楼主:
Duofilm (WuChampionå³å† è»)
2012-07-29 03:38:56我美国的朋友说他们要缴高额的房产税物业税
大概每年是房价的1%多
2700万每年约要缴30万左右(......)
随着房价地价还有装修程度作调整
我算一算我上个月成交松山区的的房子23XX万
一个月可以租2.5万 屋主要租给人家76年才会回本
美国借由跟着高额房产税 提高持有成本
让房子原本是投资品变成跟车子差不多的消费品
(请参考清崎罗伯特的富爸爸与穷爸爸)
产生质的变化......高房价买不起的问题就解决了
我看台湾应该会走到美国这步(欧洲法国德国他们那边也都这样课房产税)
房屋买卖实价登录+租金实价登录
建立起课税的完整数据库
接下来就要课房产税了....
时间多久不知道
会引起反弹吗?
...有赚钱的就应该多缴一点....
由此得证
现在版上的某些人为什么都在哭房价太贵
租房子不就好了?租房子划算多了
因为他们本身就想当投资客.....只是资金不够 没办法入场
所以诅咒房价下跌......
若下次有个候选人打着房产税的推动
他应该在希望房价崩跌人群里的人气会很高吧.......
我是民生社区的仲介拉
有问题欢迎提出来讨论欧^^
作者: rogger 2012-07-29 03:41:00
台湾会这样课税? 你这玩笑开大了
楼主:
Duofilm (WuChampionå³å† è»)
2012-07-29 03:41:00我觉得有可能说....不然为什么吃饱撑着实价登录..
全台是吗??? 屏东这边有没有兴趣来深入一下呀XD?
楼主:
Duofilm (WuChampionå³å† è»)
2012-07-29 03:43:00不然就是换总统的时候，就开始实行，把责任推给上一届
作者:
kutkin ( )
2012-07-29 03:54:00得证什么了? 自己写公式 自己得到答案
完全看不出你最后一段得证的逻辑~摆明就是酸看空的人
作者: hsinp (hsinp) 2012-07-29 06:49:00
如果每户第二栋以上才课重税对自住影响小 投资客影响大
加州LA附近雅房差不多月租500~600美金,听说圣荷西更贵
作者: hsinp (hsinp) 2012-07-29 06:51:00
会变成买房比租房划算 也就是住者有其屋 地主变少了
作者: mirageX (COOLMIR) 2012-07-29 07:44:00
圣荷西500是算超便宜...八百 一千 两千我都听过= =
作者:
ljuber (美少妇与女儿同学的故事)
2012-07-29 07:47:00受薪阶级想买房的当然现在会哭房价贵 又不是每个人都很有钱一年年薪一百万左右的买台北的房子非常辛苦
作者:
sagarain (HNY 2010)
2012-07-29 07:59:00台湾人想法不一样
作者:
furuta27 (追寻勇者的足迹)
2012-07-29 08:07:00真的推行全面实价课税 造成房价重挫 也不会让现在买不起
作者:
furuta27 (追寻勇者的足迹)
2012-07-29 08:08:00的人变成买的起 因为每年房屋持有税就超过一般人的薪水了
作者:
furuta27 (追寻勇者的足迹)
2012-07-29 08:09:00反而让只有一间自用住宅的穷人被高税率活活逼死
作者:
pk0943 (.)
2012-07-29 08:15:00在土地税方面,调高公告现值及公告地价就是实价课税了,房屋
作者:
pk0943 (.)
2012-07-29 08:16:00税的话,也有可能会调高房屋评定现值,跟实价课税也差不多
作者:
furuta27 (追寻勇者的足迹)
2012-07-29 08:21:00楼上 但是现在市价跟评定现值还是差很多
作者:
pk0943 (.)
2012-07-29 08:25:00是阿,我是指日后会调高,现在当然差很多
作者: spanish26 (jeremy renner) 2012-07-29 08:39:00
政府现在如果有钱,也不会有人在算劳保破产的事实了
作者: spanish26 (jeremy renner) 2012-07-29 08:41:00
只能减少公共建设或从其他名目抽税了 势在必行
作者:
furuta27 (追寻勇者的足迹)
2012-07-29 08:44:00如果是全面施行实价课税 许多穷人付不起房屋持有税
作者:
furuta27 (追寻勇者的足迹)
2012-07-29 08:45:00干脆团结起来革命了 这跟挖东墙补西墙完全不同层次
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-07-29 08:48:00安啦 房屋持有税增加幅度有限 但房价修正幅大更大
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-07-29 08:49:00自住房屋税率不会增加太多
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-07-29 08:50:00就如同民国80年代 利率虽然高 但房价很低 还是买屋
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-07-29 08:52:00实价课税 对高总价宅 有杀伤力 不管持有或获利 成本都增
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-07-29 08:53:00加 反而有抑制炒作的效果
实在太神了，连税基税率都不知道，就能预测影响，膜拜！
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-07-29 09:26:00现有的自住税率 你不知道吗
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-07-29 09:28:00实价课税 你那么紧张干嘛
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-07-29 09:30:00政府在自住的房屋税 地价税 本来就宽松许多
实价课税还会维持现有税率喔?更神连我小鹿乱撞的紧张都能知道，真神无误
作者:
cvcv (我是阿宅!!)
2012-07-29 10:03:00有神...快拜~~ 神的开示要听,不容质疑~~
作者:
cult2 (cult)
2012-07-29 10:23:00台北租金太便宜未来转嫁给房客惨 又只有台北有工作人民会乱
作者:
cult2 (cult)
2012-07-29 10:25:00便宜的人力未来不北上会让企业找不到免洗人力(22k政府补助)
楼主:
Duofilm (WuChampionå³å† è»)
2012-07-29 10:33:00外国的配套措施就是政府公屋.....租金就上不来不过台北市还有地可以盖公屋吗....
楼主:
Duofilm (WuChampionå³å† è»)
2012-07-29 10:35:00统合一下上面楼层的说法，做一个推断....
DUO正解，可惜台湾是在推合宜和把人赶去买五股泰山
楼主:
Duofilm (WuChampionå³å† è»)
2012-07-29 10:38:00所以经济弱势的遇到一个问题 就是M型化社会不是非得要在曼哈顿中心 还有京沪地区的房子买房子的
楼主:
Duofilm (WuChampionå³å† è»)
2012-07-29 10:39:00用租也很划算 问题是 课税是一定的 之后的发展会如何
楼主:
Duofilm (WuChampionå³å† è»)
2012-07-29 10:42:00我觉得不是台湾人想法不一样说...而是房子本身就是投资
楼主:
Duofilm (WuChampionå³å† è»)
2012-07-29 10:43:00有办法投资 而且七年来只涨不跌....有钱当然给他买下去
作者:
ryanlei (雷恩雷)
2012-07-29 11:31:00等政府官员开始出清房产的时候就敢课税了XD
楼主:
Duofilm (WuChampionå³å† è»)
2012-07-29 13:33:00实价登录的影响....
作者:
kutkin ( )
2012-07-29 13:35:00是说有种东西叫做社会住宅。
作者: shawn1983 (Shawn) 2012-07-29 15:20:00
什么利率的都是花拳绣腿阿"持有成本"是唯一解
作者: shawn1983 (Shawn) 2012-07-29 15:21:00
政府也知道阿 所以真不懂真有人以为政府在打房?
作者:
Mikli (GiGi)
2012-07-29 15:48:00你讲得是对的，不过看空的人买了房后也会弃空军而去啦。
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2012-07-29 16:55:00其实要看州 有些州税高有些很低
作者: autosmith (纯麦黑啤真是棒 !!) 2012-07-29 17:55:00
你的结论有问题 不是人人都是投资客
楼主:
Duofilm (WuChampionå³å† è»)
2012-07-29 20:26:00我的结论是这样，会想要买，是因为希望资产可以增值
楼主:
Duofilm (WuChampionå³å† è»)
2012-07-29 20:27:00假如会跌，就不会买完全不是用公平正义的角度来讨论房市，其实都是为了自己
楼主:
Duofilm (WuChampionå³å† è»)
2012-07-29 20:29:00真的需要公平正义的，就是去租房子，不用买房子
作者:
luuluu (巨兔)
2012-08-01 23:38:00美国人买屋换屋像换衣服收入高啊 确实租金非常高 动不动一个月就要九万台币
作者:
allfar (请善心人士给我钱赌博XD)
2012-08-06 10:09:00美国很大 你的例子一点也不精准
作者:
allfar (请善心人士给我钱赌博XD)
2012-08-06 10:11:00我在纽约房税并没有像你讲得那么夸张 就连以房税贵闻名的长岛和WESTCHESTER都不是这样
作者:
apwl (NAI)
2012-08-09 10:38:00NJ房屋税 3.X% 全美最高