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2.内容:
为避免豪宅带动房价飙涨，央行六月底理监事会紧缩豪宅贷款，加上大型行库不动产放款
额度都濒临天花板，不得不拉高房贷利率，更冲击房贷市场。据五大银行（台银、土银、
合库、一银、华银）放款初步统计，7月份豪宅拨款仅有一件，贷款成数仅3成。
“央行紧盯豪宅，谁敢乱做！”公股行库房贷主管说，各行库定期都要呈报央行“豪宅月
报统计”，尤其公股行库对豪宅贷款管控更严格、“拿放大镜审查”，利率、成数条件都
不好，等于是把客户往外推，当然案件很少。
公股行库高层表示，各行库近期都陆续发文管控不动产融资利率，希望拉低不动产放占比
，避免风险过度集中，连首购族利率都2％起跳，部分行库更私下要求分行“还一笔（房贷
）才能做一笔”。五大行库7月房贷进件量及承作量皆衰退1至2成，其中仅一家承作一笔
豪宅贷款，其他行库都不敢做。
针对公教人员推出1.64％的超低市场利率“筑巢优利贷”华银，内部正研议明年是否续办
，且为避免公教人员利用优惠利率炒房，华银已主动调降成数。属首购族的公教人员，最
高只可贷7成，非首购则降至5.5成。
行库主管表示，五大银行承做房贷比重约占全体银行的4成，一举一动都具有指标性意义，
在豪宅市场交易量明显萎缩、豪宅贷款紧缩下，将影响豪宅价格。
此外，实价登录政策登场、8月将进入传统鬼月淡季、今年全年经济成长率“保二”不易，
目前房市弥漫浓厚观望气氛，除非建商愿意降价来带动买气，否则下半年房市“恐怕会很
淡”！
3.心得或感想:
有钱人豪宅都用现金出手的
当然不贷款! 限贷没差 后势看涨!