1.来源连结: http://ppt.cc/rnzh
2.内容:
工商时报【记者崔慈悌╱台北报导】
景气低迷，都会区房价却居高不下，审计部指出，为遏止养地，去年已废止停征空
地税，截至目前却仅嘉义县划定部分范围，包括台北市、新北市等都纹风不动，
日前发函财政部，要求与内政部协调各县市落实开征空地税。
国内利率偏低，加上不必缴纳空地税，养地成本低廉，许多财团大量在都会区买土地，
却迟迟不兴建，宁可等待房价炒高时才一批批推案，使得不动产市场即使面临景气不佳，
房价却仍旧降不下来。
审计部指出，鉴于都会区高房价成为民怨之首，政府在去年1月26日已废止自76年即停
征的空地税规定，让各地方政府可以开征空地税，为的就是要遏止囤地、养地。
不过根据审计部的调查，截至目前为止，除了嘉义县政府已划定实施范围，并报请内
政部备查外，其余地方政府都未开征空地税。
各地方政府提出的原因，包括辖区内空屋户数多，尚无需增加可建筑用地，有的县市
则认为，开征空地税会引发民怨，并会阻碍经济发展而不愿开征。就连高房价地区的
台北市、新北市等，都未研议开征空地税的相关措施。
审计部表示，虽然在财政部开征奢侈税，中央银行也陆续祭出限缩豪宅贷款等措施后，
北部地区房地产交易量已有缩减，但除豪宅价格稍降外，其他房价并未明显降低。
由于各地方政府日前都在为财政困窘喊穷，要求中央政府挹注税收，却不愿本于职权依
法开征空地税，审计部指出，为免抑制房价不合理上涨的相关配套措施未能落实，影响
其成效，日前已发函财政部，要求与内政部沟通协调，俾使各县市能落实开征空地税政
策，达成居住及租税正义。
此外，审计部认为，现行税法对土地及房屋买卖移转，主要采课征土增税及契税方式，
但公告现值及房屋评定现值均较市价低，土地及房屋短期交易移转税负偏低甚至无税
负，也是造成都会区房价飙涨主因，因此，也要求财政部检讨现行土地及房屋课税
机制。
根据规定，审计部若发现行政部门有当作为而不作为的行政怠惰或有行政疏失，可发
函要求改善，若行政部门迟未改善，可转呈监察院予以纠正。
3.心得或感想:
(请勿转载非新闻网站之新闻，否则视为该网站广告处理)