※ 引述《pppooqqq (pppooqqq)》之铭言：
: 不懂！！
: 请问为什么不能把房贷利率与一般利率分开？
: 分开后会有什么影响吗？
: 房贷利率=浮动利率+5%
: Ok的话会有什么状况呢？
怎么分开?
要如何分开?
一个政策一定要社会接受配合才会有实行的效果
如果政府单纯的想要硬干
那就会出现上有政策 下有对策的状况
央行要管控之前 都是找银行去恳谈
前面10几大行库都认同 且有可执行性
才会全面实施
管控房市也才有效果
像去年10-11月修法通过银行不能主动要求提保证人
保证人债务保证时间不能超过15年的
是立委自己乱提的法案
事前完全就没有沟通过
银行本身也不认同
结果就窒碍难行
因为很多人买太太名下
太太是家管没收入银行不想借
先生想当保证人 又碍于法令
结果僵在哪里 到底要解约赔钱还是怎么办
但法已经修了也没办法
结果就是金管会又开放说可以借款人主动要求
各银行就要借款人自己手写个主动提供保证人的字据
表示说不是银行要求的 以应付检查
另外
如果保证人保证债务不想超过15年
银行就不愿意核准超过15年的借款(等于变相抵制)
但一般人都贷款20年阿
所以想超过15年 只好写个保证人主动放弃的同意书
这样的结果是
绕了一圈又回到原点
只是多了几张表格
其它都没变~
等于完全没有效果 白修了一个法案
: ※ 引述《gglong (豆油)》之铭言：
: : 请问一下
: : "余额"创新高...
: : 我以为是 "没人要贷款,所以剩很多钱" 的意思?
: : 可当作 房市买卖衰退,热度降低 的指标
: : 但新闻内容看来好像相反...是我误会了?
: : 这个 "融资余额" 是专有名词吗?
: : 是什么意思呢?
: : 查不到资料...谢谢解答