[问题] 房子室内坪数问题? QQ29 PTT批踢踢实业坊

[问题] 房子室内坪数问题?

楼主: QQ29 (我爱阿蓉) 2012-08-10 23:25:02

也许是一个蠢问题~~请各位解答
最近看到一个新房子的物件
公设比30趴代销的资料上写
扣掉公设室内坪数30坪不含阳台
但..............
我怎么看都不觉得有30坪
原因是因为我住家里近30年老公寓
室内坪数好像才26 27 不到30
他室内没有比我家里大啊? 差满多的
这是正常现象吗?
我知道现在新房子坪数很虚
但是扣掉公设实际上剩下的应该是实的吧?
我记得不是之后会请政府单位来实际量测若和资料不符可以退款之类的?
可是他都敢这样写了我想真的应该是实际坪数有30吧?
那意思是以前的房子坪数的算法跟现在不一样吗?
请解惑
谢谢

作者: sdhpipt 2012-08-10 23:28:00

算公设比时阳台雨遮应该算在私有面积之内房子坪数的算法应该都一样,应该是你理解错误

作者: sdhpipt 2012-08-10 23:29:00

比如权状50坪,大小公加起来15坪,阳台5坪雨遮3坪,这样公设

作者: sdhpipt 2012-08-10 23:30:00

比是30%,但是主建物面积只有22坪27

作者: pk0943 (.) 2012-08-10 23:31:00

老公寓可能有些未登坪数

作者: sdhpipt 2012-08-10 23:31:00

既然已经是成屋,你可以要他的房屋权状来看,上面列多少就是多少

作者: sdhpipt 2012-08-10 23:32:00

老公寓有很多会有违建,比如防火巷整栋一起增建之类的

作者: s3732559 (阿勒阿勒) 2012-08-10 23:58:00

你家如果阳台外推那就使用面积感觉起来很大了

作者: landagent (帅过头) 2012-08-11 00:05:00

1.老公寓的阳台未登记2.代销说室内多少，签约只签总坪数

作者: landagent (帅过头) 2012-08-11 00:07:00

你就吃亏，最好是主建物，附属建物，公设各自写出来

楼主: QQ29 (我爱阿蓉) 2012-08-11 00:17:00

没耶我家扣阳台26 27 好像阳台有登记@@

作者: KobeRossi (逆天童) 2012-08-11 00:41:00

花个20块看看建筑平面图就知道囉

作者: hcbd 2012-08-11 07:44:00

可能墙壁超级厚

作者: jordanko 2012-08-15 14:12:00

可能有密室

继续阅读

Re: [情报] 新竹预售屋这两天又有排队人潮了tabrisPTT [心得] 宣告大炒房时代的来临liseeker [问题] 请问浮洲合宜住宅的资格是否可以转让?Motor [教学] 投资客参访团拜访仲介landagent Re: [情报] 新竹预售屋这两天又有排队人潮了dongku [新闻] 赖正镒疾呼：陆资来台投资松绑！superben [土地] 水漾森林~苗栗县三义乡双潭村130线旁dkhc [新闻] 浮洲合宜住宅　广告不清误导民众NetworkLab [心得] 这年头的人很没有礼貌cynthia0519 Re: [问题] 仲介收了斡旋金可以不跟屋主谈吗？jamo