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大台北房价贵，人口逐渐从市中心往外移，尤其又以邻近台北的桃园移入人口最多；房
仲表示，桃园县平均房价每坪13万至16万元，仅北市1/4价，吸引北客入住，“北北桃生
活圈”逐渐成形。
内政部户政司统计，近10年人口变化增加最多的是桃园市，10年来增加7.2万人，桃园县
中坜市、芦竹乡也各有4万多人移入。
信义房屋桃园中正店店长杨尚伟表示，近年来桃园人口明显增加，就连在八德、东西向快
速道路等交流道都可以感受到车流量增加，大多数都是来自于台北的移居族群。
他表示，桃园县又以桃园市、中坜市、南崁等最为热门，桃园市目前新案交易量最大的是
“中正艺文特区”，新成屋行情每坪28万至32万元，5成以上都由台北客购买；反而桃园
当地人多半挑选10年以上中古屋，房价相对便宜，每坪15万至20万元。
海悦广告襄理林明洋表示，近来桃园的房市买气明显比大台北旺、销售热度也较强；2年
前“艺文特区”的展演中心完工以后，房价一路从2字头飙涨到4字头，涨幅接近1倍。
他表示，刚结案的“朝扬大器”主打74至91坪大坪数，每坪开价40万元，成交价约35万元
；桃园当地人原本较难接受大坪数的产品，不过随着台北客南下置产，桃园人也慢慢接受
设计感强、规划较丰富的社区产品。
新北市林口区10年来也增加了3.4万人，在全台移入人口中排名第5。信义房屋不动产企研
室经理苏启荣表示，林口重划区开发10年，从早期开价1字头，随着捷运机场线题材发酵
，逐渐站上2字头，中古屋每坪20.6万元，大坪数豪宅产品，开价每坪破40万元。
大台北地区以外，则以新竹县竹北市最热门，10年来移入人口达5.4 万元，是全台第二高
移入人口区。
苏启荣表示，竹北市的“县治重划区”与“高铁站区”大量开发，加上竹北的地理位置距
离竹科不远，重划区内提供不少低单价新成屋社区，中古屋行情每坪16.8万元，生活品质
佳，吸引不少竹科高收入族群购屋。
3.心得或感想: 桃园真的好便宜 大家快买!!