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http://www.nownews.com/2012/08/09/91-2843196.htm
2.内容:
捷运环状线串起台北房市珍珠项链 景安站大楼3年涨44%
2012年8月9日 10:40
记者曹逸雯／台北报导
捷运环状线犹如大台北房市的珍珠项链，随着完工年限逐渐逼近，利多消息加持，捷运站
附近的住宅、商圈店面房价也悄悄起涨，根据统计，观察近3年的房价变化，“景安站”
以39%的平均涨幅拿下双捷运交会站的No.1，其中以中古大楼3年上涨44%，涨幅最为惊人
；“头前庄站”和“板桥站”则以33%平均涨幅并列第2。
最快通车的捷运环状线第一阶段（西环线），预计在2015年12月通车，全线共计14站，一
路从新店区大坪林站，贯穿中和区、板桥区，再串连至新庄区、五股区，除了少数区块为
工业区外，这5大区域可说都是目前新北市房市发展的精华区段，沿线商圈、新兴重划区
荟萃，沿线不仅多了5个新站外，还将多出9大交会捷运站。
《好房志》表示，环状线中的9大双捷运金砖交会站，让周围房市交易热度指数飙到最高
点！新店区方面，环状捷运线首站“大坪林站”将与新店线交会、“十四张站”则与安坑
线交会。中和区方面，“秀朗桥站”将与南北线汇集、“景安站”与中和线交错、“华中
桥站”则与万大线碰头；“板桥站”则是台铁、高铁及板南线同时齐聚一堂，“新埔民生
站”也会和板南线会面；新庄地区“头前庄站”将与新庄线汇集；新庄区还有“新北产业
园区站”与机场线交会。
《好房志》发现，9大交会站点中，景安站不仅以3年周边房价平均39%涨幅夺冠，其中，
中古大楼房价成长速度更为惊人！根据统计，2008年捷运站周边中古大楼，每坪价格约
20~28万元，今年已经弹跳到每坪约29~40万元，涨幅高达44%；此外，公寓与新成屋产品
，分别也有35%~38%的成长幅度。
《好房志》分析，邻景平路的景安站，坐落于中和区的枢纽位置，附近商家林立，除捷运
站的交通优势外，还有台64线快速道路、北二高等联外道路，交通机能强劲。附近景安站
生活圈成熟，以中正路为分野，以北的南华路一带，绿树成荫、生活环境舒适，房价较高
，以10年内大楼公寓为主；中正路以南的景安路、中兴街附近，住宅区较多，吸引不少想
捡便宜、住新屋的台北自住客。
至于位于新庄地区思源路、中正路口的“头前庄站”，近3年周边房价的平均涨幅，则以
33%拿下第2名；其中又以公寓产品成长35%最多。“头前庄站”紧邻新庄、板桥附近的大
汉桥，附近工业厂房较多，住宅以中港路沿线为主，屋龄30~35年公寓，每坪约22万元起
。中正路北侧的头前重划区，预售新屋较多。生活机能得沿中正路往东达汤城商圈，有家
乐福、IKEA等大型卖场。
而各大建商抢著推案的“板桥站”，也以平均33%涨幅，与“头前庄站”并列No.2！其周
边不论是公寓、大楼或新成屋，均有3成以上的涨幅，其中，新成屋最高已经来到每坪78
万元的水准。《好房志》指出，板桥地区距离台北市仅一桥之隔，区域内有高铁、台铁、
捷运、再加上环状线进驻，交通优势集于一身，使得新板特区继豪宅聚落后，周边房价更
有支撑点。
至于想要捡便宜又兼顾交通便利的购屋族，《好房志》建议，不妨到景平路与秀朗路三段
路口的“秀朗桥站”周边找寻，虽然距离市区较远，生活机能仍属发展阶段，采买仰赖永
和得和路商圈及六合市场，但公寓产品最低仍能找到22万元左右的物件，比起邻近区域房
价相对便宜，未来有增值潜力。
3.心得或感想:
景安站附近的中古大楼，有好几个都站上每坪40万大关
想当年
一坪才20几万:~~~
前几年，也才30万初头而已:~~~