※ 引述《tinjunsei ()》之铭言：
: 一点小小看法
: 也想跟各位版友交流讨论下~~~
: 我个人的看法...
: 基本上台湾这波房价在没有外来投资大力介入下
: 双北应该快到顶了...
: 再炒上去也炒不太动
: 那资金呢?
: 当然还是要往能炒作
: 可以炒作的地方流动
: 高雄算是一个有题材(亚洲新湾区之类,是不是空包弹先不讨论)
: 有建设的地方
: 房价跟双北比起来也还有很大一段落差
: 同时高雄人也让北部人知道
: 2,30万的房子,甚至更贵的房子
: 还是很抢手的
我看来看去北高雄就汉神巨蛋跟美术馆农十六附近有这个价
你把它推到全高雄? 如果对其他地方不满意
还是有些次要选择,例如沿着台铁地下化沿线的新增车站去找,或是非市中心的地方
到上列这些地区都不远
而且交通也不算很差
: (之前本来有考虑太普君品,去问了一下,才开卖多久..不到一个月
: 几乎全扫光了,一坪20万..那地段说真的也不好..)
: 所以我认为
: 短期之内高雄的房价是盘整
: 最多小跌~
: why?~因为土地购入以及持有成本低
其实不算低,以我住的附近都会公园旁边标脱的土地(桥头新市镇)，一坪 17~14万之间
你觉得建商要卖多少给你才划算? 我估计建商最少 10层上下也要一坪 20万以上才划算
桥头新市镇,现在开一坪二十万的大楼,以目前的状况..应该一堆人打滚在狂笑吧
: 对于贱商来说
: 他卖一些成本就回来
: 反正持有成本低麻~我就摆着不动
: 总有盘子上门
: 再不然被女友或老婆压着首购,换房的悲苦男人还少的了吗
不挑新房子你的压力就会少很多,因为看过跟体验过高雄的大厦保养都不怎么样
而且开价也没那么高,弹性也很大...
: 看看都厅院 明明就卖不完
: 都几年了每周还是有半版 全版广告
: 但建商有低价出清吗?有打很多折出售吗?
: 所以对于建商来说
: 可以以时间换取空间 只要撑个一两年甚至两三年
: 景气总会回来吧
: 到时候买房的还不是要靠过来买
: 新闻也说了
: 贱商联合代销合力炒作
: 你不买?行啊
: 去哪边都是高价
: 我可以卖个两三年
: 总有撑不下去急着要结婚,小孩成长不能等的人必须买...
: 再不然开价开高
: 给你折扣多一点 来个甜头你总上勾了吧
: 毕竟军公教,台水台电中油中钢之类,还有炒不动台北炒高雄的投资客
这些人不全是傻蛋....
: 所以...
: 以短期 甚至中期来看
: 高雄房价上去了...
: 大概就回不太来了
: 至少1x万,甚至2x万的房价应该是常态
我看到的只有部分地区,而且都是新房
旧的除非透天位置不错,不然很难开到这价
你大概锁定十年上下的房子来看,心情会好很多
而且房子花钱用价差整理一下,也不见得会输给新的(外观就看你是透天还是大楼了)