楼主:
maxmaster ( Corleone)
2012-08-02 01:22:13个人看法 其实政府并没有像帅大所说 拼命打房
1.淡海轻轨绿山线 107年通车
http://0rz.tw/kNlNy
"行政院长陈?昨天同意，将淡海轻轨运输系统计画的绿山线交付经建会审议，
经建会将加快脚步审议，扩大内需，刺激国内景气。该计画预计107年完工通车，
总投资153亿元，可望为淡海新市镇的开发添薪火，估计带动24万人口入住。"
2. 救景气 两大投资案聚焦 南港高铁开发案、华光社区都更案
http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN1/7247701.shtml
"
为加速提出短期提振景气“有感作为”，行政院国际经济景气因应小组今（25）日加开
会议。 据了解，促进投资将是研商的重点，并聚焦列为指标都更案的“台北市南港高铁
沿线再开发计画”，订年底前办理招商，可望带动民间300亿元投资。"
"
3.桃园航空城3千亿投资 最快明年启动
http://0rz.tw/J3vln
"被行政院视为指标大案之一的桃园航空城即将启动，交通部已呈报行政院建议成立推动
小组加速启动，这项斥资新台币3千亿元的东亚枢纽大投资、大建设，最快明年可望启动
区段征收作业，画设总面积达3,200公顷。"
如果有持续去注意 最近政府一些作法
我觉得政府并没有真的说要打房 政府对于发展房地产来做景气应对 应是目前方针之一
观察起来来应该说是 一边缩一边鼓励
所谓打房的力量 应是雷声大雨点小
台北 新北 这两区域的房价这几年的涨 小弟窃以为是不得不的事
主要原因 大家都有提过 就是有钱人多 或是资金宽松等等
但最重要的问题再于 资金没有其他去处了
国内目前不管你是金融集团 科技集团 有钱人 普通有钱人 到投资客
大家最大的困扰应该是 钱没有地方去
其实大家并不是想炒房 而是很多资金管理人 大家都有各自的压力
各位可以认真看一下 我国目前经济状况 产业状况
要找到一个标的可以比双北房子好的 真的太少了
如果你也是有几十亿 几亿头寸需要去挑选标的
除了双北房子以外 能找到比较好的报酬率了吗? 我想大概也没有
否则为什么科技大老 他不把他的钱去作其他规划 需要到房地产来
因为他们真的也找不到其他资金出海口 环顾所有可能
目前双北房子 真的是最好的一个投资保证
在这状况下 双北房子当然是会被资金一路给推上来
在这状况之下 原本没房就被尬空 不得不跟着买 否则就没屋了
在这状况下 原本只买一间的 会懊悔在少赚的痛苦下 只好再买下去
而且 这双北房子 买下去他们起码大概也都小赚
试问有几个人最近几年买双北房结果是赔钱的
大概也是不多吧 再这情况下 你又有资金管理困难的人 你也只好想办法买双北房
否则也不好跟金主交待阿
至于各位问产业都空洞 双北房还能撑多久
问题是 这些已经在过去产业赚钱 在中国赚钱回来的台商 手上满满现金的人
与台北市现有新成屋的数量比 这钱大概还是多过屋
而且产业空洞问题引暴时间也没那么快
以目前台湾 美国 中国 核心cpi与世界总体经济状况来讲
要升息的机率也还太低 台湾也不可能自己一个国家狂升 这样反而有更多利差 吸引资金
在这状况之下 要等双北房价或台北房价垮
可能性还是有点低 毕竟这资金真的没地方可去
而且双北房价有信仰支撑 要动摇他
除非是迁都 或产业规划到其他地区否则台北工作机会确实都在北部多
所以简单论 资金无出海口 利息暂无调升 工作机会 加上信仰
怎么论 台北房与新北房 小弟窃以为 要低机率是不太高
忘了补一句 小弟愚见 各位买不买 还是看自己能力决定
因为钱才是买房不买房的重点
作者: aibici 2012-08-02 01:27:00
推，乡民诅咒台北大地震很久了
作者:
foolwind (废人...废样...)
2012-08-02 01:27:00靠!是max大大 可以分析一下中南美洲的房市吗
楼主:
maxmaster ( Corleone)
2012-08-02 01:28:00便宜靠北 我以前住的地方 地免费给你画 屋你自己盖
楼主:
maxmaster ( Corleone)
2012-08-02 01:29:00但他们观念跟我们华人不一样 而且那种地方不太好炒有些地方地政府免费供给给你 没法炒 住可以
作者: saplpa (adidas) 2012-08-02 01:30:00
推，乡民诅咒台北核四爆炸很久了
作者:
foolwind (废人...废样...)
2012-08-02 01:31:00真是酷毙了~!
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-08-02 01:33:00你是某版前版主？
作者: jrhouse (黄老邪) 2012-08-02 01:36:00
这才是有见地有知识的心得，与每天穷嚷嚷的果然天差地远！
楼主:
maxmaster ( Corleone)
2012-08-02 01:38:00资金没其他选择是重点
作者: superben (班尼顿) 2012-08-02 01:54:00
这一切都要建立在双北房市还有利可图的情况下才成立
作者:
qq007 (胸怀大致如此)
2012-08-02 02:09:00看新闻投资必死~
作者:
kutkin ( )
2012-08-02 02:40:00政府是打高价，但是提供低价的。
作者:
jordanal (心～开始跳动)
2012-08-02 07:39:00台商赚钱能那么容易汇回台湾来????我怎么不知道
作者:
pfj (!!!!球魂!!!!)
2012-08-02 08:52:00我觉得并不是没投资环境,只是炒房赚的更快,何必再把资金投入回
作者:
pfj (!!!!球魂!!!!)
2012-08-02 08:53:00收的地方
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2012-08-02 09:00:00股票这么便宜怎么会没东西可以投资
"在中国赚钱回来的台商 手上满满现金的人" 有例子吗?
钱的确没地方去 不过商品没流动性 价值蒸发就是蒸发
作者:
foolwind (废人...废样...)
2012-08-02 09:46:00股票现在不能玩了 最少今年不能玩
如果有人认识科技业大老，麻烦劝他们把钱投入研发，否则
要台湾老板把钱拿去烧有点难度(除了秘书长家) 生技产业这类的却无故因为政治因素停滞了下来
看着政府投资案买房准没错!! 听说未来还要迁移行政中心到新北市某一区!我也觉得淡海新市镇很棒 看来潜力无穷!^^
作者:
kage01 (嗯)
2012-08-02 10:43:00m大推
作者: silentdriver (卡车司机崔维斯) 2012-08-02 10:53:00
你还活着，原来你会上房板
作者:
ducah 2012-08-02 10:58:00"在中国赚钱回来的台商 手上满满现金的人" 帝宝里面一堆
作者: silentdriver (卡车司机崔维斯) 2012-08-02 11:04:00
看你的中南美系列文章都会觉得，台湾真是宝岛
作者:
ducah 2012-08-02 11:06:00但是我不认为光凭台商可以撑起整个双北目前的情况 赚钱的台商少了 收掉回来的越来越多
作者:
ducah 2012-08-02 11:08:00双北现阶段准备要回归到内部资金的需求
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-08-02 11:09:00推楼上 朋友的女友父亲就是今年中落跑从中国回来的 倒闭
作者:
ducah 2012-08-02 11:09:00帝宝这类豪宅其实根本是台商资金炒的 管委会开会就知道
作者:
ducah 2012-08-02 11:10:00但是一般的住宅需求 这部分要靠内部资金
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-08-02 11:10:00不过台湾留有不少钱 所以逃回来后大概就退休了
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-08-02 11:12:00不用想中国资金多到来台湾买了 中国现在沿海中小倒闭潮失业问题 还有倒闭后的债务黑洞问题...还有得解决
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-08-02 11:13:00台湾只能靠自己 慢慢去杠杆 正常化房市而已
这篇很合逻辑~台商虽然五年倒半~但剩下没倒的~将大大拉拔台湾房地产~威力不可小觑
"在中国赚钱回来的台商 手上满满现金的人" 我周围至少三
更不用说本业亏钱,这几年厂房被征收拿了一二亿征收金的人
作者:
ddonme (自由所欲)
2012-08-02 11:46:00我有朋友光今年领股利就领了20.46亿.. 有钱人多到爆....
max大对台北房市也有研究!!!! 是已经回台湾了吗??
作者:
ducah 2012-08-02 12:16:00p兄说的总是跟我理解的有差距....
作者:
ducah 2012-08-02 12:17:00大陆独特的的土地乱象 很多台商的土地持有证件并不齐全
作者:
ducah 2012-08-02 12:18:00一但被征收领的钱并不多 共产党的土匪政府不是叫假的
作者:
ducah 2012-08-02 12:19:00真的拿到几亿的 都是持有证书齐全 卖给建商的
作者:
ducah 2012-08-02 12:20:00这种人并不多 台商便宜行事的风格 造成当初多花钱取得
作者:
ducah 2012-08-02 12:21:00厂房征收拿几亿这种事 在大陆政府要发生? 想太多了
作者:
ducah 2012-08-02 12:22:00拿个几百万人头纸 在大陆闲晃找下一个机会的 比较常见
最近听到最严重的是一个台商厂被变更地目一般认为是变更后再征收可以少付很多
作者:
ducah 2012-08-02 12:25:00举个例子 整个东莞石龙台商只怕有上千家
作者:
ducah 2012-08-02 12:26:00持有完整证书可以卖土地的 看有没有20个
作者:
ducah 2012-08-02 12:27:00当初要拿到完整证书 可是要中央付一次钱 地方付一次钱
细节如何操作我不清楚，但确实直接认识的和间接听闻的非
大家碰的状况都不太一样 请多分享 我认识的几位 有些
不但弥补亏损还得到一笔不错的养老金这种台商比本业赚大钱的多很多
作者:
ducah 2012-08-02 12:31:00非常多? 我个人很怀疑 我家里从事塑胶玩具业
作者:
ducah 2012-08-02 12:32:00这个产业几乎是连根拔起去大陆
作者:
ducah 2012-08-02 12:33:00能卖厂赚钱的目前只听到一家 征收的部分拿到几百万人头纸算多
作者:
ducah 2012-08-02 12:34:00p兄刚说征授 现在又变成卖地?说法不能一直变吧?
作者:
ducah 2012-08-02 12:35:00征收从来没有好价格
但开发商要买也是要政府配合变更，还有附近一些农民楼
作者:
ducah 2012-08-02 12:36:00卖地的问题卡在当初台商取得持有证的手段 便宜行事的人太多
作者:
ducah 2012-08-02 12:40:00给G兄 20年前去的台商 没有小的 地便宜 大家都是几甲几甲在
作者:
ducah 2012-08-02 12:41:00搞
作者:
ducah 2012-08-02 12:42:00就是因为都很大 有持有证能卖的 几亿很正常
作者:
ducah 2012-08-02 12:47:00一样的事 不过p兄这样说了 就停了吧 没啥好再讲的
这些台商回来快把台湾的房子扫光了 可能预知陆资要来
最近一直发房地产空方消息 我强烈怀疑 是要吃自住客的货 我奉劝手上有房子的不要贱卖 还要加乘卖
作者:
luuluu (巨兔)
2012-08-02 16:02:00全部的有感建设全都是房市利多...真的没在想让经济体质健康
作者:
luuluu (巨兔)
2012-08-02 16:04:00的招
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2012-08-02 23:36:00虽说你写得很认真..但为何看完后我却笑了出来?!必定是你文笔太过幽默，或是加了洋葱的缘故吧~~
楼主:
maxmaster ( Corleone)
2012-08-02 23:50:00科科~~~~你知道的
这种文章才叫专业! 连航空城都出现 小弟弟甘拜下风!!
作者:
luuluu (巨兔)
2012-08-03 12:34:00推这篇 航空城应该还是可以期待 因为下届总统是这里的人
作者:
luuluu (巨兔)
2012-08-03 12:36:00很想问processior大 这些台商间的耳语有没有政治挂?
作者:
luuluu (巨兔)
2012-08-03 12:37:00八