基隆我就笑了 基隆人出来喊个声吧

征求娜美一枚，意者站内信

大卖房的时代

狂炒也要有"真正"的人来接.不然就是加速财务恶化.衰的话就变

成建商大倒闭时代来临了

老一辈都说全台炒房时就是崩盘时

现在高雄人都开始说自己的房子要涨了 值钱了...

台南也涨翻天了 接下来云林嘉义 屏东也准备好了全台大炒房时代即将来临!你准备好了吗???

这老师真的是老师吗？建商很多都往商场饭店…开发其它业务

会计人路过说一声 完工比例法才玩几年就阵亡了

挑语病 不是三年做一次帐 每年都要做帐但是完工才认列收

入 如果三年做一次帐那会计师不就喝西北风了

转贴手都放弃了看来大炒房真的来临了 过去低价将不复存在

总之原po写的作帐描述有很大的问题 是不是真的跟炒房相连

到底是不是讲师在唬烂 这就等专家来说说看了

oh ya

不得不继续推 是因为要继续跟银行贷款吧

原本的实质收款就是在交屋后了, IFRS只是要求报表也要一致

建商资金杠杆空间变小..

所以意思是建商再饮鸩止渴?

大崩盘时代差不多

IFRS的问题我之前就回文过了，可是了解的人太少了，结果还被批评的一文是处，一切等4年后就会知道了

我预期4~5年后，默认屋会因为IFRS的原因慢慢萎缩，建商不会再推大量的默认屋，而是一部份默认，而大部份都等建完再开始卖

设-->售

买地炒股早就老梗了吧...

银行跟建商往来财报只是参考

Roger老师：我就是炒房王! 至尊雷利：想不到我只能当副手

乱说ㄧ通

我把房子放在那了~想要的就去买吧....

不是银行已经展开升息了吗? 要炒房先过贷款这一关吧

标题下错。应该是 要崩坏的时代

政府养套杀三部曲计划成行 低息吸引贷款 打房成交量急冻升息实课税断头