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2.内容:
陆客升温效应，北市信义计划区今年已新增10个顶级精品，外围商圈也跟着热。
【联合晚报／记者游智文／台北报导】
新光三越信义新天地引进精品迎陆客，图为位于A4馆的Ferragamo店与GUCCI店。
图／Ferragamo、GUCCI提供
随陆客来台人数快速增加，大型精品业纷加快在台展店脚步，其中以台北市信义计划区
最热门，据统计，光是今年至今就有10个顶级精品在当地开设大型旗舰店，不只带动核心
商圈的店租行情，连带外围商圈也跟着升温，吸引投资人抢进布局。
欣元商仲总经理焦文华表示，在这一波大型精品业、电信业抢进信义计划区“卡位”下，
目前信义计划区内店租行情已来到每坪1~3万元，其中华纳影城附近店面租金更是喊到一
坪4万元，已超越东区商圈，并写下国内店租行情新高。
瑞普国际物业董事长曾东茂表示，近几年来国人消费力大增，顶级精品需求大幅成长，
国际精品业也纷纷来台设立据点。业者最早以中山北路晶华商圈为主，前两三政府开放
陆客来台观光后，转而把焦点放在东区，但今年显然业者都把“淘金”计划放在信义计
划区。
他分析，主要是信义计画区娱乐及购物商场集中，集聚顶级效应强，不但已成台湾本地
高消费族群聚集地，陆客或是日本、香港、其他各国观光客也必到信义计画区，这对精
品业来说，不只是实质业收商机，更是展现“实力”的战场。
也因此，从今年初开始，信义计划区几乎月月都有精品业大举进驻，3月有Dior开设约
450坪全球最大旗舰店；4月有Burberry开设约450坪亚洲区最大旗舰店，5月LV开设约700
坪全台最大旗舰店、Ermenegildo Zegna也开了约150坪旗舰店，7月Prada及Miu Miu分别
开设约300坪、200坪旗舰店，累计至7月底已有10家知名精品店在信义计划区开设旗舰店。
焦文华表示，精品业一向可付出较高租金，这是当地租金行情近一年来突飞猛进主因，
而由于精品业群集进驻，聚客效应更为明显，在比价效应下，周边商圈店面也跟着看好
，'因此吸引不少投资人进场卡位。
3.心得或感想:
有这么多陆客买吗？