一点小小看法
也想跟各位版友交流讨论下~~~
我个人的看法...
基本上台湾这波房价在没有外来投资大力介入下
双北应该快到顶了...
再炒上去也炒不太动
那资金呢?
当然还是要往能炒作
可以炒作的地方流动
高雄算是一个有题材(亚洲新湾区之类,是不是空包弹先不讨论)
有建设的地方
房价跟双北比起来也还有很大一段落差
同时高雄人也让北部人知道
2,30万的房子,甚至更贵的房子
还是很抢手的
(之前本来有考虑太普君品,去问了一下,才开卖多久..不到一个月
几乎全扫光了,一坪20万..那地段说真的也不好..)
所以我认为
短期之内高雄的房价是盘整
最多小跌~
why?~因为土地购入以及持有成本低
对于贱商来说
他卖一些成本就回来
反正持有成本低麻~我就摆着不动
总有盘子上门
再不然被女友或老婆压着首购,换房的悲苦男人还少的了吗
看看都厅院 明明就卖不完
都几年了每周还是有半版 全版广告
但建商有低价出清吗?有打很多折出售吗?
所以对于建商来说
可以以时间换取空间 只要撑个一两年甚至两三年
景气总会回来吧
到时候买房的还不是要靠过来买
新闻也说了
贱商联合代销合力炒作
你不买?行啊
去哪边都是高价
我可以卖个两三年
总有撑不下去急着要结婚,小孩成长不能等的人必须买...
再不然开价开高
给你折扣多一点 来个甜头你总上勾了吧
毕竟军公教,台水台电中油中钢之类,还有炒不动台北炒高雄的投资客
所以...
以短期 甚至中期来看
高雄房价上去了...
大概就回不太来了
至少1x万,甚至2x万的房价应该是常态
跟之前比起来
便宜的房子只能说回不去了
但..
长期来看
在人口红利负成长下
台湾房价还是会慢慢往下修的
只是...
如果你能忍个10年甚至更久
那我没话说