楼主:
btb (btb)
2012-07-29 17:37:101、 房屋地点：台北市大安区新生南路一段165巷35之5号
2、 房屋屋龄：40年
3、 房屋类型：公寓
4、 所在楼层：2/4
5、 房屋坪数：权状坪数 35.61坪
主建物坪数 30.12坪
附属建物坪数 4.27坪
公设 1.22坪
车位 (无)
6、 房屋格局：3房2厅2卫2阳台
7、 房屋座向：座北朝南
8、 屋前巷(路)宽：六米
9、 房屋开价：3560万
10、 有无阳台：有前后阳台
11、 有无停车位：无
12、 交通：捷运大安森林公园站 1 min
13、 销售来源: 屋主朋友
14、 附带条件说明：近永康街.信义路.建国南路.幸安国小.新生国小
金华国中.师大附中.勤美朴真.大安森林公园对面
15、 照片连结：http://album.blog.yam.com/btb&folder=9546414
16、 联络资讯：谢先生 0920-766019
作者:
reno (哇啊 长不高了)
2012-07-29 17:38:00100万.....
作者: leeroy (夏色の砂石车) 2012-07-29 17:42:00
我想你不懂这间老公寓的价值
作者: autosmith (纯麦黑啤真是棒 !!) 2012-07-29 17:52:00
40年寓 ...如果投客不买还真想不出自住客用什么理由说服自己花3000万买这间房
作者: autosmith (纯麦黑啤真是棒 !!) 2012-07-29 17:59:00
800万
作者:
tyko77 (加油)
2012-07-29 18:01:00700万我可能会想买..无缘只好让给楼楼上的800万了...
作者: autosmith (纯麦黑啤真是棒 !!) 2012-07-29 18:03:00
我觉得现在买屋卖屋的人价值观有非常大的差异
作者: autosmith (纯麦黑啤真是棒 !!) 2012-07-29 18:04:00
这房子若设定想卖的对像是 建商 投客 3000没问题
作者: autosmith (纯麦黑啤真是棒 !!) 2012-07-29 18:05:00
但是想卖给自住 顶多1500 吧最后若设定是要卖给大老板
作者: autosmith (纯麦黑啤真是棒 !!) 2012-07-29 18:06:00
别想了 旁边有勤美朴真 3000万加码3倍 买那个就好比较想知道屋主觉得这间房能卖给谁?
700 800 1500来乱的 那偏一点的不就崩盘腰斩了 不合逻辑
作者: autosmith (纯麦黑啤真是棒 !!) 2012-07-29 18:11:00
不是来乱的 在小弟买屋要自住 所以眼中旧公寓不值钱
作者: autosmith (纯麦黑啤真是棒 !!) 2012-07-29 18:13:00
只是想知道大家的想法 不如请 play大出出看吧
作者: autosmith (纯麦黑啤真是棒 !!) 2012-07-29 18:14:00
我有钱也不会买这种房
作者:
furuta27 (追寻勇者的足迹)
2012-07-29 18:18:00反正这房也不打算卖楼上
作者:
furuta27 (追寻勇者的足迹)
2012-07-29 18:19:00回auto的
如果1500万以下，我把房子都贷二胎去买这间方正采光好，前后阳台，栋距颇大
我家五百万 2000万 哪个仲介可以谈我就付沃不嘴砲
8位数自备款就是等崩盘才要用的 这么好的机会当然抢!
作者:
docose (风华之语)
2012-07-29 18:25:00推:我想妳不知道老公寓的价值XDDDDDD
作者:
docose (风华之语)
2012-07-29 18:31:00台湾20万资产破亿的有钱人 只要有一个愿意掏钱就赢了这是我最近领悟的卖房原理 说不定这间真的卖到3500W
作者: amaki (嗯) 2012-07-29 18:56:00
[DC版话术] 看这么老的房子，一百万我就勉强收下了。
作者:
more417 (上班真不舒服...)
2012-07-29 19:11:00卖学区吧！新生国小的话,一坪100很正常！
作者:
minhorn (超爱黑杰克的音质)
2012-07-29 19:25:002500万我会考虑看看 有人要卖吗?
作者:
minhorn (超爱黑杰克的音质)
2012-07-29 19:26:00那些嘴砲 等利息到8% 1500万也不敢买
作者:
cvcv (我是阿宅!!)
2012-07-29 20:45:00这间采光与前后栋距~~极佳
作者:
cvcv (我是阿宅!!)
2012-07-29 20:46:00金华国中学区~~极佳
作者:
garance (findtrue)
2012-07-29 20:46:00版上看多的还等啥？现买现赚，进货后报复上涨200%
作者:
garance (findtrue)
2012-07-29 20:47:00台湾房地产根本不会跌，一毛都不用砍，稳赚铁赚绝对赚
作者:
cvcv (我是阿宅!!)
2012-07-29 20:47:00照这室内坪数,土地大约是有10~12坪的持分吧
作者:
cvcv (我是阿宅!!)
2012-07-29 20:49:002000万是秒杀价, 2500万也不难卖, 3000万也有卖出的机会
作者:
cvcv (我是阿宅!!)
2012-07-29 20:51:003560万,就要看屋主急不急??才能决定议价的程度~~
作者:
Motor (爱猫爱狗爱家人)
2012-07-29 20:56:00不是仲介的话,帮非所有权人卖房子是不行的喔
作者:
docose (风华之语)
2012-07-29 21:14:00土地持分没意义吧 大安区都更利益大 地主更难乔一个士林王家就可以搞成这样 大安区的住户可不是软的
作者:
decay (芽虫)
2012-07-29 23:40:00自住价2000万以下才会考虑, 否则就去买新房了
3560万 ... 40年!!!! .... 恩亨
作者:
lyndon (揪人同打高尔夫)
2012-07-30 04:57:00地点不错，一楼感觉都是杂草，我只出得起2100...
屋主佛心.只有3560万~不是3561万.每坪不到100万! 99.99万
作者:
arthurpan (arthurpan)
2012-07-30 11:22:00这个区块的老公寓 我估行情一坪有80~85万
作者: lin102 (阿仁) 2012-07-30 11:27:00
房子就是拿来住的 增值 放屁 买不起就不要买
花3000万以上买,缴完房贷变60年房,等地震倒吗XD
作者:
docose (风华之语)
2012-07-30 18:50:00就怕震不倒阿...震倒要放鞭炮了....
作者:
decay (芽虫)
2012-07-30 21:09:00这样贵的房子, 买房如果要贷款就不值得去买了
作者:
ceendy (啊呜~)
2012-07-31 17:44:002500真的可以买，很不错。
作者:
glodice (Minerva)
2012-07-31 19:30:00又是一个天龙国...五楼上去买!
作者:
arthurpan (arthurpan)
2012-08-01 00:19:00这间出价没有2800万 斡旋也不用收了 屋主也不会卖
作者:
arthurpan (arthurpan)
2012-08-01 00:20:00一坪80万算便宜了 屋主我猜要卖一坪85~90万甚至认知更高的价格